開發(fā)商沒有預售許可證去哪里投訴

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• 147****8531

  向縣級以上人民政府房產管理部門

  查看全文↓ 2018-06-20 09:15:14
• 142****7380

  當?shù)胤康禺a經營主管部門反映。

  查看全文↓ 2018-06-20 09:14:42
• 138****7384

  　　可向市、縣人民政府房地產行政管理部門投訴。

  查看全文↓ 2018-06-20 09:14:17

相關問題

• 問 ??開發(fā)商沒有預售許可證去哪里投訴
  答

  關于預售證的事，你可以到當?shù)氐姆抗芫秩ゲ樵?，房管局就是發(fā)放預售證的。不知道你是哪個城市的。你找你們那里房管局的法制科，一般都有執(zhí)法隊，專管這類問題。 房地產進行預售要有"五證"。僅有預售證是不夠的。所以，預售證也不是隨隨便便都能辦出來的。到土地局、建設局以及規(guī)劃局去查他們的五證辦下來沒有。（土地證，規(guī)劃證，施工許可證，再有才是預售證） 如果"五證"不全，沒有預售證，你是可以退房的。你找你們那里的房管部門，他們如果不管。你找你們當?shù)厥形讲槭遥ㄒ话愣加羞@個部門）告房管局行政不作為

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• 問 ??開發(fā)商沒有預售許可證去哪里投訴？應該怎么維權呢？
  答

  開發(fā)商在沒有預售證的情況如以房產銷售名義收取客戶房款本身就是違法的。首先弄清楚你付款時與開發(fā)商是如何約定的，如果約定你付的是購房款那么約定本身不合法，是不成立的；如果是定金那么基本上是沒有退回的可能的；如果約定為融資或籌款，那么只是債務債權的關系；具體是否有協(xié)議？是認籌協(xié)議、定金協(xié)議還是購房合同？協(xié)議條款規(guī)定的對爭議是如何處理的？出現(xiàn)糾紛一般情況下不要急于找有關部門，因為不一定對你有利。在充分解釋協(xié)議條款后，與對方溝通解決方案，如果不能達成一致再行司法途徑解決。一般情況下開發(fā)商是怕你把事情鬧大影響他賣房子的，所以首先進行友好協(xié)商吧。

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• 問 可以向開發(fā)商要預售許可證嗎？開發(fā)商沒有預售許可證要怎么辦？
  答

  五證不全(開發(fā)商沒有預售許可證)不能當下辦理按揭，但是證件全了是可以辦理的，賣房的說辦貸款要三個月以后，只有開發(fā)商的許可證下來才可以辦貸款，也就是五證齊全，提供按揭所需材料才能辦理，如果開發(fā)商沒有預售許可，你這認購可以簽，如果你不想簽，一萬定金可以要回來，因為他不牽扯網簽，（收據(jù)上寫明了“定金不退”）也可以退，　　注意：如果簽了，你要看合同 ，也就是“認購書”上的五證辦齊時間，是什么時候，是不是三個月，也就是從現(xiàn)在起到后數(shù)三個月，如果是，基本問題不大，還有現(xiàn)在他是不是有4個證了，如果是4個證，問題不大，可以簽～！

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• 問 ??開發(fā)商沒有預售許可證能網簽嗎？
  答

  如果手續(xù)齊全，在網上就查到了。也有可能手續(xù)在辦理當中，，因為沒辦好，所以網上查不到——這情況是好的，就怕根本辦不出手續(xù)。

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• 問 開發(fā)商的預售許可證沒有下來,能否交**?
  答

  ① 根據(jù)建設部《城市商品房預售管理辦法》第六條規(guī)定：“未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售”。② 開發(fā)商在未辦理出預售證前所交的付款是可以要求全額退款的。③ 《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。④ 房地產開發(fā)企業(yè)在未取得預售證的情況下是不能以任何理由收取購房者的訂金和房款的。屬于違法行為。期間購房者所交的房款及買賣關系是不受國家法律保護的。

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