買房該選擇什么樣的周邊環(huán)境

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• 141****0459

  購房者需要留意哪些安全隱患？對我們生活環(huán)境能夠造成影響的主要加油站、變電站等等。下面主要介紹一些常見的安全隱患,并結合具體案例,來進行詳細分析,為購房者提供一些參考。 請勿靠近加油站 雖然加油站不是定時炸彈,但萬一發(fā)生事故,后果很嚴重,所以買房時一定要盡量遠離加油站。 【案例1】老劉在中介的推薦下,看中了一套兩房,朝向、樓層等都合適,小區(qū)內(nèi)部環(huán)境也不錯,而且周邊配套也成熟,尤其是價格也比較實惠。但陽臺正對面是一個加油站,讓老劉感到不太踏實,于是選擇了放棄。 【解析】加油站在城市內(nèi)星羅棋布,雖然目前已經(jīng)掌握了足夠先進的技術,能夠把意外事故的發(fā)生概率降到**低,不會對居住小區(qū)構成威脅。但不怕一萬就怕萬一,一旦加油站出現(xiàn)問題,將會產(chǎn)生災難性的后果。因此建議購房者在購房時,盡量遠離加油站。 就在今年8月初,在美國俄亥俄州費爾菲爾德,一加油站因雷電引發(fā)爆炸事故,導致地面被炸出40英尺寬的巨坑,周邊居民被緊急疏散。而在我國,也有類似事故發(fā)生過,如在2014年6月份,浙江省臺州（樓盤）市臨海市桃渚鎮(zhèn)加油站油庫發(fā)生爆炸起火,爆炸原因是油罐車卸油過程不當操作而引發(fā)。鑒于此,不建議購買緊挨加油站的住房。此外,加油站附近汽車來往頻繁,排放大量汽車尾氣,也不利于身體健康。 主動遠離污染源 污染源會釋放有害物質(zhì),居住在附近避免不了會長時間接觸這些東西,顯然對身體會產(chǎn)生危害,因此必須主動避開。 【案例2】于先生在買房時,發(fā)現(xiàn)有一套非常實惠的房源,比小區(qū)內(nèi)其他位置同類型的房源要便宜10%左右。經(jīng)走訪得知,該房源僅靠小區(qū)的變電站,雖然沒有證據(jù)***明變電站會對人體產(chǎn)生危害,但家人不同意老于與賣家做進一步接觸。 【解析】如果小區(qū)周圍存在污染源,比如產(chǎn)生有毒氣體的化工廠等等,請盡可能避而遠之。 據(jù)了解,釋放有毒氣體的污染源主要有化工廠、垃圾焚燒廠、化糞池、垃圾處理站等；而電視塔、手機信號發(fā)射塔以及變電站等,則會產(chǎn)生電磁污染；包括工廠、鐵路等則會產(chǎn)生噪音污染,這些都會對人體產(chǎn)生影響,輕者影響居住品質(zhì),重者會誘發(fā)疾病,所以在選房過程中,一定要考察周邊是否存在上述設施。如果存在,盡量要保證其在安全距離以內(nèi)。 另外,還需要注意的是,對于一些會散發(fā)氣味,或者散發(fā)會影響人體健康氣體的設施,除了要與之保持安全距離之外,還應考慮到風向因素。如果處于其下風口,那么這些有害物質(zhì)有可能會隨風飄散過來,同樣不利于身體健康。 城市內(nèi)澇要當心 城市內(nèi)澇也開始威脅到了人們的居住安全,所以在買房時也有必要考慮到這個因素。 【案例3】由于經(jīng)?？吹揭驗槌鞘袃?nèi)澇的新聞,李***在買房時,跟老公提了一條要求,就是堅決不買一樓的房子。雖然城市內(nèi)澇不至于對居民人身安全構成威脅,但倘若屋內(nèi)進水,也不是一件煩心事。 【解析】時常發(fā)生的城市內(nèi)澇,也讓人們意識到,更有甚者,居住在河道旁可能會面臨被水淹的風險。 就在近日,一場特大暴雨讓一些城市又出現(xiàn)“水漫金山”情形,而記者搜索**近幾年新聞發(fā)現(xiàn),幾乎每一年都會有不同城市重復同樣的情形。隨著城市規(guī)模的擴大,城市排澇設施并未及時升級,出現(xiàn)“小馬拉大車”的情況,因此每次碰到暴雨,總會因為雨水無法及時排除出現(xiàn)管涌現(xiàn)象,導致大片街道被淹。對此,建議購房者盡量避免購買位于城市河道旁邊,或者地勢較低容易集水地段的住宅,以免被水淹沒。另外,對于南方地區(qū)部分依山而建的住宅,還需要提防因下暴雨而造成的塌方、山體滑坡等危險。 心理因素勿忽略 有些因素雖然不會直接對身體產(chǎn)生危害,但如果一直存在不好的心里暗示,久而久之也會產(chǎn)生不利影響。 【案例4】南京（樓盤）的鐘先生購買了一個樓盤,臨近交付時才得知,該樓盤距離某殯儀館直線距離僅兩公里遠,跟家人商量之后馬上在房產(chǎn)中介掛牌轉賣房產(chǎn),即使虧點錢也愿意。 【解析】包括殯儀館、***、動物屠宰場、墳場等,雖然不會散發(fā)有毒氣體,也不會像加油站存在爆炸危險,但國人對此比較忌諱,會產(chǎn)生不好的心里暗示,并讓人內(nèi)心產(chǎn)生恐懼,如果時間處于這種環(huán)境下,可能會導致心理壓力過大而誘發(fā)各種疾病。 類似的例子有不少。**近爆出消息將要退出房地產(chǎn)行業(yè)的一家老牌房地產(chǎn)企業(yè),在其傾盡全力打造的一個大型居住社區(qū)周圍,就因為周邊規(guī)劃了垃圾焚燒廠、殯儀館等,從而使得前期購房者后悔不迭、有意向購房者避之不及的情形。這個從1999年就開始開發(fā)的項目,號稱容納10萬居民的小區(qū),如今只有2000余住戶入住。

  查看全文↓ 2016-04-08 10:48:27

相關問題

• 問 請問買房周邊環(huán)境該如何選？
  答

  先從小環(huán)境說起。物業(yè)管理是每一位業(yè)主都比較關心的，因為這關系到業(yè)主的生命財產(chǎn)安全和人身安全。一般而言，專業(yè)的物業(yè)管理公司要比衍生出來的物業(yè)管理部門更專業(yè)。另外，一個舒適的居住環(huán)境離不開小區(qū)樹木花草的映襯，綠色代表自然，綠色代表生機，綠色給人一種想要回歸自然的感覺，綠化面積的多少也是衡量小區(qū)檔次的一個標志。而配套設施包括便民商店、運動場地、健身房等；規(guī)模大的小區(qū)還應考慮建幼兒園、**、超市、公共汽車站等。周邊環(huán)境也是極其重要的。例如，我們在買房之前應該觀察一下周邊是否有一些優(yōu)美的風景點，假如沒有的話，那么有一些優(yōu)美的公園也行。而且，隨著社會的不斷進步，人們對于生活的追求往往不單單停留在物質(zhì)上，精神需求也是極其重要的一部分，所以，如果周邊能有一些圖書館、博物館，或者一些放松身心的如游樂場、KTV等等，也是非常不錯的。更值得一說的是，交通是否便捷這可是每一位業(yè)主都關心的問題，是否有主要干道通過，公交車站有多遠，都需要細致考慮。**后，不妨考察一下有無污染源，比如不能靠近有煙囪的工廠，不能緊鄰嘈雜的交通主干道等。

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• 問 買房周邊環(huán)境該如何選?選擇投資的話，買房應該如何選擇地段？
  答

  如果是坐向應該是坐北向南，應該通風采光都要理想。如果是人居環(huán)境，就應該是不靠近馬路但交通方便，樓下沒有商鋪但購物方便，附近有**醫(yī)院但不能在樓宇的隔壁。這樣的房子就比較好啦！但這是非常理想的狀態(tài)，現(xiàn)實都不是這么如意的。

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• 問 買房周邊環(huán)境該如何選?買房子怎么選地段？
  答

  1、看交通現(xiàn)代生活節(jié)奏越來越快，我們的出行都必須和交通掛鉤，因此交通應該購房者選擇地段的重要因素。對于打工一族來說，買房時更是應該把這一點作為首要因素，如果交通不方便，那將來可就有罪受了。建議購房者提前考察房屋所在地段的交通便利程度。如果自己有車，需要實際感受一下當?shù)氐慕煌顩r，尤其是在上班高峰期；如果自己沒有車，則要到周邊去查看一下是否有足夠的交通運輸工具，比如說地鐵和公交車，這些對于日后生活的便利性有很大的影響。2、看環(huán)境誰都不希望有這樣的狀況：忙碌了一天回到家中，想休息一下卻被一片嘈雜之聲變得不得安寧，打開窗戶想平復一下心情，看到的卻只有一片蕭索。因此，環(huán)境也是購房者選擇地段時要注意的一個方面。在選地段的時候，購房者不妨在小區(qū)內(nèi)走一走，看看公共區(qū)域的基礎建設及綠化是否合心意。另外，購房者還應該在小區(qū)外走一走，看看周邊環(huán)境是否較為安靜。如果周圍有大型的工廠、劇院、集散中心等容易發(fā)出噪音的地方，這樣的房產(chǎn)就建議不要購買了，因為生活在這樣的房子里，以后勢必會有許多噪聲。尤其是對于有老人的家庭，老人本身睡眠就淺，這容易影響老人的休息質(zhì)量，同時長期生活在噪音的環(huán)境下，人也容易沒有精神。3、看配套住宅周圍的配套設施直接影響了您今后生活的便利指數(shù)和幸福指數(shù)。試想，您想買菜做飯，附近沒有超市，您想逛街購物，周圍沒有商場，您身體不適，連個醫(yī)院都找不到，這會對您的生活產(chǎn)生多大的影響??！因此住房者應該多看看住宅周邊的現(xiàn)有配套設施，為今后美好的生活多做做功課。4、看潛力有些地段可能現(xiàn)在不值錢，但是未來的一個階段內(nèi)可能會大幅增值，買房不能只顧眼前的利益，還要考慮到房屋的**空間。購房者要想正確判斷一個地段是否具有**潛力，就要對具體的市政規(guī)劃有深入的了解，了解未來的一段時間內(nèi)這個區(qū)域在城市中發(fā)揮什么樣的作用；周邊會有什么樣的建筑；會不會有新的綠地、商場或是公交站等。上文為大家介紹了新房選擇地段的幾個方面。買房本就是一件復雜而且繁瑣的事情，單單地段這項就要考慮到上文提到的四個方面。購房者應該保持一顆清醒的頭腦，從多方面綜合分析，根據(jù)自己的需求和經(jīng)濟能力選擇增加適合自己的地段。希望這篇文章能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?/p> 全部5個回答>

• 問 買房周邊環(huán)境該如何選? 買房子地段怎么選呢，偏僻一點的好嗎，周邊環(huán)境都
  答

  買房一定要選一個好的環(huán)境，總的來說，這里的“看環(huán)境”指的是“近看小環(huán)境，遠看大環(huán)境”，小環(huán)境主要指的是小區(qū)環(huán)境，如：小區(qū)的物業(yè)管理好不好，植物的綠化率怎樣等；大環(huán)境是指小區(qū)所處的周邊環(huán)境、地段、交通位置以及人文狀況等。我們先從小環(huán)境說起。物業(yè)管理是每一位業(yè)主都比較關心的，因為這關系到業(yè)主的生命財產(chǎn)安全和人身安全。一般而言，專業(yè)的物業(yè)管理公司要比衍生出來的物業(yè)管理部門更專業(yè)。另外，一個舒適的居住環(huán)境離不開小區(qū)樹木花草的映襯，綠色代表自然，綠色代表生機，綠色給人一種想要回歸自然的感覺，綠化面積的多少也是衡量小區(qū)檔次的一個標志。而配套設施包括便民商店、運動場地、健身房等；規(guī)模大的小區(qū)還應考慮建幼兒園、**、超市、公共汽車站等。

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• 問 買房周邊環(huán)境該如何選?環(huán)境舒適才是王道！買房應該如何選擇小區(qū)環(huán)境？
  答

  如果考慮價格的話，偏僻一點是可以的，但是不能太偏僻，至少要有一些醫(yī)院、商店較為方便的，或是有公車經(jīng)過的地方，周邊的**很重要，如果孩子長大了要上學的，關系到孩子的教育學習方面的，所以選擇**或是**什么的**方面的絕對要加入考慮，然后房子不能在鬧市區(qū)，很吵的，環(huán)境至少要有點綠色的，房子的陽光一定要看看，怕被別棟的給擋光了，那樣就不好了，樓層不要選太低，稍微高些是好的，以后要是要轉手賣的話底層不好賣

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