誰知道二手房直簽免稅是什么意思？

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• 132****2596

  中介公司代銷的開發(fā)商的樓盤，直接與開發(fā)商簽合同，相當(dāng)于買新房。
  不過，現(xiàn)在好多地方都沒有這個(gè)東西。

  查看全文↓ 2013-08-13 09:08:35

相關(guān)問題

• 問 二手房直簽免稅是什么意思？
  答

  免稅就是不用交稅的意思。按照《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局、建設(shè)部關(guān)于個(gè)人出售住房所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問題的通知》的規(guī)定，對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。同時(shí)滿5年的普通住宅，也可以免征營業(yè)稅；屬家庭唯一住房，并且是普通住宅的，可以享受契稅減半的優(yōu)惠。真正的“免稅房”，即指符合上述條件的二手房源。

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• 問 ??誰知道二手房是什么意思
  答

  很多人認(rèn)為 二手房就是舊房子 其實(shí)不是 現(xiàn)在很多二手房都是新房 沒有人住過的二手房是指業(yè)主已經(jīng)在房地產(chǎn)市場上購買后又欲出售的自用房，包括二手商品房、允許上市交易的二手公房、經(jīng)濟(jì)適用房。購買二手房需要簽訂存量房合同

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• 問 二手房網(wǎng)簽是什么意思啊誰知道呢？
  答

  二手房網(wǎng)簽和面簽區(qū)別 二手房網(wǎng)簽流程是什么很多購房者對(duì)二手房網(wǎng)簽的相關(guān)事項(xiàng)都是一知半解，對(duì)辦理流程更是不了解。其實(shí)，二手房網(wǎng)簽有利于購房者了解房屋的真實(shí)信息，能有效縮短二手房交易時(shí)間。到底網(wǎng)簽的相關(guān)規(guī)定是什么樣的呢？1、二手房網(wǎng)簽二手房網(wǎng)簽是房管局推出的類似一手房交易系統(tǒng)陽光家緣的一個(gè)網(wǎng)上交易系統(tǒng)。系統(tǒng)運(yùn)行后二手房交易過程中簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同、房源信息公示、簽訂買賣合同、選擇交易資金托管及銀行等全部都將在網(wǎng)上進(jìn)行。并且房屋交易過程中各個(gè)環(huán)節(jié)信息反饋、存量房房源信息、成交信息的查詢和統(tǒng)計(jì)也都可以通過該系統(tǒng)和網(wǎng)站獲得。2、二手房網(wǎng)簽優(yōu)勢①網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過核實(shí)會(huì)更加可信，盤源信息也更加可靠，以后找房子可能會(huì)更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。②交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時(shí)間。整個(gè)網(wǎng)簽過程市民也都可以通過網(wǎng)上實(shí)時(shí)查詢，得知二手房交易的辦理進(jìn)程。③二手房交易信息上網(wǎng)后有利于政府部門對(duì)二手市場進(jìn)行監(jiān)控。3、二手房網(wǎng)簽流程①存量房買賣雙方協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容。②填寫完成后由買賣雙方自行設(shè)置合同查詢密碼，操作人員進(jìn)行網(wǎng)上提交。③合同提交完畢后，操作人員從系統(tǒng)中聯(lián)機(jī)打印合同、協(xié)議或聲明。④合同提交后可直接從網(wǎng)上打印《轉(zhuǎn)移登記申請表》，相關(guān)當(dāng)事人進(jìn)行簽字蓋章后，當(dāng)事人持申請表及其他相關(guān)材料到房屋權(quán)屬登記部門辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4、二手房網(wǎng)簽注意事項(xiàng)二手房網(wǎng)簽的時(shí)機(jī)操作中，也發(fā)生了一些麻煩。但這些事情都可以避免。很多想要進(jìn)行二手房網(wǎng)簽的購房者對(duì)網(wǎng)簽流程不理解，所以在網(wǎng)簽過程中忽略部分重要條款，**后草率簽約。等到遞件時(shí)發(fā)現(xiàn)問題了，那時(shí)將會(huì)面臨繁雜的更正手續(xù)，浪費(fèi)更多的時(shí)間。因此購房者在進(jìn)行二手房網(wǎng)簽的時(shí)候同樣要注意各項(xiàng)合同條款，以免造成麻煩。二手房網(wǎng)簽可以自行操作，無需到各區(qū)房屋交易中心簽訂就可買賣合同。但小編還是建議您到交易中心領(lǐng)取一份合同注意事項(xiàng)，等清合同條款之后，在根據(jù)提示操作進(jìn)行網(wǎng)上簽約。

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• 問 二手房網(wǎng)簽是什么意思？
  答

  所謂網(wǎng)簽是指各地房管部門的網(wǎng)上交易系統(tǒng)，二手房交易中的網(wǎng)簽是指二手房交易過程中簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同，房源信息公示，簽訂買賣合同等全部都將在網(wǎng)上進(jìn)行。并且房屋交易過程中各個(gè)環(huán)節(jié)信息反饋，存量房房源信息，成交信息的查詢和統(tǒng)計(jì)也都可以通過該系統(tǒng)和網(wǎng)站獲得。

• 問 二手房網(wǎng)簽是什么意思
  答

  二手房網(wǎng)簽指的是在與賣家簽訂購房合同之后到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，和購買新房同樣，在備案成功之后會(huì)有相應(yīng)的網(wǎng)簽號(hào)，購房者可以通過網(wǎng)簽后在網(wǎng)上對(duì)交易的整個(gè)過程以及其他的相關(guān)信息進(jìn)行查詢，可以避免房主出現(xiàn)一房多賣的情況。目前能夠查詢到的信息，包括有中介服務(wù)合同、房源信息以及所簽訂的合同細(xì)則。在進(jìn)行備案之后，能夠?qū)⒄麄€(gè)交易變得透明化，而且會(huì)對(duì)房主自身的資質(zhì)進(jìn)行核實(shí)，能夠讓房源信息變得更加可靠。并且在交易的過程當(dāng)中，還能夠通過網(wǎng)上進(jìn)行實(shí)時(shí)的工作查詢，有助于了解辦理的進(jìn)度。同時(shí)在辦理網(wǎng)簽之后，能夠避免購房者通過簽陰陽合同來避稅加速房產(chǎn)證的辦理過成，無論是買賣雙方還是中介，都會(huì)比之前的交易過程更具有安全性。