征收房產(chǎn)稅能遏制房價上漲嗎？

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• 144****5527

  房產(chǎn)稅的初衷并不是遏制房價上漲，而是縮小貧富差距！
  從目前試點的房產(chǎn)稅城市來看，房價上漲也并未得到遏制！

  查看全文↓ 2013-07-23 11:48:22

相關(guān)問題

• 問 新國五條中表示，開始征收房產(chǎn)稅，但是征收房產(chǎn)稅能否遏制房價上漲？
  答

  你發(fā)現(xiàn)房價降了嗎？沒有吧！那就說明國五條沒有用！

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• 問 房產(chǎn)稅真的能抑制房價的上漲嗎？
  答

  很多人占據(jù)了多套房子，有的是投資，有的是投機。推行房產(chǎn)稅之后，除了自己住的，你留得越多稅就越高，就會把這種資源推向社會，這樣就會抑制投機的行為和過度的投資。同時也抑制了房價的不合理上漲。

• 問 征收房產(chǎn)稅房價會跌嗎? 房產(chǎn)稅對房價影響：征收房產(chǎn)稅后房價會跌嗎
  答

  房地產(chǎn)稅來了，我的觀點是短期有影響，長期則不會有影響。短期有影響是因為房地產(chǎn)稅畢竟是大事，它一旦推出，市場必須要消化，而且這畢竟是增加持有成本的做法，一定程度上利好購房者，一部分人覺得不劃算還是會賣房子的，價格也會波動一下。而且大概率是向下波動。長期我認為則不會有影響，市場仍然會主導房價走向，各國樓市泡沫的破滅也不曾是因為征稅。從目前已知的消息來看，房地產(chǎn)稅實際上早就有幾版草稿了，但遲遲不敢拿出來，原因還是顧及太多。根本原因是中國的住房制度變化太快，和因房子而產(chǎn)生的不同群體之間的博弈。中國的住房制度變化是非?？斓?，從當初的福利分房到現(xiàn)在的市場化，在這個過程中五花八門的房子輪番登場。

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• 問 新國五條遏制樓市房價上漲嗎？
  答

  “新國五條”政策的出臺，能緩解高房價之下透支的是社會和民生成本，讓社會經(jīng)濟朝著健康的軌道發(fā)展。同創(chuàng)卓越房地產(chǎn)投資顧問公司總經(jīng)理趙卓文指出，國務(wù)院五項措施表面上看并無新意，但在新一屆政府即將產(chǎn)生之際發(fā)出這樣的信號 “非同尋?！保耙馕吨斍暗恼{(diào)控政策將在新一屆政府任期里延續(xù)。”他將這次表態(tài)比喻成足球比賽的黃牌警告，開發(fā)商必須高度重視這次警告，否則第二次可能會遭遇紅牌。陜西省房地產(chǎn)研究會會長王圣學表示，國務(wù)院出臺的“國五條”實際上是重申了2011年初出臺“國八條”的主要精神，比如里面提高到抑制房價過快上漲，打擊投資投機性購房等，也重申了中央政府對樓市調(diào)控態(tài)度。但這次 “新國五條”也提出了幾個新的政策，如房產(chǎn)稅擴大改革試點范圍，更多城市加入到限購隊伍等?！靶聡鍡l”出臺是針對年前樓市上漲論的打壓，目的在于進一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，給購房者吃顆定心丸，對開發(fā)商也起到了警示作用，只有做好自己的產(chǎn)品，用產(chǎn)品贏得市場。

• 問 房產(chǎn)稅會影響房價嗎? 房產(chǎn)稅對房價影響：征收房產(chǎn)稅后房價會跌嗎
  答

  首先，房地產(chǎn)稅的征收在增加稅收收入的同時，能夠起到抑制房價的作用。其中，房產(chǎn)稅是面向擁有多套房產(chǎn)的人征收的，可以在一定程度上抑制炒房、投資房產(chǎn)等行為?？偟膩砜?，擁有的房產(chǎn)越多，需要繳納的稅費也就越多?，F(xiàn)在來看，無論是在一二線城市，還是三四線城市，無論是購買普通住宅，還是養(yǎng)老地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)，無論是有錢人，還是通過杠桿買房的人，都受到影響。尤其是那些手中有多套房、負債率非常高的炒房者，受到的沖擊和“傷害”也將是**大。投資者可以轉(zhuǎn)向海外，據(jù)統(tǒng)計，海外投資人數(shù)逐年增多，隨著人們生活水平的提高，更多的是在如何使自己的資產(chǎn)增值保值，海外房產(chǎn)投資也許是個不錯的途徑，新興國家如馬來西亞、泰國等國家值得吸引眼球！

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