上海保障房可以買賣嗎 ?

已有4個回答

• 137****0780

  保障房就是賣給買不起商品房的窮人的房子,五年內(nèi)不能買賣。

  查看全文↓ 2013-09-28 22:27:05
• 147****5441

  目前來說保障房不能買賣，因為需求保障房的人很多，而且達到條件的人都是因條件限制買不起現(xiàn)時商品房的人，估計一般不會買賣的，但是如果有人超條件，以欺騙手段拿到了保障房，又想違法買賣保障的話，那就對不起了，不止會被罰款，還會被收回房。

  查看全文↓ 2013-09-28 22:26:49
• 154****0538

  這類房屋是不能隨便買賣的;需要出售的話應(yīng)該由政府收購。

  查看全文↓ 2013-09-28 22:26:31
• 131****6579

  限價房是保障房的一種，其上市有著特殊的規(guī)定。

  查看全文↓ 2013-09-28 22:25:22

相關(guān)問題

• 問 ??保障房可以買賣嗎?保障房買賣有哪些限制？
  答

  適房和安置房可買賣根據(jù)《經(jīng)濟適用住房管理實施辦法》，購買經(jīng)濟適用住房不滿5年的，不得直接上市交易。購房人因特殊原因轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，需由政府指定部門按照原價格，并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，須先按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益、超標收益等價款，方可取得完全產(chǎn)權(quán)。政府可優(yōu)先回購；政府放棄回購的，交易雙方憑經(jīng)濟適用住房主管部門出具的證明辦理交易過戶手續(xù)。對于安置房的交易條件，安置房，只要取得房產(chǎn)證以及土地證，便可進行交易，并沒有相關(guān)限制。

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• 問 保障房可以買賣嗎?保障房買賣有什么限制？
  答

  保障房 是政府給民眾建設(shè)的底價商品房，可以買賣的。如果是你們企業(yè)給員工建設(shè)的，我想了解 這些住房你們個人有拿到了房產(chǎn)證和土地使用證了嗎？如果有你就可以安裝商品房 進行買賣，如果沒有這些證件，這也只是企業(yè)給于員工的一種福利待遇。

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• 問 經(jīng)濟保障房可以買賣嗎
  答

  經(jīng)濟保障房當中的經(jīng)濟適用房是可以出售的，按照我國的規(guī)定，對于保障性住房當中的經(jīng)濟適用房，在購買買5年之后，取得了該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，可以按照正常的商品房進行交易，如果說還沒有取得完全的產(chǎn)權(quán)，因為某種原因需要出售的話，政府可以優(yōu)先回購。取得完全產(chǎn)權(quán)，則代表已經(jīng)按照一定的比例向政府繳納了土地收益等相關(guān)的價款，在出售的時候就不需要再次承擔。所謂的經(jīng)濟保障房，市政府為中低收入住房困難家庭所提供的住房，因為限定的標準限定的價格，并且限定的租金，所以這種類型的住房是區(qū)別于商品房的，保障性住房當中比較常見的就是廉租房，經(jīng)濟適用房和政策性租賃住房，當中經(jīng)濟適用房比較常見，雖然具備有社會保障性，但是也同樣有經(jīng)濟性和適用性的雙重特點。

• 問 ?？诘谋Ｕ戏靠梢再I賣嗎？
  答

  可以，已購限價房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿5年后，可按市場價出售所購住房，并按照屆時同地段普通商品住房價格和限價房價格之差的一定比例交納土地收益等價款

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• 問 ??請問保障房可以買賣嗎？可以過戶嗎？
  答

  廉租房、經(jīng)適房等都是屬于保障房范疇內(nèi)，經(jīng)適房在5年后獲得全部產(chǎn)權(quán)是可以上市交易的。

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