小戶過戶給孩子，但是他不滿18歲，這個能過戶嗎？

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• 152****3299

  可以，簽訂贈與合同并加以公證即可。

  查看全文↓ 2013-07-30 09:39:37

相關問題

• 問 ??如何把房產過戶給未滿18歲的孩子?房產過戶到未滿18歲孩子戶上可以嗎？
  答

  可以把房子過戶給未滿18歲的孩子。法律上并沒有明確的規(guī)定擁有房產證的年齡，因此，未成年人其實是可以作為房屋的產權人的，并且是可以登記在不動產簿上的。

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• 問 孩子不滿18歲，房產證能否過戶在其名下？
  答

  可以！但以后出售、抵押貸款等會受到限制！建議：先辦到您名下，以后機會成熟走析產程序（不交稅）！

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• 問 孩子不足18歲可以過戶房產嗎
  答

  當然可以規(guī)定過戶住房給未成年人，需要住房貸款還清，有房產證，契稅證明，出讓性質土地證。由房產證登記人，住房共有人，孩子父母，一起持各自身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，孩子出生醫(yī)學證明，以上住房證件，到住房所屬房管部門申請過戶。由孩子父母代替子女簽字。

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• 問 ??如何把房產過戶給未滿18歲的孩子?可以嗎？
  答

  未成年孩子是限制民事行為能力人，根據民法通則的相關規(guī)定，可以進行與他的年齡、智力相適應的民事活動行為，但可以接受獎勵、贈與、報酬。同時，未成年人可以作為繼承人繼承房屋，那自然也可以作為房屋的權利人，在不動產權屬證書即房產證上寫上自己的名字。但是，同時因為孩子是未成年人，在其成年之前無法對房屋進行處分和管理，所以，一般情況下，這些民事行為可由其法定代理人父母進行。作為法定代理人的父母只能以孩子的名義對房屋進行占有、使用、收益、處分，因此所得的收益屬于孩子，并不屬于父母。但所謂處分一般不包括對房子的所有權的出賣的，因為房屋辦理過戶必須得到房屋所有人的同意，而孩子作為未成年人，出賣房屋明顯不屬于與其年齡智力相適應的民事活動行為。所以，將房屋過戶在孩子名下時，父母也應當謹慎行事，因為一旦房屋所有權歸孩子所有，父母在處分房屋時會存在很大限制。

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• 問 如何把房產過戶給未滿18歲的孩子?房子過戶到未滿18歲孩子戶上可不可以？
  答

  房產證能過戶給未滿18歲的人。 房產過戶準備資料 (1)房地產轉移登記申請表； (2)申請人身份證明； 賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;

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