如果開發(fā)商沒有預售許可證，買房的后果是什么？？？

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• 138****5845

  ** 嚴重的后果就是你交錢了拿不到房

  查看全文↓ 2013-07-12 16:05:03
• 154****2890

  看你運氣了,你可以跟他簽個補充協(xié)議,規(guī)定4個月內不辦出預售許可證賠償你房款的4%,并且退回定金.180天辦不出房產證賠償多少.記得要跟他們寫在合同里,這樣他們賴不掉.如果他們不肯簽合同說明他們自己也沒底,八成就是辦不出來.那你就別買了

  查看全文↓ 2013-07-12 16:01:40
• 154****0223

  一般沒有問題，合同是有效的，就是開發(fā)商違規(guī)，但如果到預售證下來時起訴，法院不支持。后果**大可能開發(fā)商可以一房幾賣，發(fā)生糾紛法院不支持對該套房的所有權。同樣開發(fā)商跑路，房子誰接手也不是你的。

  查看全文↓ 2013-07-12 16:01:07

相關問題

• 問 可以向開發(fā)商要預售許可證嗎？開發(fā)商沒有預售許可證要怎么辦？
  答

  五證不全(開發(fā)商沒有預售許可證)不能當下辦理按揭，但是證件全了是可以辦理的，賣房的說辦貸款要三個月以后，只有開發(fā)商的許可證下來才可以辦貸款，也就是五證齊全，提供按揭所需材料才能辦理，如果開發(fā)商沒有預售許可，你這認購可以簽，如果你不想簽，一萬定金可以要回來，因為他不牽扯網簽，（收據上寫明了“定金不退”）也可以退，　　注意：如果簽了，你要看合同 ，也就是“認購書”上的五證辦齊時間，是什么時候，是不是三個月，也就是從現在起到后數三個月，如果是，基本問題不大，還有現在他是不是有4個證了，如果是4個證，問題不大，可以簽～！

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• 問 ??開發(fā)商沒有預售許可證去哪里投訴
  答

  關于預售證的事，你可以到當地的房管局去查詢，房管局就是發(fā)放預售證的。不知道你是哪個城市的。你找你們那里房管局的法制科，一般都有執(zhí)法隊，專管這類問題。 房地產進行預售要有"五證"。僅有預售證是不夠的。所以，預售證也不是隨隨便便都能辦出來的。到土地局、建設局以及規(guī)劃局去查他們的五證辦下來沒有。（土地證，規(guī)劃證，施工許可證，再有才是預售證） 如果"五證"不全，沒有預售證，你是可以退房的。你找你們那里的房管部門，他們如果不管。你找你們當地市委督查室（一般都有這個部門）告房管局行政不作為

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• 問 開發(fā)商沒有預售許可證去哪里投訴
  答

  向縣級以上人民政府房產管理部門

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• 問 開發(fā)商的預售許可證沒有下來,能否交**?
  答

  ① 根據建設部《城市商品房預售管理辦法》第六條規(guī)定：“未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售”。② 開發(fā)商在未辦理出預售證前所交的付款是可以要求全額退款的。③ 《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。④ 房地產開發(fā)企業(yè)在未取得預售證的情況下是不能以任何理由收取購房者的訂金和房款的。屬于違法行為。期間購房者所交的房款及買賣關系是不受國家法律保護的。

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• 問 開發(fā)商的房子沒有預售許可證可以買嗎？
  答

  肯定不能賣啊

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