在成都投資該選擇什么樣的商鋪？

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• 148****3467

  這要看你具體的額度哈，**常見(jiàn)的就是投資服裝店，網(wǎng)店，還有**近很火的北新國(guó)際機(jī)械城小鋼鋪，聽(tīng)說(shuō)10多萬(wàn)就可以投資。
  投資服裝店、網(wǎng)店也賺不到啥子錢，競(jìng)爭(zhēng)太大了。小鋼鋪是個(gè)很不錯(cuò)的選擇哈，省重點(diǎn)項(xiàng)目，還是比較有保障。

  查看全文↓ 2013-09-22 23:32:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 成都小額投資該選擇什么樣的商鋪？
  答

  這要看你具體的額度哈，**常見(jiàn)的就是投資服裝店，網(wǎng)店，還有**近很火的北新國(guó)際機(jī)械城小鋼鋪，聽(tīng)說(shuō)10多萬(wàn)就可以投資。投資服裝店、網(wǎng)店也賺不到啥子錢，競(jìng)爭(zhēng)太大了。小鋼鋪是個(gè)很不錯(cuò)的選擇哈，省重點(diǎn)項(xiàng)目，還是比較有保障。

• 問(wèn) 在成都20萬(wàn)可以投資什么商鋪？求推薦
  答

  還是有很多選擇的哈，比如衣服店，網(wǎng)店，還有**近很火的北新國(guó)際機(jī)械城小鋼鋪，10多萬(wàn)就可以投資。不過(guò)現(xiàn)在賣衣服和做網(wǎng)店都比較難做，投資小鋼鋪是個(gè)不錯(cuò)的選擇，省重點(diǎn)項(xiàng)目，還是比較有保障。

• 問(wèn) ??買商鋪應(yīng)該怎么選擇，什么樣的商鋪值得買呢？
  答

  無(wú)論是投資還是自用，商鋪的保值、增值率當(dāng)然越高越好。那么，在各種各樣、大大小小的商鋪中，什么樣的商鋪（底商）才是好商鋪（底商）呢？怎樣才能選擇到好的商鋪（底商）呢？什么樣的商鋪（底商）才是值得購(gòu)買的呢？下面我就把自己的一些這方面的經(jīng)驗(yàn)與大家分享一下。 選擇商鋪（底商）時(shí)要注意的幾個(gè)方面： 1、地段： 地段是商鋪的生命，是在選擇商鋪時(shí)第一要考慮到的問(wèn)題。即使是在一個(gè)小區(qū)域內(nèi)相比也要選擇相對(duì)繁華的地段。而如果經(jīng)濟(jì)條件允許，則應(yīng)選址在主要的繁華大街之上，相對(duì)高的房?jī)r(jià)也會(huì)帶來(lái)相對(duì)高的回報(bào)。在這一點(diǎn)上，投資與回報(bào)是成正比的。 2、流量： 在這里，流量指的是在單位時(shí)間內(nèi)經(jīng)過(guò)你的店鋪門前的人數(shù)。足夠的客流量是商鋪盈利的根本?？梢栽谟^察流量時(shí)注意觀察一下未來(lái)客戶所占的比例。如，想開(kāi)家兒童用品店，可以仔細(xì)觀察一下附近小孩的數(shù)量。這種有的放矢的觀察對(duì)有效流量的確定有很大的幫助。

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• 問(wèn) 買房該選擇什么樣的周邊環(huán)境
  答

  購(gòu)房者需要留意哪些安全隱患？對(duì)我們生活環(huán)境能夠造成影響的主要加油站、變電站等等。下面主要介紹一些常見(jiàn)的安全隱患,并結(jié)合具體案例,來(lái)進(jìn)行詳細(xì)分析,為購(gòu)房者提供一些參考。 請(qǐng)勿靠近加油站 雖然加油站不是定時(shí)炸彈,但萬(wàn)一發(fā)生事故,后果很嚴(yán)重,所以買房時(shí)一定要盡量遠(yuǎn)離加油站。 【案例1】老劉在中介的推薦下,看中了一套兩房,朝向、樓層等都合適,小區(qū)內(nèi)部環(huán)境也不錯(cuò),而且周邊配套也成熟,尤其是價(jià)格也比較實(shí)惠。但陽(yáng)臺(tái)正對(duì)面是一個(gè)加油站,讓老劉感到不太踏實(shí),于是選擇了放棄。 【解析】加油站在城市內(nèi)星羅棋布,雖然目前已經(jīng)掌握了足夠先進(jìn)的技術(shù),能夠把意外事故的發(fā)生概率降到**低,不會(huì)對(duì)居住小區(qū)構(gòu)成威脅。但不怕一萬(wàn)就怕萬(wàn)一,一旦加油站出現(xiàn)問(wèn)題,將會(huì)產(chǎn)生災(zāi)難性的后果。因此建議購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí),盡量遠(yuǎn)離加油站。 就在今年8月初,在美國(guó)俄亥俄州費(fèi)爾菲爾德,一加油站因雷電引發(fā)爆炸事故,導(dǎo)致地面被炸出40英尺寬的巨坑,周邊居民被緊急疏散。而在我國(guó),也有類似事故發(fā)生過(guò),如在2014年6月份,浙江省臺(tái)州（樓盤）市臨海市桃渚鎮(zhèn)加油站油庫(kù)發(fā)生爆炸起火,爆炸原因是油罐車卸油過(guò)程不當(dāng)操作而引發(fā)。鑒于此,不建議購(gòu)買緊挨加油站的住房。此外,加油站附近汽車來(lái)往頻繁,排放大量汽車尾氣,也不利于身體健康。 主動(dòng)遠(yuǎn)離污染源 污染源會(huì)釋放有害物質(zhì),居住在附近避免不了會(huì)長(zhǎng)時(shí)間接觸這些東西,顯然對(duì)身體會(huì)產(chǎn)生危害,因此必須主動(dòng)避開(kāi)。 【案例2】于先生在買房時(shí),發(fā)現(xiàn)有一套非常實(shí)惠的房源,比小區(qū)內(nèi)其他位置同類型的房源要便宜10%左右。經(jīng)走訪得知,該房源僅靠小區(qū)的變電站,雖然沒(méi)有證據(jù)***明變電站會(huì)對(duì)人體產(chǎn)生危害,但家人不同意老于與賣家做進(jìn)一步接觸。 【解析】如果小區(qū)周圍存在污染源,比如產(chǎn)生有毒氣體的化工廠等等,請(qǐng)盡可能避而遠(yuǎn)之。 據(jù)了解,釋放有毒氣體的污染源主要有化工廠、垃圾焚燒廠、化糞池、垃圾處理站等；而電視塔、手機(jī)信號(hào)發(fā)射塔以及變電站等,則會(huì)產(chǎn)生電磁污染；包括工廠、鐵路等則會(huì)產(chǎn)生噪音污染,這些都會(huì)對(duì)人體產(chǎn)生影響,輕者影響居住品質(zhì),重者會(huì)誘發(fā)疾病,所以在選房過(guò)程中,一定要考察周邊是否存在上述設(shè)施。如果存在,盡量要保證其在安全距離以內(nèi)。 另外,還需要注意的是,對(duì)于一些會(huì)散發(fā)氣味,或者散發(fā)會(huì)影響人體健康氣體的設(shè)施,除了要與之保持安全距離之外,還應(yīng)考慮到風(fēng)向因素。如果處于其下風(fēng)口,那么這些有害物質(zhì)有可能會(huì)隨風(fēng)飄散過(guò)來(lái),同樣不利于身體健康。 城市內(nèi)澇要當(dāng)心 城市內(nèi)澇也開(kāi)始威脅到了人們的居住安全,所以在買房時(shí)也有必要考慮到這個(gè)因素。 【案例3】由于經(jīng)?？吹揭?yàn)槌鞘袃?nèi)澇的新聞,李***在買房時(shí),跟老公提了一條要求,就是堅(jiān)決不買一樓的房子。雖然城市內(nèi)澇不至于對(duì)居民人身安全構(gòu)成威脅,但倘若屋內(nèi)進(jìn)水,也不是一件煩心事。 【解析】時(shí)常發(fā)生的城市內(nèi)澇,也讓人們意識(shí)到,更有甚者,居住在河道旁可能會(huì)面臨被水淹的風(fēng)險(xiǎn)。 就在近日,一場(chǎng)特大暴雨讓一些城市又出現(xiàn)“水漫金山”情形,而記者搜索**近幾年新聞發(fā)現(xiàn),幾乎每一年都會(huì)有不同城市重復(fù)同樣的情形。隨著城市規(guī)模的擴(kuò)大,城市排澇設(shè)施并未及時(shí)升級(jí),出現(xiàn)“小馬拉大車”的情況,因此每次碰到暴雨,總會(huì)因?yàn)橛晁疅o(wú)法及時(shí)排除出現(xiàn)管涌現(xiàn)象,導(dǎo)致大片街道被淹。對(duì)此,建議購(gòu)房者盡量避免購(gòu)買位于城市河道旁邊,或者地勢(shì)較低容易集水地段的住宅,以免被水淹沒(méi)。另外,對(duì)于南方地區(qū)部分依山而建的住宅,還需要提防因下暴雨而造成的塌方、山體滑坡等危險(xiǎn)。 心理因素勿忽略 有些因素雖然不會(huì)直接對(duì)身體產(chǎn)生危害,但如果一直存在不好的心里暗示,久而久之也會(huì)產(chǎn)生不利影響。 【案例4】南京（樓盤）的鐘先生購(gòu)買了一個(gè)樓盤,臨近交付時(shí)才得知,該樓盤距離某殯儀館直線距離僅兩公里遠(yuǎn),跟家人商量之后馬上在房產(chǎn)中介掛牌轉(zhuǎn)賣房產(chǎn),即使虧點(diǎn)錢也愿意。 【解析】包括殯儀館、***、動(dòng)物屠宰場(chǎng)、墳場(chǎng)等,雖然不會(huì)散發(fā)有毒氣體,也不會(huì)像加油站存在爆炸危險(xiǎn),但國(guó)人對(duì)此比較忌諱,會(huì)產(chǎn)生不好的心里暗示,并讓人內(nèi)心產(chǎn)生恐懼,如果時(shí)間處于這種環(huán)境下,可能會(huì)導(dǎo)致心理壓力過(guò)大而誘發(fā)各種疾病。 類似的例子有不少。**近爆出消息將要退出房地產(chǎn)行業(yè)的一家老牌房地產(chǎn)企業(yè),在其傾盡全力打造的一個(gè)大型居住社區(qū)周圍,就因?yàn)橹苓呉?guī)劃了垃圾焚燒廠、殯儀館等,從而使得前期購(gòu)房者后悔不迭、有意向購(gòu)房者避之不及的情形。這個(gè)從1999年就開(kāi)始開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目,號(hào)稱容納10萬(wàn)居民的小區(qū),如今只有2000余住戶入住。

• 問(wèn) 如何選擇商鋪投資的地段？
  答

  目前，隨著城市化進(jìn)程的加快，在各地舊城區(qū)改造中出現(xiàn)不少新建的商業(yè)街市，但一些地方商業(yè)街規(guī)模過(guò)大，商鋪總量與當(dāng)?shù)刭?gòu)買力的數(shù)量不相適應(yīng)，導(dǎo)致商鋪空置率上升，使商鋪局部總量供求關(guān)系失衡，導(dǎo)致當(dāng)?shù)厣啼伩傮w價(jià)值下降。因?yàn)橥顿Y市場(chǎng)的投資類別比較少，商鋪投資出現(xiàn)了較大的增量態(tài)勢(shì)，不少投資者投資商鋪為間接投資，即投資商鋪是為了獲得商鋪?zhàn)饨鹗找娑亲杂?，在找不到求租?duì)象時(shí)，只得空置。