??買房買三不買二是什么意思

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• 132****3500

  買三不買二，其實是買房中的一個小技巧，比如說要買三個好地段的房子，靠近**商圈或者是交通，不買二主要指的是不買靠近馬路或者是集市的房子。同時，也有人認為是對于面積上的一個選擇，盡量買大三房，而不是小兩居。不過，目前進行購房通常都是一家人去住，所以無論是面積上的大小還是交通的便利，都十分重要。
  像我們在“買三”的時候，靠近商圈或者是**，是為了以后生活的更加便利，而且現(xiàn)在的日常通行時間非常長，對于交通便利的房子，不僅以后**也會有更多的空間，而且自己居住起來也比較便捷。另外，在購買房屋的時候，盡量買大三居，是因為以后難免會有孩子或者是老人一起去住，小兩居的房子只有兩個臥室，而且本身房屋的面積也比較小，實際使用面積就會更小一些，有條件的情況下還是按照“買三不買二”進行選擇。

  查看全文↓ 2020-02-29 17:25:52

相關問題

• 問 買房記住三不買
  答

  買房記住三不買，主要就是以下的幾點：1、不買中間戶邊戶的通風或是采光都會比中間戶給人帶來的居住感更好，即便是中間戶的價格比較便宜，但是從長久的居住感上來考慮，還是邊戶的要好一些。2、不買精裝房有一些開發(fā)商為了牟取暴利，根本不在乎裝修的質(zhì)量，而不是自己裝修的房子，根本沒有辦法憑眼睛來辨別裝修材料的質(zhì)量，所以精裝房甲醛超標和偷工減料的事常有發(fā)生，為了自己的身體健康，也為了避免多花錢，還是選毛坯房自己裝修。3、不買中小開發(fā)商的房子不買中小開發(fā)商的房子，就是為了避免出現(xiàn)爛尾的情況，盡可能的選擇知名度比較高且擁有很多樓盤的大開發(fā)商。選購房子的注意事項：1、在選擇低層住房時，一定要遠離變電站、化糞池、垃圾場之類的樓盤。2、盡可能的選擇戶型比較好的房子，除了要求南北通透之外還要保證起居室和主臥之間不能戶型干擾。3、選擇交通比較方便的地方，如果居住的地方交通不方便的話，那么每天上下班就需要花費大量的時間。4、小區(qū)周圍的公共設施不齊全的話，生活肯定不方便，在購買之前一定要先了解清楚周邊的配套是否完善。

• 問 買房**交一緩二是什么意思？
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">這個跟零**大概是一個性質(zhì)。三成**先交一成，另外兩成過段時間付清。

• 問 房子不滿二是什么意思
  答

  房子不滿二是經(jīng)常聽到中介所說的一種說法，也就是購買房屋的房產(chǎn)證還沒有買夠兩年的時間，如果現(xiàn)在進行上述交易，會繳納一定的契稅?，F(xiàn)在房屋在售賣的時候，如果是滿兩年和滿5年，并且是家庭唯一住房的話，可以享受到很高的優(yōu)惠政策。而滿兩年的界定是指房產(chǎn)證下發(fā)之后買夠兩年的時間，需要通過房屋所有權(quán)的發(fā)證日期，為何查標準。當然也不是說沒買兩年的房子就不可以交易，在交易的過程當中，買家會多出一個稅費，在契稅上，如果面積大于144平方米的房屋，按照3%進行繳納，同時賣家還會繳納一個營業(yè)稅以及個人所得稅，一般是按照房屋總價的百分之5進行收取。當房屋已經(jīng)滿兩年或者是滿5年之后再進行交易，這部分稅是免征的，這政策的推出也主要是為了避免出現(xiàn)炒房賣房的情況。

• 問 房子滿二是什么意思
  答

  房子滿二的意思就是取得房產(chǎn)證的時間，或者是交契稅的時間已經(jīng)滿兩年。由于新房的契稅發(fā)票是早于取得房產(chǎn)證登記日期的，所以通常哪個時間在前就按哪個時間來進行計算。在很多城市，房子滿兩年且是為宜住房就可以免交增值稅。在購買房屋的時候，通過以下幾點來進行購買，那么在一定程度上可以節(jié)省一定的費用：1、買房的時候一定要有耐心，可以多看幾個樓盤進行對比，如果有比較滿意的房屋，那么可以跟銷售員來進行砍價。2、買房子的時候還需要找準時機，如果在不同的時間段來購買房屋，那么可以取得的優(yōu)惠價格也會有所差異。3、買房的時候還要抓住弱點，看看房屋有什么缺陷，然后抓住這個缺陷來進行砍價，這樣可以在一定程度上幫助購買者節(jié)省買房費用。

• 問 買房滿五和滿二是什么意思
  答

  買房滿五和滿二所代表的意思指的是所購買的房屋擁有房屋所有產(chǎn)權(quán)證登記的時間已經(jīng)滿足五年或者是二年。當然有一些地方也是按照契稅繳納發(fā)票填寫的日期進行計算，一般來說計稅票填寫的日期或者是房產(chǎn)證登記的日期，誰先滿足五年或者是二年，就先按照那個日期進行計算。滿足五年或是滿足二年在二手房交易的過程當中具有較為重要的影響。根據(jù)我國在住宅交易的過程當中，如果二手房已經(jīng)滿足五年以上的房產(chǎn)證登記時間，并且是賣家唯一的住房，在出售之后是可以免征個人所得稅的。此外房屋已經(jīng)滿足二年的時間，同時也是賣家唯一的住宅在出售之后可以免征營業(yè)稅。這些稅費相加起來都是一筆不小的數(shù)目，所以在二手房交易的過程當中，滿五唯一的房屋非常受歡迎。