如何辦理濟南房產(chǎn)證啊，需要什么材料，有什么流程嗎？

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• 155****7742

  流程
  1.去房地產(chǎn)交易大廳領(lǐng)取《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移申請書》，填寫，請開發(fā)商蓋章。
  2.領(lǐng)取公共維修基金交款通知(有交款限期)，具實結(jié)算單。
  3.去樓盤測繪單位領(lǐng)取兩份測繪圖和兩份測繪表，都要蓋章。
  4.拿著公共維修基金交款通知去銀行交款，交后銀行給出兩張收據(jù)。
  5.攜帶購房合同，具實結(jié)算單，購房發(fā)票，身份證去朝陽區(qū)地稅局交契稅，現(xiàn)在地稅局已可直接劃卡，不需要再去銀行交了。(注：前面的材料不全也有可能交上，只要能證明你的實際房款數(shù)字就行，交完地稅局會給出兩張收據(jù)。)
  6.去開發(fā)商處領(lǐng)取購房合同正本(貼印花稅的)和復(fù)本，兩本都是有蓋章簽字的。
  7.去房地產(chǎn)交易大廳辦理房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2013-10-03 14:17:36
• 147****6776

  購房者在辦理過戶前首先要確定，該房產(chǎn)是否完成還貸!如果尚未完成，需要由買方申請?zhí)崆斑€貸，并到房管局辦理解壓手續(xù)。至此，完成房產(chǎn)證過戶流程第一步。之后，便可領(lǐng)取撤押的產(chǎn)證，進行買賣。交定金，簽合同(簡易的)，提供個人資料和房屋資料進行審核資格，之后到交易大廳辦理面前登記。受理后繳納相關(guān)稅費領(lǐng)取產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2013-10-03 14:16:26
• 138****6828

  房產(chǎn)證過戶辦理所需材料：
  (1)登記申請書;
  (2)申請人身份證明;
  (3)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;
  (4)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;

  查看全文↓ 2013-10-03 14:13:13

相關(guān)問題

• 問 用濟南房產(chǎn)證可以辦理抵押貸款嗎，需要什么證明？
  答

  目前，許多網(wǎng)友反映房子已交房或已入住多年仍未拿到房產(chǎn)證，按揭貸款辦理房產(chǎn)證的購房者要注意及時與開發(fā)商溝通，并提前了解好按揭辦理房產(chǎn)證的流程，這樣才能保證及時拿到房產(chǎn)證。另外，按揭貸款辦理房產(chǎn)證貸款滿一年后，若提前還貸，要提前二個星期到銀行進行申請，然后還清貸款，銀行會給予結(jié)清證明，憑這一證明到房地局注銷抵押，這樣，房產(chǎn)證和他項權(quán)證就都在自己手里了。

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• 問 濟南房產(chǎn)證如何查詢？
  答

  可以在相關(guān)房管局網(wǎng)站查詢

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• 問 辦理房產(chǎn)證需要什么材料啊流程是啥樣的？
  答

  一. 房產(chǎn)證辦理流程：1、初始登記：開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證流程的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其辦理房產(chǎn)證所需材料報送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20至60日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進行查詢。2、填寫申請表：申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。3、拿會測圖/表：由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之可以到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。4、領(lǐng)取相關(guān)證件：在前面詢問相關(guān)部門時，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。5、繳納公共維修金，契稅：公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無論是小　區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。6、按照規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證：一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費、工本費時需仔細核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。當(dāng)您準備好辦理房產(chǎn)證所需的材料后，就能進行初始登記，并填寫申請表;憑會測圖領(lǐng)取相關(guān)證件，隨后繳納公共維修金、契稅，**后按照規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。二. 辦理房產(chǎn)證所需材料: 1.蓋章的申請表;2.房屋買賣合同;3.簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認書;4.測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;5.專項維修資金專用收據(jù);6.契稅完稅或減憑證;7.購房者身份證明(復(fù)印件核對原件);8.房屋共有的提交共有協(xié)議;9.銀行的提前還貸證明。三. 新房辦理房產(chǎn)證費用：各地有所不同，這里僅供大家參考：1. 交易手續(xù)費：由售房人交納①住宅：3元/平方米; ②非住宅：10元/平方米。2. 登記費：由購房人交納①住宅：80元/套; ②非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗; (3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗; (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000平方米以上的800元/宗。3. 房屋所有權(quán)證書工本費。4. 印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納;“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。5. 契稅：由購房人交納。四. 7個工作日后戶主即可憑身份證去當(dāng)?shù)氐拈_發(fā)商或房產(chǎn)局領(lǐng)取房產(chǎn)證。

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• 問

  使用假房產(chǎn)證進行詐騙主要有兩種手段：(1)在房屋買賣活動中，賣方用假房產(chǎn)證進行交付，而買方把房產(chǎn)證的交付當(dāng)做房屋所有權(quán)的交付。在房產(chǎn)證是假的情況下，買方會因支付了價款卻得不到房屋而蒙受損失。(2)在房屋抵押活動中，抵押人用假房產(chǎn)證進行抵押，而抵押權(quán)人把拿到抵押人房產(chǎn)證當(dāng)做抵押權(quán)的設(shè)定，把占有抵押人的房產(chǎn)證當(dāng)做擁有了抵押權(quán)。在房產(chǎn)證是假的情況下，抵押權(quán)人會因其債權(quán)得不到履行并且實際上沒有抵押權(quán)而蒙受損失

  ??房產(chǎn)證辦理需要什么材料?具體流程是什么?
  答

  1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。2、房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。3、完稅憑證（契稅繳款書）。4、身份證復(fù)印件（帶原件校驗）。5、戶口簿或戶籍證明復(fù)印件（帶原件校驗）。6、結(jié)婚的購房人需要帶結(jié)婚證，和婚姻關(guān)系證明。

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