精裝房是什么意思，有沒有什么標準呢？

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• 138****3835

  精裝房又稱“成品房”。精裝要求“精致、融合”，同時不失主人公的地位、身份，以及個性和品味。精裝房注重的是每一個細節(jié)部分的推敲，大到房屋整體空間結(jié)構(gòu)、裝修風格的選擇，小到一個螺絲釘?shù)臉邮竭x擇，都很講究，所以精裝房的房主多是家居生活的享受者。目前對精裝房還沒有一個統(tǒng)一的標準，一個比較權(quán)威的標準是重慶市的精裝房標準，主要內(nèi)容如下：
  1、衛(wèi)生間地面、門嵌石與地面的結(jié)合層和局部墻面必須有防水構(gòu)造
  2. 應設置地漏和宜干濕分區(qū)
  3.每套住宅的空調(diào)電源插座、電源插座與照明，廚房電源插座應分回路設置;廚房電源插座和衛(wèi)生間電源插座宜單獨設置回路。
  4.建議增加：嚴禁在無專人監(jiān)督下，用明火、高瓦數(shù)燈炮和取暖設備等烘烤受潮后的可燃裝飾面及材料。(在施工中為槍工期和不想返工或把受潮的裝飾面和材料晝夜烘烤，很危險)
  5.本節(jié)適用于衛(wèi)生間、廚房、陽(露)臺和廚房衛(wèi)生間門嵌石結(jié)合層及廚房衛(wèi)生間設備部品安裝的防水工程施工。
  6.與臥室(改為室內(nèi))相鄰墻面的防水層應至少延伸至浴室吊頂高度以上50mm，或全墻面防水
  7.關(guān)于設備部品安裝后與其他界面交接處的防水密封膠、玻璃膠的處理和衛(wèi)生間木質(zhì)基層及木門套防潮處理應當有所要求。
  8.實際當中均是使用成品套裝木門，且是業(yè)主重點檢查的項目，本條建議增加套裝門內(nèi)容：(當時初稿未涉及套裝門問題，我專門提出了如下意見，紅字內(nèi)容全部采用)....

  查看全文↓ 2013-05-28 16:32:29

相關(guān)問題

• 問 ??商品房經(jīng)驗收合格是什么意思？有沒有什么風險呢？
  答

  （一）商品房的交付使用條件及證明文件我國《建筑法》和《建設工程質(zhì)量管理條例》明確規(guī)定：“建設工程竣工驗收合格后，方可交付使用，未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用”。《建設工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收暫行規(guī)定》規(guī)定：“建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門備案。”由此不難發(fā)現(xiàn)，建筑工程竣工后從施工單位自檢，到建設單位、勘察設計單位、施工單位、監(jiān)理單位聯(lián)合組織驗收，到較后報建筑工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)監(jiān)督、審核備案，核發(fā)《竣工驗收備案證》，是建筑工程竣工驗收的完整工作流程。因此，建設行政管理機關(guān)核發(fā)的《建筑工程竣工驗收備案證》是工程驗收工作中少有對社會公眾具有公示效力法定證明文件。（二）商品房驗收合格的標準如果開發(fā)商僅僅出具自檢合格報告是不符合驗收標準的，開發(fā)商取得《建筑工程竣工驗收備案證》，才能證明房地產(chǎn)開發(fā)項目已基本上就達到了能夠交付使用的標準，購房人也可以比較安心的入住。在此提醒購房者在簽訂合同時要約定以《建設工程竣工驗收備案表》作為交房條件，此外開發(fā)商交房時，還應當同時向購房人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

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• 問 ??精裝房是什么意思?精裝房裝修標準有哪些?
  答

  精裝房一般是指對房子的建筑本分進行過精裝修的房子。如對木制的儲藏柜、柜，廚、廁的墻，地面等作了精心處理裝飾，頂面進行了吊頂，設置燈泡等。精裝修和毛坯房的區(qū)別如下：精裝房更“經(jīng)濟”裝修設計與土建設計同步，可節(jié)省工程開支；規(guī)模化采購，降低了采購成本；流水線施工，降低了施工成本等。一般來說，開發(fā)商裝修比購房者自己裝修便宜約30%，開發(fā)商、裝修公司、購房者三方能夠共贏。節(jié)省時間精力如今大多數(shù)人生活節(jié)奏快，沒有時間和精力進行裝修。精裝房提供了這一方便，拎包入住，省去了不少麻煩。裝修費可按揭購買精裝房可以把裝修成本算入總房價按揭，這樣減輕了一次性裝修投入成本的壓力。不易過時開發(fā)商聘請了專家對裝修材料、風格等進行設計，相對市民自己裝修，裝修不容易過時。低碳環(huán)?！　∶鞣空睒茄b修時間跨度長，等你已經(jīng)住一段時間了，還有鄰居在裝修，這樣就會很吵。況且，裝修房子的時候，一家人還容易產(chǎn)生意見。毛坯房導致野蠻裝修、噪音和環(huán)境污染是一大通病，業(yè)主自行裝修很容易造成不必要的浪費和污染。也有新建居民小區(qū)在裝修期間，鄰居家傳出的電鉆聲、工具敲打聲不堪其擾，由此引發(fā)的鄰里糾紛層出不窮。

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• 問 ??買房抵押是什么意思有沒有什么影響嗎？
  答

  就是這個房產(chǎn)證上鎖注明的房子已經(jīng)被人在銀行貸款做了抵押了！千萬不要買哦！買了銀行可能要找你要房子的??！

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• 問 房子70年產(chǎn)權(quán)什么意思？有沒有什么標準呀？
  答

  通俗的說：土地是國有的，不能買賣，你買了房子，70年是你的使用年限，但是70年之后國家也不會收回的，如果70年后當?shù)卣蛘哂嘘P(guān)單位要征用您所在地方的土地，一樣也會按照拆遷補償辦法來給與補償?shù)摹?/p> 全部5個回答>

• 問 ??公積金貸款買房什么意思？有沒有什么風險呢？
  答

  一、夫妻雙方都需要有繳納公積金這是一個**基本的條件，公積金都沒有繳的話，是不可以使用公積金貸款買房的。所以，如果夫妻雙方都是共同還貸人的話，那就必須得兩個人都在當?shù)赜匈徺I公積金，并且賬戶上得有一定的余額。二、夫妻雙方都必須繳納公積金1年以上可能有些夫妻中一方，之前的公司沒有提供購房公積金，而他們?yōu)榱速I房就換了一份可以購房公積金的工作。但是，如果繳納的年限不夠1年的話，也是不可以申請使用公積金貸款買房的。三、夫妻雙方都必須沒有在還的公積金貸款這個意思是說，如果夫妻雙方中有一方在婚前有用公積金貸款買房，并還在還貸中的話，是不可以用夫妻名義再共同申請公積金貸款的。四、房子的不動產(chǎn)證上必須要有夫妻雙方的名字。五、需要提供夫妻雙方收入證明。相信通過以上的內(nèi)容，各位購房者已經(jīng)了解到夫妻兩人想共同用公積金貸款買房所需的條件，希望各位購房者在貸款時能夠做好相應準備

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