多層一般是指6、7層高的樓,高層是指6、7層以上。多層住宅和高層住宅各有特點(diǎn),不能簡(jiǎn)單地說(shuō)哪種好,應(yīng)從結(jié)構(gòu)、成本、面積、質(zhì)量、房型、物業(yè)管理收費(fèi)等多方面考慮。 1、從建設(shè)質(zhì)量上看,一般情況下,高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混凝結(jié)構(gòu),而高層住宅由于它為鋼筋混凝現(xiàn)澆,地基深而結(jié)實(shí),墻體厚實(shí),不滲水,抗震性能好于多層,整幢大樓不會(huì)下沉變形;而且折舊年限長(zhǎng)?! ?、高層視野較開(kāi)闊,空氣質(zhì)量較好,噪音??;自然風(fēng)大,有的房間不需裝空調(diào)可節(jié)約電費(fèi);采光彩好,日照時(shí)間長(zhǎng),有的朝向太陽(yáng)照射達(dá)到七八個(gè)小時(shí)之久。 3、從房屋實(shí)際使用面積看,高層的得房率比多層低,即購(gòu)買(mǎi)相同建筑面積的住房,高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。住宅的面積既包括使用面積,也包括住宅的公共部位,如樓梯間等公共面積的分?jǐn)?。高層住宅由于有電梯、電梯等侯間、地下室等,需分?jǐn)偟墓妹娣e較多層的要多。 4、高層上下樓有電梯可代步,出入方便,老人,殘疾人和病從可以免去爬樓登高之苦;可一旦電梯發(fā)生故障,上下樓比較困難?! ?、雖然高層的建造成本較高,但同樣建筑面積的高層占用的土寺面積較小,因此高層與多層的價(jià)格差距不大。內(nèi)環(huán)線內(nèi)土地價(jià)格較高,新建商品房一般高層居多,而內(nèi)環(huán)外住宅小區(qū)以多層為主;在內(nèi)環(huán)線內(nèi),有時(shí)多層價(jià)格要高于高層。
全部3個(gè)回答>22層樓房買(mǎi)幾樓比較好呀?
132****5305 | 2013-07-11 14:27:13
已有2個(gè)回答
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137****7143
購(gòu)買(mǎi)12層以上較好 因?yàn)闂顗m層集中在9到12層,主要根據(jù)個(gè)人愛(ài)好。
查看全文↓ 2013-07-11 14:37:57 -
151****9207
9層以上會(huì)比較好吧
查看全文↓ 2013-07-11 14:36:05
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問(wèn) 高層樓房幾樓比較好答
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問(wèn) 高層樓房幾樓比較好?答
1-6層住宅特點(diǎn) 優(yōu)勢(shì) 1、離地面很近,同外部世界保持現(xiàn)實(shí)聯(lián)系,不用朝下瞧人;2、如果家中有老人、孩子,方便出入;3、一般比較便宜。 缺點(diǎn) 1、無(wú)法在陽(yáng)臺(tái)上看到天空及遠(yuǎn)處景觀;2、臨街低層面臨吵鬧及空氣污染。 好低段樓層 樓間距較大、位于小區(qū)景觀區(qū)域、金角和銀角戶型?,F(xiàn)在不少高層住宅將戶型設(shè)計(jì)為“短進(jìn)深、大面寬”,大大拓寬了住戶的觀景視野,也使室內(nèi)通風(fēng)采光效果更佳,一些弧形窗和墻等空間處理手法的應(yīng)用,使每一面墻體都顯得靈動(dòng),即使是低層型也都能做到南北朝向和有穿堂風(fēng)。7-16層特點(diǎn) 優(yōu)勢(shì) 兼具高層和多層住宅優(yōu)勢(shì),既可以有較好的通風(fēng)采光條件,又有比較踏實(shí)的居住感覺(jué)。 缺點(diǎn) 1、一般無(wú)法在陽(yáng)臺(tái)上看到遠(yuǎn)處風(fēng)景;2、 一般9-13層是空氣中塵埃沉降較集中的高度;3、馬路邊上的高樓容易形成回音墻,地面交通等噪聲會(huì)被低層的建筑反射到高層,因此有時(shí)在高層的房間內(nèi)反而會(huì)更吵;4、往往只能看到對(duì)面的樓房,景觀自然就會(huì)稍遜一籌。 好的中段樓層 地段自然生態(tài)條件好的及樓間距大的高層住宅。如梅江南區(qū)域的高層。17-25層特點(diǎn) 優(yōu)勢(shì) 1、放眼望去,整個(gè)區(qū)域風(fēng)景都盡收眼底,景觀視野好;2、通風(fēng)、采光好;3、私密性好;4、夏天一般沒(méi)蚊子。 缺點(diǎn) 1、看小區(qū)樓下風(fēng)景不方便,不適合老年人和暈高的人住;2、 如果是一梯3戶或4戶的高層,20多層,實(shí)際算起來(lái)一梯將承載七八十戶以上的住家出行,可能會(huì)有上下樓耽擱時(shí)間的煩惱;3、因?yàn)闆](méi)有遮擋,頂層房露臺(tái)會(huì)因風(fēng)力過(guò)大而影響使用。 好的頂段戶型 區(qū)域景觀好的高層住宅。如海河沿岸、公園附近及類似梅江南區(qū)域的高層。
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問(wèn) ??高層樓房幾樓比較好?答
個(gè)人感覺(jué)選二樓,先不談價(jià)格方面,從二樓先說(shuō)起,面向朝東,所謂萬(wàn)事具備,只欠東風(fēng)嘛。 呵呵,迷信勒`早上起來(lái)太陽(yáng)的第一縷陽(yáng)光照在你家不是感覺(jué)很舒服么。再一個(gè)上下樓比較方便,比如說(shuō)你上班累勒一天回家還要上8層樓,你舒服么?但是二樓相對(duì)來(lái)比較空氣可能不是很好,這一點(diǎn)是肯定的。再說(shuō)說(shuō)九樓,面向朝西,西曬的太陽(yáng)是**毒的,比如在夏天,又在9樓又是西曬,家里一定很悶熱,哪怕是開(kāi)了空調(diào)也舒服不到哪里去,上下樓有電梯也不是很方便,但是9樓來(lái)說(shuō)相對(duì)空氣比較清新,居住環(huán)境也比較安靜,沒(méi)事的時(shí)候還可以陽(yáng)臺(tái)看看風(fēng)景什么的,所以相對(duì)來(lái)說(shuō)價(jià)錢(qián)方面比二樓要貴點(diǎn)。利與弊大概就是這幾點(diǎn)。**終還是要看你個(gè)人喜好。不知道這個(gè)回答你滿意不。
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問(wèn) 22層的樓房選幾層比較好答
總層高22層的住宅:比較好的樓層為6-8層、15-22層。
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問(wèn) 22層的樓房選幾層比較好答
一般的話,可以住8.910樓,這三層,因?yàn)槿绻翘偷脑挘孛娴臐駳夂苤?,容易讓人得病,第?.910層這幾層光線方面不會(huì)太過(guò)強(qiáng)烈,太高的話,夏天會(huì)很熱,熱浪滔天。冬天會(huì)很冷,寒風(fēng)吹襲,那種感覺(jué)不好受。在加上這幾層的意頭很不錯(cuò),8代表發(fā)財(cái),9代表長(zhǎng)久,10是圓滿的意思
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