2013鄭州經(jīng)濟(jì)適用房的申請需要符合什么條件？價格是多少？

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• 157****0234

  沒有聽說2013鄭州市有經(jīng)濟(jì)適用房推出，聽說會被公租房給取代的。

  查看全文↓ 2013-07-17 14:55:33
• 157****7837

  2013年鄭州經(jīng)適房申請條件：鄭州同時具備下列條件的低收入住房困難家庭，可以申請購買一套經(jīng)濟(jì)適用住房：
  (一)具有本市市區(qū)建成區(qū)城市戶口3年以上;
  (二)家庭人均月收入低于城鎮(zhèn)居民**低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的4倍;
  (三)無住房或者家庭人均住房建筑面積不足20平方米;
  (四)市人民政府規(guī)定的其他條件。單身人員，除應(yīng)當(dāng)符合前款規(guī)定條件外，申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房時，年齡應(yīng)滿28周歲。

  查看全文↓ 2013-07-17 14:48:35

相關(guān)問題

• 問 鄭州經(jīng)濟(jì)適用房均價是多少 鄭州經(jīng)濟(jì)適用房價格如何規(guī)定
  答

  當(dāng)今房價的高漲使得很多人把目光轉(zhuǎn)向了經(jīng)濟(jì)適用房，因為經(jīng)濟(jì)適用房的價格明顯低于商品房的價格。那么鄭州經(jīng)濟(jì)適用房均價是多少？鄭州經(jīng)濟(jì)適用房申請條件有很多限制，也有很多人質(zhì)疑鄭州經(jīng)濟(jì)適用房房價低，下面小編就這些問題給你整理出關(guān)于鄭州經(jīng)濟(jì)適用房均價的詳細(xì)信息。 經(jīng)濟(jì)適用房和普通商品房的**根本區(qū)別是，前者在建設(shè)中政府減免了部分行政事業(yè)性收費。比如土地是劃撥的，免收土地出讓金，免收城市建設(shè)配套費、綠化費，減半征收人防費，有的收費是按照**低限收取。經(jīng)濟(jì)適用房主要是為了讓利中低收入家庭，具有保障性質(zhì)的政策性住房。 在過去經(jīng)濟(jì)適用房的價格實行政府定價，開發(fā)商必須按照政府規(guī)定的均價進(jìn)行銷售，但允許降價。新的細(xì)則規(guī)定，鄭州經(jīng)濟(jì)適用房價格實行政府指導(dǎo)價，就是在基準(zhǔn)價的基礎(chǔ)上，上浮幅度**高不超過３％，下浮幅度不限。 按照規(guī)定，鄭州經(jīng)濟(jì)適用房基準(zhǔn)價由開發(fā)成本、稅金和利潤構(gòu)成，其中開發(fā)商的管理費用不得超過基本建設(shè)成本的２％，利潤不得超過３％。小區(qū)內(nèi)經(jīng)營性設(shè)施、開發(fā)商的辦公用房、經(jīng)營用房，與開發(fā)無關(guān)的捐助、各種違約金等費用不得攤?cè)虢ㄔO(shè)成本。 按照市物價局有關(guān)負(fù)責(zé)人測算，在地段、樓層、建設(shè)機(jī)構(gòu)等方面完全相同的商品房，與經(jīng)濟(jì)適用房相比，每平方米大約要便宜３００元。但經(jīng)濟(jì)適用房在交易時，有些政府給予的優(yōu)惠要不來，比如土地出讓金，在出售時還要繳納。 至于實行政府指導(dǎo)價，物價部門有關(guān)人士解釋說，主要是依據(jù)國家政策進(jìn)行的調(diào)整。如果加上開發(fā)商允許的３％利潤，再加上３％的上浮鄭州經(jīng)濟(jì)適用房價格，在目前供不應(yīng)求的情況下，會大大激發(fā)開發(fā)商建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房的積極性。 經(jīng)濟(jì)適用房價格為同一期工程開發(fā)住房的基準(zhǔn)價格。對分割零售單套住房的，應(yīng)當(dāng)以基準(zhǔn)價格為基礎(chǔ)，計算樓層、朝向差價。經(jīng)濟(jì)適用房價格的上浮幅度不超過３％，但下浮幅度不限。規(guī)定明確要求，即使整幢房屋或單元環(huán)境再好，在有限方位內(nèi)的整體價格漲幅**高也就是３％。 按照細(xì)則要求，經(jīng)濟(jì)適用房價格在開工或銷售前，由物價局會同房管局確定房價，然后向社會公布。但事實上，由于影響房屋成本變化的因素較多，一般來說都是在銷售前，開發(fā)商才申請核算住房成本，確定房價。另外，核定房價的資料之一就是銷售許可證，一般在房屋建設(shè)到兩三層才申辦下來。按照要求，只要資料齊全，物價和房管兩部門在３０個工作日內(nèi)，必須作出制定或者調(diào)整價格的決定。

• 問 東莞經(jīng)濟(jì)適用房申請條件是什么？需要符合哪些資格？
  答

  在東莞，申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)同時符合以下條件： （一）申請人及共同申請的家庭成員應(yīng)具有東莞市戶籍，且在東莞市工作或居??；申請人的子女未滿18周歲且戶籍不在東莞市的，若與申請人共同生活和居住，可作為共同申請的家庭成員； （二）申請當(dāng)月前12個月家庭人均月收入在東莞市當(dāng)年**低生活保障線3倍以下（含3倍）； （三）家庭人均資產(chǎn)在東莞市當(dāng)年**低生活保障線年標(biāo)準(zhǔn)20倍以下（含20倍）； （四）無自有住房、無宅基地； （五）申請人及共同申請的家庭成員在申請之日前5年內(nèi)沒有購買或出售過房產(chǎn)； （六）違反計劃生育規(guī)定的超生家庭，在有關(guān)單位依法作出處理決定之日起滿14周年，并落實結(jié)扎措施后方可申請。

• 問 鄭州經(jīng)濟(jì)適用房的條件
  答

  目前鄭州市經(jīng)適房申購條件修改草案已初步形成，雖然還沒有正式實施，但是因為現(xiàn)在房管局對經(jīng)濟(jì)適用房的搖號已經(jīng)停止，可能到０８年中才會再次開放經(jīng)濟(jì)適用房的銷售工作，所以到時候肯定會按照下面的草案實施的！收入門檻：申購者家庭收入比原來標(biāo)準(zhǔn)降低近一半。比如，鄭州市經(jīng)適房以前的收入門檻是上年**低工資的4倍，那么以后可能就是上年**低工資的2倍。以2007年為例，如果按照老辦法購買經(jīng)適房夫妻雙方的年收入不能超過4.2萬元，但如果按照新辦法夫妻雙方的年收入則變?yōu)椴荒艹^2.1萬元。年齡門檻：單身的購買年齡將由原來的28周歲調(diào)至30周歲；戶口入鄭時間由原來的3年調(diào)至5年。家庭審核：同時對符合購買條件的家庭，實行家庭成員全員審核、登記。關(guān)于回購：5年時間內(nèi)上市的經(jīng)適房由政府回購，并銷售給符合條件的家庭。鄭州將盡快研究制定政府回購制度。調(diào)整背景：去年8月份，國家出臺了進(jìn)一步改進(jìn)和規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房制度（國發(fā)24號文）的文件，經(jīng)適房的購買人群由中低收入家庭向低收入家庭傾斜

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• 問 鄭州經(jīng)濟(jì)適用房申請條件是什么樣的？
  答

  鄭州市建成區(qū)常住戶口3年以上（不含市縣、上街區(qū)和新密礦務(wù)局）； 夫妻雙方年收入不超過鄭州市上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入4倍； 沒有住房或者3人以上家庭住房建筑面積不足80平方米； 鄭州市政府規(guī)定的其他條件。 同時符合4項條件的家庭限購一套經(jīng)濟(jì)適用房。

• 問 成都經(jīng)濟(jì)適用房申請條件內(nèi)容是什么，現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)適用房價格是多少？
  答

  現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)適用房價格是多少

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