什么是房地產(chǎn)調(diào)控政策？房地產(chǎn)調(diào)控政策有哪些？

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• 147****0020

  房地產(chǎn)調(diào)控政策有限購，限價(jià)（一房一價(jià)），新國五條，保障房的建設(shè)等等。

  查看全文↓ 2013-05-30 14:38:46
• 138****6616

  房地產(chǎn)宏觀調(diào)控指國家運(yùn)用經(jīng)濟(jì)、法律和行政等手段，從宏觀上對(duì)房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督、調(diào)節(jié)和控制，促進(jìn)房地產(chǎn)市場總供給與總需求、供給結(jié)構(gòu)與需求結(jié)構(gòu)的平衡與整體優(yōu)化，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)與國民經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展的管理活動(dòng)。2012年房地產(chǎn)調(diào)控政策一是“限貸”“限購”卡住資金“要害”，數(shù)據(jù)顯示，截至11月底，北京、上海、深圳、廣州、濟(jì)南、南京、廈門、杭州8個(gè)典型城市新建商品住宅庫存總量高達(dá)4595萬平方米，與2010年同期相比，增長約38.44%，庫存量處于高位運(yùn)行狀態(tài)。專家指出，在成交量顯著下降、庫存加大的當(dāng)下，2011年以來銀監(jiān)會(huì)對(duì)房地產(chǎn)貸款、信托產(chǎn)品陸續(xù)收緊，房地產(chǎn)開發(fā)商資金進(jìn)一步趨緊，2011年下半年到2012年上半年，房地產(chǎn)房企將迎來還款期，資金緊張將促使房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行一場房地產(chǎn)市場大洗牌。二是“限價(jià)”扼住漲價(jià)“咽喉”，以深圳為例，該市4月份實(shí)施限價(jià)房地產(chǎn)政策之初房價(jià)仍舊上漲，7月份旋即進(jìn)一步細(xì)化限價(jià)房地產(chǎn)政策，除了分片區(qū)限價(jià)外，還分戶型限價(jià)，并且要求“月度環(huán)比零增長”。這種調(diào)整取得了明顯成效，國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，7至9月，深圳新建商品房地產(chǎn)住宅價(jià)格指數(shù)連續(xù)3個(gè)月環(huán)比零增長，10月則環(huán)比下跌0.1%。三是保障房“降溫”房地產(chǎn)市場“渴求”，在2010年建設(shè)590萬套保障性住房的基礎(chǔ)上，2011年又開工建設(shè)1000萬套保障性住房，2011年開工的保障性住房占住房新開工面積總量的比例接近50%。保障性住房建設(shè)規(guī)模擴(kuò)大使得住房房地產(chǎn)市場供給結(jié)構(gòu)有所改善，有望對(duì)房價(jià)調(diào)控起到釜底抽薪的作用。

  查看全文↓ 2013-05-30 14:35:57

相關(guān)問題

• 問 ??國家對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控政策具體有哪些？
  答

  國家房產(chǎn)政策是什么1、4月17日，央行突然宣布降準(zhǔn)：從2018年4月25日起，下調(diào)大型商業(yè)銀行、股份制商業(yè)銀行、城市商業(yè)銀行、非縣域農(nóng)村商業(yè)銀行、外資銀行人民幣存款準(zhǔn)備金率1個(gè)百分點(diǎn)。2、居民個(gè)人住房公積金全國統(tǒng)一管理平臺(tái)，預(yù)計(jì)將在2018年6月底之前上線。該平臺(tái)開放之后，所有居民將有且僅有一個(gè)公積金賬戶，以后將再也不會(huì)出現(xiàn)由于就業(yè)人員跨省流動(dòng)而導(dǎo)致的一人擁有多個(gè)公積金賬戶的情況，賬隨人走、錢隨賬走也將全面實(shí)現(xiàn)。3、房地產(chǎn)市場再傳利好。國內(nèi)**大的金融機(jī)構(gòu)——工商銀行，已經(jīng)將個(gè)人住房貸款借款人**高年齡從65周歲延長到70周歲，要求借款人年齡與貸款期限之和不超過75年，即45歲也可以申請(qǐng)30年貸款了，此舉是為了通過降低中老年群體月供壓力的方式，吸引該群體入市購房。

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• 問 房地產(chǎn)調(diào)控含義
  答

  房地產(chǎn)調(diào)控含義是指國家對(duì)于房地產(chǎn)進(jìn)行調(diào)控，其目的是為了保持房地產(chǎn)市場的可持續(xù)發(fā)展，更重要的也是為了保持經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展。房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定與發(fā)展具有極端重要性，近期對(duì)房地產(chǎn)業(yè)采取的一系列調(diào)控措施，正在收到積極成效，對(duì)于下階段的房地產(chǎn)市場的調(diào)控，需要抑制投機(jī)需求，保護(hù)合理需求的關(guān)系。抑制投機(jī)需求是當(dāng)前的緊迫任務(wù)，而保護(hù)合理需求則是長期的任務(wù)，落實(shí)有關(guān)部委關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)調(diào)控的各項(xiàng)措施時(shí)，真正做到區(qū)別對(duì)待，擠出房地產(chǎn)領(lǐng)域的泡沫，調(diào)整房地產(chǎn)的供求結(jié)構(gòu)，增加中低檔房的供給。房地產(chǎn)業(yè)的區(qū)域性，非流動(dòng)性的特點(diǎn)，決定了不同城市之間的差異，前幾年在城市化進(jìn)程中，各地都程度不同地出現(xiàn)房地產(chǎn)過熱，但不同城市，過熱的嚴(yán)重程度，時(shí)間起點(diǎn)差別比較大。

• 問 如何調(diào)控房地產(chǎn)
  答

  地產(chǎn)調(diào)控的目的不僅是為了保持房地產(chǎn)市場的健康可持續(xù)發(fā)展，更重要的也是為了保持經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。 房地產(chǎn)是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權(quán)益。國家這幾年可是出手房地產(chǎn)調(diào)控。基本信息

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• 問 樓市調(diào)控政策如何促使房地產(chǎn)市場更趨理性？
  答

  樓市調(diào)控使得投機(jī)成本上升，市場更趨理性，投資者需更加注重長期價(jià)值。

  全部6個(gè)回答>
• 問 2013年樓市調(diào)控政策再加碼，目前房地產(chǎn)調(diào)控政策都有哪些？
  答

  樓市限購限貸政策、差別化信貸政策、城鎮(zhèn)化建設(shè)等。

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