怎樣查詢洛陽(yáng)房產(chǎn)證的真假?我在洛陽(yáng)買房了，但是想查查房產(chǎn)證是否真假?

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• 155****8564

  可以到房屋管理部門辨別真?zhèn)巍?/span>

  查看全文↓ 2013-10-11 17:55:31
• 135****7420

  房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。國(guó)家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，各地必須使用建設(shè)部統(tǒng)一制作的房屋權(quán)屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無(wú)效，不受國(guó)家法律保護(hù)。

  查看全文↓ 2013-10-11 17:55:21
• 154****7226

  一、封皮：材質(zhì)為進(jìn)口涂塑紙，封面上部印有中華人民共和國(guó)國(guó)徽，下部第一行字“中華人民共和國(guó)”是用圓體字印刷，第二行字“房屋所有權(quán)證”為黑體字印刷，全部為金黃色。
  二、建房注冊(cè)號(hào)：在封面里頁(yè)上由建設(shè)部對(duì)每個(gè)能夠發(fā)證的市、縣級(jí)發(fā)證機(jī)關(guān)進(jìn)行注冊(cè)登記并予以編號(hào)。
  三、團(tuán)花：在封面里頁(yè)上有紅色和綠色兩色細(xì)紋組成的五瓣疊加團(tuán)花圖案，線條流暢，紋理清晰。
  四、水?。簽樗误w“房屋所有權(quán)證”底紋暗印。
  五、發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章：法定的發(fā)證機(jī)關(guān)是各市、(旗)縣房地產(chǎn)管理局，房產(chǎn)證上所蓋的發(fā)證機(jī)關(guān)印章均是機(jī)器套印，印跡清晰、干凈，印色均勻，某某市發(fā)證機(jī)關(guān)為某某市房地產(chǎn)管理局。
  六、用紙：淺粉色印鈔紙。
  七、花邊：在首頁(yè)，有上下左右均等對(duì)稱的咖啡色花紋邊框，花紋清晰、細(xì)膩。
  八、填發(fā)單位：在第二頁(yè)右下角為填發(fā)單位(蓋章)：即為房屋產(chǎn)權(quán)所在地區(qū)房地產(chǎn)管理局印章。
  九、編號(hào)：在封底“注意事項(xiàng)”右下角，有印鈔廠的印刷流水編號(hào)，同一發(fā)證機(jī)關(guān)的權(quán)證號(hào)碼是連續(xù)的。
  十、證件：新的房屋權(quán)屬證書共有三種：《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。權(quán)證材料為進(jìn)口護(hù)照面料，封面為紅色(他項(xiàng)權(quán)證為藍(lán)色)，印有國(guó)徽;內(nèi)頁(yè)為粉紅色印鈔紙，采用護(hù)照和鈔票印制工藝，增加了防偽功能，規(guī)范了發(fā)證機(jī)關(guān)和用印。

  查看全文↓ 2013-10-11 17:55:05
• 135****3357

  從現(xiàn)在起，規(guī)范、有效的發(fā)證機(jī)關(guān)是市(縣)房地產(chǎn)管理局(房產(chǎn)管理局)或市(縣)人民政府，任何其他單位或部門都無(wú)權(quán)發(fā)證，若發(fā)放，其權(quán)證也是非法和無(wú)效的;
  發(fā)證機(jī)關(guān)必須蓋章，而所蓋公章均是機(jī)器套印，印跡清晰、干凈、均勻，任何手工蓋章都是假的。

  查看全文↓ 2013-10-11 17:54:43

相關(guān)問題

• 問 怎么查詢房產(chǎn)證真假? 怎么查房產(chǎn)證真假
  答

  可以在房管局查個(gè)全檔 就可以查真假。一、從外觀上看，真的房產(chǎn)證墨色均勻，紙張光潔，挺實(shí)。假證線條不齊，油墨不均勻。二、房產(chǎn)證中的建房注冊(cè)號(hào)。每個(gè)城市都有自己的建房注冊(cè)號(hào)，真證編號(hào)及第一頁(yè)的建房注冊(cè)號(hào)跟人民幣上的阿拉伯?dāng)?shù)字顏色一樣且有凹凸感，假證中卻五花八門。三、2008年以前版本的房產(chǎn)證：真房產(chǎn)證防偽團(tuán)花中的綠色花瓣是雙線構(gòu)成，假房產(chǎn)證中的綠色花瓣有的為單線構(gòu)成。真房產(chǎn)證內(nèi)頁(yè)底線里有微縮字母，假房 產(chǎn)證中有的就沒有。真房產(chǎn)證內(nèi)頁(yè)花邊里藏著微縮文字，肉眼看似乎為一道虛線，在放大鏡下可辨“fwsyqz”字樣。真房產(chǎn)證的防偽底紋是浮雕“房屋所有權(quán) 證”，字跡清晰，線條光滑，容易識(shí)別。真房產(chǎn)證的簽發(fā)單位所蓋公章一般為“xx市房產(chǎn)管理局房產(chǎn)登記專用章”，假房產(chǎn)證中所蓋公章不統(tǒng)一。

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• 問 怎樣查房產(chǎn)證的真假
  答

  1、沒有必要查詢房產(chǎn)證的真?zhèn)?，如果是交易，雙方到房管局辦證窗口一查就清楚了，假證是辦不了交易的，這由房管局把關(guān)，錯(cuò)了由房管局負(fù)責(zé)賠償。2、如果作為抵押物，是沒有任何抵押價(jià)值的。他隨時(shí)可以補(bǔ)辦房產(chǎn)證，而現(xiàn)在是以房管局內(nèi)部的登記資料為準(zhǔn)，房產(chǎn)證不是唯一的憑證。

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• 問 怎樣查詢合肥房產(chǎn)證的真假？我想在合肥買房,合肥房產(chǎn)證怎查真假？
  答

  從現(xiàn)在起，規(guī)范、有效的發(fā)證機(jī)關(guān)是市(縣)房地產(chǎn)管理局(房產(chǎn)管理局)或市(縣)人民政府，任何其他單位或部門都無(wú)權(quán)發(fā)證，若發(fā)放，其權(quán)證也是非法和無(wú)效的;發(fā)證機(jī)關(guān)必須蓋章，而所蓋公章均是機(jī)器套印，印跡清晰、干凈、均勻，任何手工蓋章都是假的。

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• 問 我想請(qǐng)問怎樣查詢蘭州房產(chǎn)證的真假??？
  答

  一看房屋所有權(quán)證用紙。真正的房屋所有權(quán)證的內(nèi)頁(yè)所用紙張采用專業(yè)水印紙，類似人民幣的水印制作，是由北京印鈔廠證券分廠印制的?！　《捶纻蔚准y。真房屋所有權(quán)證除封面及封底外內(nèi)頁(yè)所有的底紋均為“房屋所有權(quán)證”六字，字跡清晰，2000年后印制的權(quán)證，采用了專用浮雕底紋，浮雕字立體感強(qiáng)。　　三看房屋所有權(quán)證的封皮。真證封皮為深紅色，上部印有國(guó)徽，下面印有“中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證”，這些字分兩行，上面一行“中華人民共和國(guó)”，下面一行是“房屋所有權(quán)證”，上下兩行字是完全對(duì)齊的，但字號(hào)的大小不一樣，上面的字小，下面的字大。　　四看團(tuán)花及建房注冊(cè)號(hào)。真房屋所有權(quán)證有一團(tuán)花，該團(tuán)花立體感強(qiáng)。團(tuán)花下面是建房注冊(cè)號(hào)，真證的號(hào)碼是機(jī)器印制的11001,數(shù)字清晰。建房注冊(cè)號(hào)上面團(tuán)花下面印有“中華人民共和國(guó)建設(shè)部監(jiān)制”?！　∥蹇次⒖s文字。2000年以后印制的房屋所有權(quán)證發(fā)證機(jī)關(guān)一頁(yè)**頂行花邊**下面一行里藏著微縮文字，用肉眼看為一道虛線，在放大鏡下清晰可辨“FWSYQZ”(“房屋所有權(quán)證”漢語(yǔ)拼音第一個(gè)字母的大寫)?！　×窗l(fā)證機(jī)關(guān)印章。真房屋所有權(quán)證的發(fā)證機(jī)關(guān)是由機(jī)器套紅印制的“北京市建設(shè)委員會(huì)”(2004年以后)或“北京市國(guó)土資源和房屋管理局”行政公章，而填發(fā)單位的圖章是用印泥蓋上去的?！　∑呖戳魉幪?hào)。真房屋所有權(quán)證的流水號(hào)是機(jī)器印制的，2000年后印制的權(quán)證編號(hào)下方，還印有“北京印鈔廠證券分廠印制(200×)”字樣?！　“丝捶课菟袡?quán)證的內(nèi)容。內(nèi)容一般包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落、地號(hào)、產(chǎn)別、房屋狀況、共有人、土地證號(hào)、權(quán)屬性質(zhì)、使用年限、設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利摘要、附記等，通過核實(shí)這些信息確定房屋所有權(quán)證的真?zhèn)??！　【趴捶康禺a(chǎn)平面圖。真房屋所有權(quán)證上有一張房地平面圖及一張房屋登記表。圖和表上均蓋有測(cè)繪部門的章，另外圖和表是與房屋所有權(quán)證粘貼在一起的，在粘貼的連接處蓋有騎縫章?！　∈串a(chǎn)權(quán)的性質(zhì)種類。目前房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)基本分三類，一是商品房，二是房改房，三是經(jīng)濟(jì)適用房。這是由我國(guó)特殊的住房制度決定的。不同產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的房屋在產(chǎn)權(quán)證上記載的信息是不一致的，比如商品房，以海淀區(qū)的為例，房產(chǎn)證的編號(hào)為“(海)私字第XXX號(hào)”或“京房權(quán)證海私字第XXXXXX號(hào)”，如果該商品房以前發(fā)生過轉(zhuǎn)讓交易房產(chǎn)證的編號(hào)為“(海)私移字第XXX號(hào)”或“京房權(quán)證海私移字第XXXXXX號(hào)”。北京市管理的房屋產(chǎn)權(quán)編號(hào)與各區(qū)不太一致，北京市權(quán)屬的編號(hào)為“(京)私字第XXX號(hào)”，括號(hào)內(nèi)是京字而不是各區(qū)的簡(jiǎn)稱，除產(chǎn)房證之外，一般北京市權(quán)屬的房產(chǎn)證還有一個(gè)黃色的土地證，而一般區(qū)縣房屋是沒有土地證的。房改房的產(chǎn)權(quán)證編號(hào)與商品房不一致，下面仍以海淀區(qū)舉例，房改房的編號(hào)也分幾種，房改房分成本價(jià)與標(biāo)準(zhǔn)價(jià)的房屋，因此以成本價(jià)購(gòu)買的房屋其產(chǎn)權(quán)證編 號(hào)為“(海)私成字第XXX號(hào)”或“京房權(quán)證海私成字第XXXXXX號(hào)”，以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的房屋其產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為“(海)私標(biāo)字第XXX號(hào)”或“京房權(quán)證海私標(biāo)字第XXXXXX號(hào)”。以昌平區(qū)為例，經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)證其編號(hào)為“京房權(quán)證昌私字第XXXXXX號(hào)”或“京房權(quán)證昌私移字第XXXXXX號(hào)”，并在下面蓋有“經(jīng)濟(jì)適用住房”的小紅章，另外，如果面積超標(biāo)，在附記一欄內(nèi)還蓋有“超標(biāo)補(bǔ)交綜合地價(jià)款房屋建筑面積XX平方米”紅章并手寫填有具體的超標(biāo)面積數(shù)字?！　∪绻灰?，雙方到房管局辦證窗口一查就清楚了，假證是辦不了交易的，這由房管局把關(guān)，錯(cuò)了由房管局負(fù)責(zé)賠償。

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• 問 怎樣查詢房產(chǎn)證的真假
  答

  一看房屋所有權(quán)證用紙。真正的房屋所有權(quán)證的內(nèi)頁(yè)所用紙張采用專業(yè)水印紙，類似人民幣的水印制作，是由北京印鈔廠證券分廠印制的。二看防偽底紋。真房屋所有權(quán)證除封面及封底外內(nèi)頁(yè)所有的底紋均為“房屋所有權(quán)證”六字，字跡清晰，2000年后印制的權(quán)證，采用了專用浮雕底紋，浮雕字立體感強(qiáng)。三看房屋所有權(quán)證的封皮。真證封皮為深紅色，上部印有國(guó)徽，下面印有“中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證”，這些字分兩行，上面一行“中華人民共和國(guó)”，下面一行是“房屋所有權(quán)證”，上下兩行字是完全對(duì)齊的，但字號(hào)的大小不一樣，上面的字小，下面的字大。四看團(tuán)花及建房注冊(cè)號(hào)。真房屋所有權(quán)證有一團(tuán)花，該團(tuán)花立體感強(qiáng)。團(tuán)花下面是建房注冊(cè)號(hào)，真證的號(hào)碼是機(jī)器印制的11001,數(shù)字清晰。建房注冊(cè)號(hào)上面團(tuán)花下面印有“中華人民共和國(guó)建設(shè)部監(jiān)制”。五看微縮文字。2000年以后印制的房屋所有權(quán)證發(fā)證機(jī)關(guān)一頁(yè)**頂行花邊**下面一行里藏著微縮文字，用肉眼看為一道虛線，在放大鏡下清晰可辨“FWSYQZ”（“房屋所有權(quán)證”漢語(yǔ)拼音第一個(gè)字母的大寫）。六看發(fā)證機(jī)關(guān)印章。真房屋所有權(quán)證的發(fā)證機(jī)關(guān)是由機(jī)器套紅印制的“北京市建設(shè)委員會(huì)”（2004年以后）或“北京市國(guó)土資源和房屋管理局”行政公章，而填發(fā)單位的圖章是用印泥蓋上去的。七看流水編號(hào)。真房屋所有權(quán)證的流水號(hào)是機(jī)器印制的，2000年后印制的權(quán)證編號(hào)下方，還印有“北京印鈔廠證券分廠印制（200×）”字樣。八看房屋所有權(quán)證的內(nèi)容。內(nèi)容一般包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落、地號(hào)、產(chǎn)別、房屋狀況、共有人、土地證號(hào)、權(quán)屬性質(zhì)、使用年限、設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利摘要、附記等，通過核實(shí)這些信息確定房屋所有權(quán)證的真?zhèn)?。九看房地產(chǎn)平面圖。真房屋所有權(quán)證上有一張房地平面圖及一張房屋登記表。圖和表上均蓋有測(cè)繪部門的章，另外圖和表是與房屋所有權(quán)證粘貼在一起的，在粘貼的連接處蓋有騎縫章。十看產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)種類。目前房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)基本分三類，一是商品房，二是房改房，三是經(jīng)濟(jì)適用房。這是由我國(guó)特殊的住房制度決定的。不同產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的房屋在產(chǎn)權(quán)證上記載的信息是不一致的，比如商品房，以海淀區(qū)的為例，房產(chǎn)證的編號(hào)為“（海）私字第XXX號(hào)”或“京房權(quán)證海私字第XXXXXX號(hào)”，如果該商品房以前發(fā)生過轉(zhuǎn)讓交易房產(chǎn)證的編號(hào)為“（海）私移字第XXX號(hào)”或“京房權(quán)證海私移字第XXXXXX號(hào)”。北京市管理的房屋產(chǎn)權(quán)編號(hào)與各區(qū)不太一致，北京市權(quán)屬的編號(hào)為“（京）私字第XXX號(hào)”，括號(hào)內(nèi)是京字而不是各區(qū)的簡(jiǎn)稱，除產(chǎn)房證之外，一般北京市權(quán)屬的房產(chǎn)證還有一個(gè)黃色的土地證，而一般區(qū)縣房屋是沒有土地證的。房改房的產(chǎn)權(quán)證編號(hào)與商品房不一致，下面仍以海淀區(qū)舉例，房改房的編號(hào)也分幾種，房改房分成本價(jià)與標(biāo)準(zhǔn)價(jià)的房屋，因此以成本價(jià)購(gòu)買的房屋其產(chǎn)權(quán)證編 號(hào)為“（海）私成字第XXX號(hào)”或“京房權(quán)證海私成字第XXXXXX號(hào)”，以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的房屋其產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為“（海）私標(biāo)字第XXX號(hào)”或“京房權(quán)證海私標(biāo)字第XXXXXX號(hào)”。以昌平區(qū)為例，經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)證其編號(hào)為“京房權(quán)證昌私字第XXXXXX號(hào)”或“京房權(quán)證昌私移字第XXXXXX號(hào)”，并在下面蓋有“經(jīng)濟(jì)適用住房”的小紅章，另外，如果面積超標(biāo)，在附記一欄內(nèi)還蓋有“超標(biāo)補(bǔ)交綜合地價(jià)款房屋建筑面積XX平方米”紅章并手寫填有具體的超標(biāo)面積數(shù)字。如果交易，雙方到房管局辦證窗口一查就清楚了，假證是辦不了交易的，這由房管局把關(guān)，錯(cuò)了由房管局負(fù)責(zé)賠償。