買房**交一緩二是什么意思？

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• 146****1887

  這個跟零**大概是一個性質(zhì)。三成**先交一成，另外兩成過段時間付清。

  查看全文↓ 2013-08-03 09:36:33

相關(guān)問題

• 問 房子不滿二是什么意思
  答

  房子不滿二是經(jīng)常聽到中介所說的一種說法，也就是購買房屋的房產(chǎn)證還沒有買夠兩年的時間，如果現(xiàn)在進行上述交易，會繳納一定的契稅。現(xiàn)在房屋在售賣的時候，如果是滿兩年和滿5年，并且是家庭唯一住房的話，可以享受到很高的優(yōu)惠政策。而滿兩年的界定是指房產(chǎn)證下發(fā)之后買夠兩年的時間，需要通過房屋所有權(quán)的發(fā)證日期，為何查標準。當然也不是說沒買兩年的房子就不可以交易，在交易的過程當中，買家會多出一個稅費，在契稅上，如果面積大于144平方米的房屋，按照3%進行繳納，同時賣家還會繳納一個營業(yè)稅以及個人所得稅，一般是按照房屋總價的百分之5進行收取。當房屋已經(jīng)滿兩年或者是滿5年之后再進行交易，這部分稅是免征的，這政策的推出也主要是為了避免出現(xiàn)炒房賣房的情況。

• 問 房子滿二是什么意思
  答

  房子滿二的意思就是取得房產(chǎn)證的時間，或者是交契稅的時間已經(jīng)滿兩年。由于新房的契稅發(fā)票是早于取得房產(chǎn)證登記日期的，所以通常哪個時間在前就按哪個時間來進行計算。在很多城市，房子滿兩年且是為宜住房就可以免交增值稅。在購買房屋的時候，通過以下幾點來進行購買，那么在一定程度上可以節(jié)省一定的費用：1、買房的時候一定要有耐心，可以多看幾個樓盤進行對比，如果有比較滿意的房屋，那么可以跟銷售員來進行砍價。2、買房子的時候還需要找準時機，如果在不同的時間段來購買房屋，那么可以取得的優(yōu)惠價格也會有所差異。3、買房的時候還要抓住弱點，看看房屋有什么缺陷，然后抓住這個缺陷來進行砍價，這樣可以在一定程度上幫助購買者節(jié)省買房費用。

• 問 ??買房買三不買二是什么意思
  答

  買三不買二，其實是買房中的一個小技巧，比如說要買三個好地段的房子，靠近**商圈或者是交通，不買二主要指的是不買靠近馬路或者是集市的房子。同時，也有人認為是對于面積上的一個選擇，盡量買大三房，而不是小兩居。不過，目前進行購房通常都是一家人去住，所以無論是面積上的大小還是交通的便利，都十分重要。像我們在“買三”的時候，靠近商圈或者是**，是為了以后生活的更加便利，而且現(xiàn)在的日常通行時間非常長，對于交通便利的房子，不僅以后**也會有更多的空間，而且自己居住起來也比較便捷。另外，在購買房屋的時候，盡量買大三居，是因為以后難免會有孩子或者是老人一起去住，小兩居的房子只有兩個臥室，而且本身房屋的面積也比較小，實際使用面積就會更小一些，有條件的情況下還是按照“買三不買二”進行選擇。

• 問 買房滿五和滿二是什么意思
  答

  買房滿五和滿二所代表的意思指的是所購買的房屋擁有房屋所有產(chǎn)權(quán)證登記的時間已經(jīng)滿足五年或者是二年。當然有一些地方也是按照契稅繳納發(fā)票填寫的日期進行計算，一般來說計稅票填寫的日期或者是房產(chǎn)證登記的日期，誰先滿足五年或者是二年，就先按照那個日期進行計算。滿足五年或是滿足二年在二手房交易的過程當中具有較為重要的影響。根據(jù)我國在住宅交易的過程當中，如果二手房已經(jīng)滿足五年以上的房產(chǎn)證登記時間，并且是賣家唯一的住房，在出售之后是可以免征個人所得稅的。此外房屋已經(jīng)滿足二年的時間，同時也是賣家唯一的住宅在出售之后可以免征營業(yè)稅。這些稅費相加起來都是一筆不小的數(shù)目，所以在二手房交易的過程當中，滿五唯一的房屋非常受歡迎。

• 問 房本不滿二是什么意思
  答

  房本不滿二的意思就是在取得產(chǎn)權(quán)證之后沒有滿夠兩年的時間，沒有買過兩年的房屋，如果進行上市交易對比，于其他買過兩年或5年的房子來說，繳納的個人所得稅以及營業(yè)稅會比較高。所以無論是在進行售賣或者是進行購買，**好是選擇房齡超過兩年的房屋。一般來說，如果房本不夠兩年，賣家會把相應(yīng)的稅款均攤在房價當中，有買方進行承擔。而且在房屋交易的過程當中，如果本身購買的是兩限房，需要等到房產(chǎn)證5年之后才可以進行交易。同時在交易的過程當中，還需要參考房屋是否是家庭唯一住房?？傮w而言，如果房屋不夠兩年，無論是買入或者是買出，都需要繳納一筆稅費，對于賣方，要繳納的是個人所得稅，買方的話需要繳納契稅和增值稅。此外居民商品房和公寓的房屋，所繳納的稅費也不相同，一般來說公寓**好也是5年之后再進行售賣。