房子滿二是什么意思

已有1個回答

• 154****4516

  房子滿二的意思就是取得房產證的時間，或者是交契稅的時間已經(jīng)滿兩年。由于新房的契稅發(fā)票是早于取得房產證登記日期的，所以通常哪個時間在前就按哪個時間來進行計算。在很多城市，房子滿兩年且是為宜住房就可以免交增值稅。
  在購買房屋的時候，通過以下幾點來進行購買，那么在一定程度上可以節(jié)省一定的費用：1、買房的時候一定要有耐心，可以多看幾個樓盤進行對比，如果有比較滿意的房屋，那么可以跟銷售員來進行砍價。2、買房子的時候還需要找準時機，如果在不同的時間段來購買房屋，那么可以取得的優(yōu)惠價格也會有所差異。3、買房的時候還要抓住弱點，看看房屋有什么缺陷，然后抓住這個缺陷來進行砍價，這樣可以在一定程度上幫助購買者節(jié)省買房費用。

  查看全文↓ 2020-03-12 09:57:14

相關問題

• 問 買房滿五和滿二是什么意思
  答

  買房滿五和滿二所代表的意思指的是所購買的房屋擁有房屋所有產權證登記的時間已經(jīng)滿足五年或者是二年。當然有一些地方也是按照契稅繳納發(fā)票填寫的日期進行計算，一般來說計稅票填寫的日期或者是房產證登記的日期，誰先滿足五年或者是二年，就先按照那個日期進行計算。滿足五年或是滿足二年在二手房交易的過程當中具有較為重要的影響。根據(jù)我國在住宅交易的過程當中，如果二手房已經(jīng)滿足五年以上的房產證登記時間，并且是賣家唯一的住房，在出售之后是可以免征個人所得稅的。此外房屋已經(jīng)滿足二年的時間，同時也是賣家唯一的住宅在出售之后可以免征營業(yè)稅。這些稅費相加起來都是一筆不小的數(shù)目，所以在二手房交易的過程當中，滿五唯一的房屋非常受歡迎。

• 問 房本年限滿二是什么意思？
  答

  房本年限滿二，意味著房產持有滿兩年。這通常意味著房產交易時稅費較低，對買家來說更劃算。作為過來人，我建議關注房本年限，以減少購房成本。

  全部3個回答>
• 問 房子不滿二是什么意思
  答

  房子不滿二是經(jīng)常聽到中介所說的一種說法，也就是購買房屋的房產證還沒有買夠兩年的時間，如果現(xiàn)在進行上述交易，會繳納一定的契稅?，F(xiàn)在房屋在售賣的時候，如果是滿兩年和滿5年，并且是家庭唯一住房的話，可以享受到很高的優(yōu)惠政策。而滿兩年的界定是指房產證下發(fā)之后買夠兩年的時間，需要通過房屋所有權的發(fā)證日期，為何查標準。當然也不是說沒買兩年的房子就不可以交易，在交易的過程當中，買家會多出一個稅費，在契稅上，如果面積大于144平方米的房屋，按照3%進行繳納，同時賣家還會繳納一個營業(yè)稅以及個人所得稅，一般是按照房屋總價的百分之5進行收取。當房屋已經(jīng)滿兩年或者是滿5年之后再進行交易，這部分稅是免征的，這政策的推出也主要是為了避免出現(xiàn)炒房賣房的情況。

• 問 二手房滿二是什么意思
  答

  　　二手房滿二主要是指房產證取得之日起滿兩年或者是契稅發(fā)票的日期滿兩年，由于二手房交易有增值稅，目前滿兩年可以免征增值稅，這也免除了一筆不小的費用?！　《址拷灰鬃⒁馐马椨幸韵?點：1、在簽訂交易合同的前提是檢查簽約主體的真實性，也就是購房者需要核實房主的身份以及房產證的真實性，如果沒有中介的情況下，防止不法之徒假造房主的身份證以及產權證進行欺詐，在核實清楚之后再交易，這樣也避免了資金風險。2、去房管局查驗賣方的房產證，檢查房屋是否有共有權人，如果是多人共有，需要賣房者提供共有人的身份證以及同意出賣房屋的書面文件。3、關鍵性的承諾應當體現(xiàn)在買賣合同當中，不能口頭約定。4、付款由雙方進行協(xié)商決定，通常有一次性付款以及按揭貸款兩種方式。5、房屋在順利過戶之后，物業(yè)管理等相關費用也需要結清。

• 問 產權過二是什么意思？
  答

  產權過二：滿兩年，免增值稅。

  全部5個回答>