成都小額投資該選擇什么樣的商鋪？

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• 137****8082

  這要看你具體的額度哈，**常見的就是投資服裝店，網(wǎng)店，還有**近很火的北新國際機(jī)械城小鋼鋪，聽說10多萬就可以投資。
  投資服裝店、網(wǎng)店也賺不到啥子錢，競爭太大了。小鋼鋪是個很不錯的選擇哈，省重點項目，還是比較有保障。

  查看全文↓ 2013-09-13 11:56:27

相關(guān)問題

• 問 在成都投資該選擇什么樣的商鋪？
  答

  這要看你具體的額度哈，**常見的就是投資服裝店，網(wǎng)店，還有**近很火的北新國際機(jī)械城小鋼鋪，聽說10多萬就可以投資。投資服裝店、網(wǎng)店也賺不到啥子錢，競爭太大了。小鋼鋪是個很不錯的選擇哈，省重點項目，還是比較有保障。

• 問 成都有沒有適合小額投資的商鋪啊？**好在20萬以內(nèi)
  答

  **近不是有個北新國際機(jī)械城很火嗎，聽說10多萬就可以投資，而且也是省重點項目，感覺還是多有保障的。你可以實地考察哈嘛

• 問 ??買商鋪應(yīng)該怎么選擇，什么樣的商鋪值得買呢？
  答

  無論是投資還是自用，商鋪的保值、增值率當(dāng)然越高越好。那么，在各種各樣、大大小小的商鋪中，什么樣的商鋪（底商）才是好商鋪（底商）呢？怎樣才能選擇到好的商鋪（底商）呢？什么樣的商鋪（底商）才是值得購買的呢？下面我就把自己的一些這方面的經(jīng)驗與大家分享一下。 選擇商鋪（底商）時要注意的幾個方面： 1、地段： 地段是商鋪的生命，是在選擇商鋪時第一要考慮到的問題。即使是在一個小區(qū)域內(nèi)相比也要選擇相對繁華的地段。而如果經(jīng)濟(jì)條件允許，則應(yīng)選址在主要的繁華大街之上，相對高的房價也會帶來相對高的回報。在這一點上，投資與回報是成正比的。 2、流量： 在這里，流量指的是在單位時間內(nèi)經(jīng)過你的店鋪門前的人數(shù)。足夠的客流量是商鋪盈利的根本。可以在觀察流量時注意觀察一下未來客戶所占的比例。如，想開家兒童用品店，可以仔細(xì)觀察一下附近小孩的數(shù)量。這種有的放矢的觀察對有效流量的確定有很大的幫助。

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• 問 買房該選擇什么樣的周邊環(huán)境
  答

  購房者需要留意哪些安全隱患？對我們生活環(huán)境能夠造成影響的主要加油站、變電站等等。下面主要介紹一些常見的安全隱患,并結(jié)合具體案例,來進(jìn)行詳細(xì)分析,為購房者提供一些參考。 請勿靠近加油站 雖然加油站不是定時炸彈,但萬一發(fā)生事故,后果很嚴(yán)重,所以買房時一定要盡量遠(yuǎn)離加油站。 【案例1】老劉在中介的推薦下,看中了一套兩房,朝向、樓層等都合適,小區(qū)內(nèi)部環(huán)境也不錯,而且周邊配套也成熟,尤其是價格也比較實惠。但陽臺正對面是一個加油站,讓老劉感到不太踏實,于是選擇了放棄。 【解析】加油站在城市內(nèi)星羅棋布,雖然目前已經(jīng)掌握了足夠先進(jìn)的技術(shù),能夠把意外事故的發(fā)生概率降到**低,不會對居住小區(qū)構(gòu)成威脅。但不怕一萬就怕萬一,一旦加油站出現(xiàn)問題,將會產(chǎn)生災(zāi)難性的后果。因此建議購房者在購房時,盡量遠(yuǎn)離加油站。 就在今年8月初,在美國俄亥俄州費(fèi)爾菲爾德,一加油站因雷電引發(fā)爆炸事故,導(dǎo)致地面被炸出40英尺寬的巨坑,周邊居民被緊急疏散。而在我國,也有類似事故發(fā)生過,如在2014年6月份,浙江省臺州（樓盤）市臨海市桃渚鎮(zhèn)加油站油庫發(fā)生爆炸起火,爆炸原因是油罐車卸油過程不當(dāng)操作而引發(fā)。鑒于此,不建議購買緊挨加油站的住房。此外,加油站附近汽車來往頻繁,排放大量汽車尾氣,也不利于身體健康。 主動遠(yuǎn)離污染源 污染源會釋放有害物質(zhì),居住在附近避免不了會長時間接觸這些東西,顯然對身體會產(chǎn)生危害,因此必須主動避開。 【案例2】于先生在買房時,發(fā)現(xiàn)有一套非常實惠的房源,比小區(qū)內(nèi)其他位置同類型的房源要便宜10%左右。經(jīng)走訪得知,該房源僅靠小區(qū)的變電站,雖然沒有證據(jù)***明變電站會對人體產(chǎn)生危害,但家人不同意老于與賣家做進(jìn)一步接觸。 【解析】如果小區(qū)周圍存在污染源,比如產(chǎn)生有毒氣體的化工廠等等,請盡可能避而遠(yuǎn)之。 據(jù)了解,釋放有毒氣體的污染源主要有化工廠、垃圾焚燒廠、化糞池、垃圾處理站等；而電視塔、手機(jī)信號發(fā)射塔以及變電站等,則會產(chǎn)生電磁污染；包括工廠、鐵路等則會產(chǎn)生噪音污染,這些都會對人體產(chǎn)生影響,輕者影響居住品質(zhì),重者會誘發(fā)疾病,所以在選房過程中,一定要考察周邊是否存在上述設(shè)施。如果存在,盡量要保證其在安全距離以內(nèi)。 另外,還需要注意的是,對于一些會散發(fā)氣味,或者散發(fā)會影響人體健康氣體的設(shè)施,除了要與之保持安全距離之外,還應(yīng)考慮到風(fēng)向因素。如果處于其下風(fēng)口,那么這些有害物質(zhì)有可能會隨風(fēng)飄散過來,同樣不利于身體健康。 城市內(nèi)澇要當(dāng)心 城市內(nèi)澇也開始威脅到了人們的居住安全,所以在買房時也有必要考慮到這個因素。 【案例3】由于經(jīng)?？吹揭驗槌鞘袃?nèi)澇的新聞,李***在買房時,跟老公提了一條要求,就是堅決不買一樓的房子。雖然城市內(nèi)澇不至于對居民人身安全構(gòu)成威脅,但倘若屋內(nèi)進(jìn)水,也不是一件煩心事。 【解析】時常發(fā)生的城市內(nèi)澇,也讓人們意識到,更有甚者,居住在河道旁可能會面臨被水淹的風(fēng)險。 就在近日,一場特大暴雨讓一些城市又出現(xiàn)“水漫金山”情形,而記者搜索**近幾年新聞發(fā)現(xiàn),幾乎每一年都會有不同城市重復(fù)同樣的情形。隨著城市規(guī)模的擴(kuò)大,城市排澇設(shè)施并未及時升級,出現(xiàn)“小馬拉大車”的情況,因此每次碰到暴雨,總會因為雨水無法及時排除出現(xiàn)管涌現(xiàn)象,導(dǎo)致大片街道被淹。對此,建議購房者盡量避免購買位于城市河道旁邊,或者地勢較低容易集水地段的住宅,以免被水淹沒。另外,對于南方地區(qū)部分依山而建的住宅,還需要提防因下暴雨而造成的塌方、山體滑坡等危險。 心理因素勿忽略 有些因素雖然不會直接對身體產(chǎn)生危害,但如果一直存在不好的心里暗示,久而久之也會產(chǎn)生不利影響。 【案例4】南京（樓盤）的鐘先生購買了一個樓盤,臨近交付時才得知,該樓盤距離某殯儀館直線距離僅兩公里遠(yuǎn),跟家人商量之后馬上在房產(chǎn)中介掛牌轉(zhuǎn)賣房產(chǎn),即使虧點錢也愿意。 【解析】包括殯儀館、***、動物屠宰場、墳場等,雖然不會散發(fā)有毒氣體,也不會像加油站存在爆炸危險,但國人對此比較忌諱,會產(chǎn)生不好的心里暗示,并讓人內(nèi)心產(chǎn)生恐懼,如果時間處于這種環(huán)境下,可能會導(dǎo)致心理壓力過大而誘發(fā)各種疾病。 類似的例子有不少。**近爆出消息將要退出房地產(chǎn)行業(yè)的一家老牌房地產(chǎn)企業(yè),在其傾盡全力打造的一個大型居住社區(qū)周圍,就因為周邊規(guī)劃了垃圾焚燒廠、殯儀館等,從而使得前期購房者后悔不迭、有意向購房者避之不及的情形。這個從1999年就開始開發(fā)的項目,號稱容納10萬居民的小區(qū),如今只有2000余住戶入住。

• 問 如何選擇商鋪投資的地段？
  答

  目前，隨著城市化進(jìn)程的加快，在各地舊城區(qū)改造中出現(xiàn)不少新建的商業(yè)街市，但一些地方商業(yè)街規(guī)模過大，商鋪總量與當(dāng)?shù)刭徺I力的數(shù)量不相適應(yīng)，導(dǎo)致商鋪空置率上升，使商鋪局部總量供求關(guān)系失衡，導(dǎo)致當(dāng)?shù)厣啼伩傮w價值下降。因為投資市場的投資類別比較少，商鋪投資出現(xiàn)了較大的增量態(tài)勢，不少投資者投資商鋪為間接投資，即投資商鋪是為了獲得商鋪租金收益而非自用，在找不到求租對象時，只得空置。