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明年佛山房?jī)r(jià)漲還是跌，建議您可以了解一些專家對(duì)于明年樓市的分析數(shù)據(jù)以及判斷，相信會(huì)對(duì)您有幫助。
全部4個(gè)回答>我想問一下蘭州房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？都老漲，受不了啊
155****9838 | 2013-11-14 11:11:51
已有3個(gè)回答
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146****6006
個(gè)人認(rèn)為是不會(huì)降的，**多保持不升，但是這個(gè)也是不可能得。因?yàn)榻?jīng)濟(jì)在發(fā)展，工資漲，物價(jià)就會(huì)漲，房?jī)r(jià)當(dāng)然也會(huì)跟著漲，這個(gè)是定律?，F(xiàn)在國(guó)家對(duì)房?jī)r(jià)調(diào)控出臺(tái)了許多政策。另外蘭州的特殊地勢(shì)，現(xiàn)在沒有辦法想西安、北京那樣向周邊擴(kuò)建，所以地皮有限，房?jī)r(jià)自然也就貴。也許到20年后，70年代的人都去世了，人口相對(duì)少了以后，房?jī)r(jià)也許就不貴了，不過也不能回歸到五六年前的價(jià)錢。
查看全文↓ 2013-11-14 11:13:03
就像八幾年的時(shí)候饅頭才五分錢，而現(xiàn)在不可能讓饅頭回歸到五分錢的價(jià)格上。 -
137****9886
我也不說漲還是不漲，就說說我周圍的情況吧，我是蘭州市的一名大學(xué)生，我們班上的學(xué)生70%來自甘肅，其余的來自外省，你說這些大學(xué)生畢業(yè)了去哪找工作?外省的可能去更好的城市，可是甘肅省的我相信大多數(shù)希望留在蘭州，因?yàn)樘m州是甘肅省的省會(huì)，也是甘肅**繁華的地方，一般甘肅人都不會(huì)想去甘肅其他的地方，那怎么辦呢?住哪?然后中國(guó)以北的地區(qū)，凡是有點(diǎn)錢的，買房的地方不外乎西安和蘭州，西安地處平原，地方大得很，蘭州呢?現(xiàn)在很多年輕人都是貸款買房，試想一下，如果放假暴跌會(huì)出現(xiàn)什么局面，許多人不愿意付月供給銀行，銀行只能收回房子，銀行要那么多房子干什么?我們國(guó)家的銀行都是國(guó)有銀行，那時(shí)候，可就是國(guó)家破產(chǎn)了。
查看全文↓ 2013-11-14 11:12:44 -
143****2404
蘭州的放假必漲!從目前國(guó)內(nèi)的情形來看，各地都在穩(wěn)重上升。尤其是國(guó)務(wù)院的新條例，控制2手房買賣，必定成為新房上漲的重要推手。一、二手房由賣到租!!!在蘭州，炒房的人是少數(shù)。因此，5條令的下達(dá)，**恐懼的是官員，可能他們會(huì)出手一些房子(害怕財(cái)產(chǎn)公示)，這撐死只能占15%到30%!而對(duì)于早年投資買房，或者多購了幾套房的一般人來講，他們就更不會(huì)賣房了，而會(huì)租房。就城邊的雁灘來講，40平的新房出租價(jià)格已經(jīng)到了1400左右，所以，二手房不會(huì)交易，進(jìn)而變成了由賣到租，20年的時(shí)間，一套房子的租金就夠本了，然后再進(jìn)行買賣，一本萬利!
查看全文↓ 2013-11-14 11:12:23
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漲與不漲看地方.宏觀來說未來三年內(nèi)是不會(huì)跌.房地產(chǎn)商會(huì)繼續(xù)人為捂盤,造成房?jī)r(jià)居高不下.此其一也.國(guó)人大都懷著等其降價(jià)的心理,時(shí)間一長(zhǎng)也會(huì)失去耐心.二也.國(guó)土資源日趨緊縮,圈地越來越難,舊房改造也已將完成.三也.城市化進(jìn)程的加速以及商業(yè)化的變革,農(nóng)民工的大進(jìn)城造成的城市住房壓力增大,都是房地產(chǎn)**的決定因素.但五年之后就不容樂觀了.很簡(jiǎn)單的道理:物極必反.如果地方好的話是永遠(yuǎn)**的
全部3個(gè)回答> -
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房?jī)r(jià)走勢(shì)如下：2017年或今后幾年，一線城市、計(jì)劃單列、省會(huì)城市、直轄市會(huì)漲價(jià)，其他城市不會(huì)漲太多，原因如下：1、中國(guó)城市化進(jìn)程，就是一個(gè)人口由農(nóng)村向縣城、縣城向二線城市，二線向一線城市流動(dòng)的過程。而一線城市總是有限的，北上廣這些房?jī)r(jià)只能上漲。2、一個(gè)學(xué)生，大學(xué)畢業(yè)，一般都是留在本地，很少有回家鄉(xiāng)的，而大學(xué)所在地，一般都是一線二線城市，而留在小縣城的人很少，這就導(dǎo)致人口不斷向大城市流動(dòng)，自然房?jī)r(jià)也就更高了。3、一二線城市，教育水平，生活質(zhì)量更高，相對(duì)來說房?jī)r(jià)也有增值空間，而小縣城的線房子，自己住還是可以的，如果增值，增值力度不大，除非類似于雄安、通州之類，被天上餡餅砸中的幸福地區(qū)。4、現(xiàn)在的中國(guó)城鎮(zhèn)化大約為50%，而城鎮(zhèn)化按照每年1%的增長(zhǎng)速度，至少中國(guó)的城鎮(zhèn)化應(yīng)該達(dá)到70%。所以至少還要20年時(shí)間。所以房?jī)r(jià)少看也得漲20年。20年以后，北上廣深一線城市的房?jī)r(jià)可能還會(huì)慣性往上漲，中等城市的房?jī)r(jià)原地踏步，小城市的房?jī)r(jià)將出現(xiàn)下跌。小鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村（尤其是偏遠(yuǎn)的鄉(xiāng)村，地處繁華地區(qū)的鄉(xiāng)村成為城市的一部分）甚至就消亡了。
全部5個(gè)回答> -
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大多數(shù)人比較關(guān)心這個(gè)問題，因?yàn)檫@是中國(guó)**大的民生問題。在記憶中，房子問題在玉林一般不會(huì)成為問題。農(nóng)民可以在自有土地蓋房，城鎮(zhèn)居民也大多住進(jìn)開發(fā)區(qū)的筒子樓。而隨著城市版圖的擴(kuò)張，城區(qū)的地越來越少，隨著國(guó)家耕地紅線一劃，地方政府開發(fā)耕地已經(jīng)不可能，甚至農(nóng)民自建房都變得困難，而不斷洗腳上田涌入城市的城鎮(zhèn)居民被迫去買一套套的商品房。見天見地的舊觀念使得玉林人一直抵觸商品房，在好長(zhǎng)一段時(shí)間里玉林的大部分房?jī)r(jià)一直很低，而且開發(fā)質(zhì)量很低。近兩三年，大多數(shù)人開始轉(zhuǎn)變觀念(或許是被迫轉(zhuǎn)變)，玉林的商品房市場(chǎng)開始穩(wěn)步發(fā)展，向優(yōu)質(zhì)化產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。玉林政府多個(gè)城市新區(qū)規(guī)劃也吸引了眾多開發(fā)商的投資，在國(guó)家信貸政策的鼓勵(lì)下，房地產(chǎn)市場(chǎng)一派欣欣向榮。但可以這么說，玉林房地產(chǎn)市場(chǎng)處在市場(chǎng)建設(shè)的初期，大多數(shù)樓盤只是處在規(guī)模較小、配套少、整體質(zhì)量一般的水平，未來玉林樓市會(huì)向高質(zhì)量、精品化的道路快步邁進(jìn)。到時(shí)可能會(huì)出現(xiàn)超大型樓盤、超豪華樓盤也不一定。玉林樓市長(zhǎng)期的發(fā)展是向好的。而隨著早期廉價(jià)拿地的開發(fā)商已經(jīng)開發(fā)完畢，玉林的土地在招拍掛市場(chǎng)下節(jié)節(jié)高攀，令無數(shù)玉林老百姓的心理預(yù)期不斷被推高。早買房、快入市的恐慌情緒導(dǎo)致了今年上半年玉林房?jī)r(jià)的飛躍式增長(zhǎng)，從09年初的均價(jià)2200到今年的3500，年增長(zhǎng)35%以上。樓市的財(cái)富效應(yīng)也吸引了大量投機(jī)性的資金，炒房客一詞開始在玉林出現(xiàn)，積蓄寬裕的家庭也開始物色第二套房、三套房，更多的生意人把錢從實(shí)體經(jīng)濟(jì)抽出來投資到房地產(chǎn)上。這些正是“4.15”國(guó)家調(diào)控政策出臺(tái)的原因。而國(guó)家調(diào)控政策出臺(tái)后，會(huì)不會(huì)對(duì)玉林樓市有比較大影響呢?個(gè)人覺得，會(huì)有影響，但是不大。但是這正是玉林房地產(chǎn)健康穩(wěn)步增長(zhǎng)的好環(huán)境。沒有了炒房團(tuán)，沒有了捂盤惜售，玉林的房?jī)r(jià)不會(huì)大起大落。今年五一房?jī)r(jià)的跳躍式增長(zhǎng)或許成為玉林樓市的**后一次瘋狂。
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****簡(jiǎn)單的問題，一手房購買者是不是按揭?就算年息8%，二手購房的是不是在一手的年息8%的基礎(chǔ)上還要加上自己按揭的8%，是不是很明顯的就漲了?當(dāng)然，這個(gè)是忽略剛性需求的，但現(xiàn)在真正的剛性需求者甚至連**都不一定湊得夠，所以說不漲不可能~
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