購(gòu)房合同能更名嗎？

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• 147****5581

  很麻煩！購(gòu)房合同尚未被拿到交易中心備案，那么相對(duì)簡(jiǎn)單，只要跟開(kāi)發(fā)商說(shuō)明情況，再繳納一筆好處費(fèi)應(yīng)該就可以了。但是一旦已經(jīng)備案，那就復(fù)雜了，只有未經(jīng)過(guò)竣工驗(yàn)收的才能更名。這種情況首先市有關(guān)單位開(kāi)具未竣工檢查報(bào)告，其次是開(kāi)發(fā)商說(shuō)明更名原因，然后繳納一定的稅費(fèi)，才能更名。

  查看全文↓ 2013-07-15 09:13:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房合同能更名嗎? 購(gòu)房合同如何更名，購(gòu)房合同更名有風(fēng)險(xiǎn)嗎？
  答

  可以買(mǎi)。但是存在風(fēng)險(xiǎn)。房東現(xiàn)在沒(méi)有取得產(chǎn)權(quán)證，就無(wú)法將房產(chǎn)過(guò)戶給你。如果以后房東反悔了，或者將房子另外賣(mài)給了其他人，對(duì)你來(lái)說(shuō)，將是一件很麻煩的事情。或者，房東干脆就消失不見(jiàn)，。。?？傊浅５穆闊＝ㄗh不購(gòu)買(mǎi)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房子。如果確實(shí)要買(mǎi)，**好的方法就是變更購(gòu)房合同上的名字，這樣你直接面對(duì)的就是開(kāi)發(fā)商，而不是房東，當(dāng)然了，要開(kāi)發(fā)商同意才行（具體開(kāi)發(fā)商是那個(gè)，你看看合同上的章就知道了。估計(jì)是這個(gè)單位）如果不能通過(guò)變更合同的方式，**好就不要了。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同能更名嗎? 購(gòu)房合同可以更名嗎？更名怎么收費(fèi)？
  答

  假如合同已備案，則無(wú)法更名。依據(jù)公布的《關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)錢(qián)工作的意見(jiàn)》中：制止商品房預(yù)購(gòu)人將購(gòu)置的未完工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房完工托付、預(yù)購(gòu)人獲得房屋一切權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門(mén)不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù)；房屋一切權(quán)申請(qǐng)人與注銷備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購(gòu)人不分歧的，房屋權(quán)屬注銷機(jī)關(guān)不得為其辦理房屋權(quán)屬注銷手續(xù)?！币蚨?，合同備案后不能經(jīng)過(guò)更名來(lái)停止買(mǎi)賣(mài)。

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• 問(wèn) ??購(gòu)房合同能過(guò)戶嗎？購(gòu)房合同更名有風(fēng)險(xiǎn)嗎？
  答

  可以買(mǎi)。但是存在風(fēng)險(xiǎn)。房東現(xiàn)在沒(méi)有取得產(chǎn)權(quán)證，就無(wú)法將房產(chǎn)過(guò)戶給你。如果以后房東反悔了，或者將房子另外賣(mài)給了其他人，對(duì)你來(lái)說(shuō)，將是一件很麻煩的事情?；蛘?，房東干脆就消失不見(jiàn)，。。?？傊浅５穆闊＝ㄗh不購(gòu)買(mǎi)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房子。如果確實(shí)要買(mǎi)，**好的方法就是變更購(gòu)房合同上的名字，這樣你直接面對(duì)的就是開(kāi)發(fā)商，而不是房東，當(dāng)然了，要開(kāi)發(fā)商同意才行（具體開(kāi)發(fā)商是那個(gè)，你看看合同上的章就知道了。估計(jì)是這個(gè)單位）如果不能通過(guò)變更合同的方式，**好就不要了。

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• 問(wèn) 未簽合同能更名嗎購(gòu)房?
  答

  您的問(wèn)題問(wèn)的過(guò)于簡(jiǎn)單，基本情況未予說(shuō)明。如果從上述意思來(lái)講：合同具有相對(duì)性應(yīng)無(wú)異議，購(gòu)房沒(méi)有簽合同，但實(shí)際交付房屋及價(jià)款，合同即成立并生效。更名屬于變更買(mǎi)受人或者變更房屋的所有權(quán)人，變更買(mǎi)受人屬于變更合同的主體，只要雙方協(xié)商一致即可，不存在繳費(fèi)問(wèn)題，如果是變更產(chǎn)權(quán)人，那么您需要向房管所繳納相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)。其他額外的費(fèi)用您得注意了。

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• 問(wèn) ??未簽合同能更名嗎購(gòu)房？
  答

  您的問(wèn)題問(wèn)的過(guò)于簡(jiǎn)單，基本情況未予說(shuō)明。如果從上述意思來(lái)講：合同具有相對(duì)性應(yīng)無(wú)異議，購(gòu)房沒(méi)有簽合同，但實(shí)際交付房屋及價(jià)款，合同即成立并生效。更名屬于變更買(mǎi)受人或者變更房屋的所有權(quán)人，變更買(mǎi)受人屬于變更合同的主體，只要雙方協(xié)商一致即可，不存在繳費(fèi)問(wèn)題，如果是變更產(chǎn)權(quán)人，那么您需要向房管所繳納相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)。其他額外的費(fèi)用您得注意了。

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