法院查封要拍賣房子可以延期嗎？

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• 134****6143

  如果是有合理理由，是可以執(zhí)行中止的，不叫延期

  查看全文↓ 2013-07-25 15:27:56
• 137****9763

  法院查封的時候有限定時間給原業(yè)主，過了時間。房子一切法院說的算。 如果你是原業(yè)主的話其實(shí)你可以到貸款抵押公司稍微咨詢下 你的房子大概值多少錢。如果可以自己主動點(diǎn)賣了，那樣可能會多賺點(diǎn)。有時候法院拍賣的價格不會太高。有時會很低，那樣你就損失了。法院那個是強(qiáng)制執(zhí)行唉。 希望對你有好處

  查看全文↓ 2013-07-25 15:27:46

相關(guān)問題

• 問 法院查封要拍賣房子可以延期嗎?
  答

  如果是有合理理由，是可以執(zhí)行中止的，不叫延期

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• 問 法院拍賣房子能貸款嗎
  答

  法院拍賣的房產(chǎn)不可以申請貸款，需要在規(guī)定時間內(nèi)全額繳齊拍賣金額，過完戶之后可以申請房屋抵押貸款。房屋抵押貸款辦理流程：借款人在銀行開立活期存款帳戶；準(zhǔn)備相關(guān)資料；借款人按要求填寫借款申請表，提交申請表與規(guī)定的材料；銀行報卷及審批；審核通過下批貸函；銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；到建委做抵押登記；建委出它項權(quán)利證；分行約額度；銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

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• 問 法院拍賣房子的流程需要多久
  答

  法院拍賣房子一般需要6個月左右的時間，因?yàn)樵谂馁u之前會需要先去查封相應(yīng)的房產(chǎn)，并且聘請專業(yè)的人士對于房產(chǎn)的價值進(jìn)行評估，只有確定了房產(chǎn)的價值之后，才能夠進(jìn)市進(jìn)入到拍賣的程序，在拍賣的時候，如果說沒有人競價或者是競買的價格低于保留價，可以在60天內(nèi)再次進(jìn)行拍賣，對于第2次仍然沒有拍賣成功的不動產(chǎn)或者是其他的財產(chǎn)權(quán)，要在60天內(nèi)完成第3次的拍賣。為什么不建議大家購買法拍房，是因?yàn)樗^的法拍房其實(shí)就是因?yàn)榻?jīng)濟(jì)問題，沒有辦法還清債務(wù)而被法院查封的房子，這種房子多多少少都存在有經(jīng)濟(jì)糾紛，所以即便是拍得了房子的所有產(chǎn)權(quán)，在真的過戶的時候也會比較麻煩，如果說房子當(dāng)中本身還住著租戶，交接起來就會更加繁瑣，所以所以在購買法拍房之前，一定要了解清楚。

• 問 ??法院可以拍賣無產(chǎn)權(quán)證的房屋嗎？什么情況下法院會拍賣房子?
  答

  法院會拍賣房子的情況如下：1、對被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活必需；2、被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋；3、按照當(dāng)?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場平均租金標(biāo)準(zhǔn)從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。根據(jù)《**高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》：扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支持：（一）對被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的；（二）執(zhí)行依據(jù)生效后，被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的；（三）申請執(zhí)行人按照當(dāng)?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場平均租金標(biāo)準(zhǔn)從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。執(zhí)行依據(jù)確定被執(zhí)行人交付居住的房屋，自執(zhí)行通知送達(dá)之日起，已經(jīng)給予三個月的寬限期，被執(zhí)行人以該房屋系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活的必需品為由提出異議的，人民法院不予支持。

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• 問 ??查封的房產(chǎn)可以拍賣嗎？被法院查封拍賣的房屋如何過戶？
  答

  法院會出具拍賣成交確認(rèn)書，執(zhí)行裁定書以及協(xié)助執(zhí)行通知書，這樣就可以單方到不動產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)了

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