在不知情的情況下買到兇宅怎么辦？可以退嗎？怎么維權(quán)

已有5個(gè)回答

• 147****7851

  控訴銷售、上告法院

  查看全文↓ 2014-07-28 18:40:25
• 157****7425

  ①在不知情的情況下買到兇宅怎么辦？答：如果在房東或者中介刻意隱瞞的情況下，可以訴諸法律。②可以退嗎？怎么維權(quán)答：在法律程序中，講究誰(shuí)主張誰(shuí)舉證，所以盡力搜集證據(jù)來(lái)挽回?fù)p失！ 斗魚(yú)SUV 純手工回答，希望能幫上樓主。詳細(xì)買二手房注意事項(xiàng)參考：http://hi.baidu.com/douuyu/item/fc0d143fdc1c7d20b3c0c5e1

  查看全文↓ 2013-05-11 08:19:36
• 131****8832

  “兇宅”是否屬于封建迷信，也引起了很多人的爭(zhēng)議。但是不可否認(rèn)，發(fā)生非正常死亡，房屋的實(shí)物形態(tài)雖未遭到損害，但根據(jù)民風(fēng)民俗及公眾的一般心理，此房將被視為“不吉”，必然導(dǎo)致房主在使用此房時(shí)產(chǎn)生心理障礙，造成其精神上的痛苦。
  而且，由于大部分的人都不愿意購(gòu)買“兇宅”，必然導(dǎo)致房屋的價(jià)值有所貶損。因此，在司法實(shí)踐中，大部分的法院都考慮到現(xiàn)實(shí)情況，認(rèn)同意外死亡導(dǎo)致房屋價(jià)值貶損這一觀點(diǎn)。

  查看全文↓ 2013-05-09 11:03:23
• 151****7184

  一般來(lái)講，買到“兇宅”的幾率并不是很大，但是一旦遇上，這無(wú)疑會(huì)給購(gòu)房人的心理造成一定的精神負(fù)擔(dān)。因“兇宅”而發(fā)生的糾紛近年來(lái)已經(jīng)發(fā)生過(guò)很多起，各個(gè)地方有不同的案例。

  查看全文↓ 2013-05-09 11:03:15
• 145****5404

  房東一般不會(huì)主動(dòng)告知這種對(duì)房?jī)r(jià)明顯有不利影響的事實(shí)，中介人員要么是不了解，要么是幫助賣房人隱瞞真相。
  因此，購(gòu)房人在買房之前一定要多了解房屋的情況，如果房屋對(duì)外出**，可以向承**人了解，或者向周圍的鄰居了解。
  如果購(gòu)買以后才得知，可委托律師進(jìn)行維權(quán)。

  查看全文↓ 2013-05-09 11:03:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 倘若在不知情的情況下購(gòu)買了兇宅，怎么辦？有沒(méi)有相關(guān)法律可以解決這類問(wèn)題的
  答

  購(gòu)買者可以無(wú)條件要求退款》

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買到“兇宅”怎么辦 可以退嗎
  答

  某媒體報(bào)道,2013年3月初，張女士在某中介公司的居間服務(wù)下花費(fèi)300萬(wàn)元購(gòu)買劉女士所有的北京市海淀區(qū)四季青鎮(zhèn)的一套房屋，簽訂合同中，某中介和劉女士一致表示房屋之前沒(méi)人居住，更沒(méi)有出過(guò)事。張女士全家入住該房屋后，在和一位鄰居聊天時(shí)，得知?jiǎng)⑴康恼煞蛟谠摲课輧?nèi)上吊身亡。張女士遂將劉女士訴至法院，要求撤銷房屋買賣合同，并要求對(duì)方對(duì)裝修進(jìn)行補(bǔ)償。 法院審理認(rèn)為，房屋買賣雙方應(yīng)遵守誠(chéng)信原則，賣房人應(yīng)如實(shí)披露房屋的實(shí)際情況。雖然發(fā)生非正常死亡的時(shí)間客觀上未就房屋的實(shí)際使用價(jià)值產(chǎn)生影響，但該情況會(huì)影響購(gòu)房者的心理感受，從而造成房屋交易價(jià)值降低，構(gòu)成了房屋的重大瑕疵，是影響房屋買賣合同訂立的重大事項(xiàng)。劉女士故意隱瞞房屋內(nèi)曾發(fā)生過(guò)的行為，違背誠(chéng)信原則，雙方合同的簽訂違反了當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，法院判決支持了張女士的訴訟請(qǐng)求。 違背誠(chéng)信原則合同可撤銷 法官稱，我國(guó)《合同法》規(guī)定，一方以欺詐、脅迫的手段或乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，或因重大誤解訂立的合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)變更或撤銷。對(duì)此，盧秋建議買房人可以在買賣合同中約定補(bǔ)充條款，就“兇宅”問(wèn)題約定違約責(zé)任。此外簽訂合同之前，應(yīng)多方面通過(guò)居委會(huì)、派出所、周圍鄰居、社區(qū)論壇等了解房屋情況，以免誤買“兇宅”。 怎樣的房子算兇宅 風(fēng)水不好，不利主人，或者發(fā)生過(guò)大兇之事、鬧鬼什么的，都可以叫兇宅。 一般來(lái)說(shuō)發(fā)生過(guò)非正常死亡事件(比如自殺、兇殺和惡性傳染性疾病)； 不吉利或總出事的房子，住在該宅的人，都已非正常死亡(與第一點(diǎn)不同的是，不一定死在屋中，如交通事故等)。 五行分配失調(diào)和宅地本身缺陷，對(duì)宅內(nèi)的人畜有危害的情況； 五行八卦中的氣不順，位不正，死門以及踩在鬼門線上的屋宅可以統(tǒng)稱為兇宅！ 房間的格局，或周遭的風(fēng)水使人運(yùn)氣不順，走背運(yùn)等。 怎樣的房子不能買 小區(qū)有兇殺案，諸如滅門慘案發(fā)生的當(dāng)然要謹(jǐn)慎購(gòu)買。 小區(qū)宅基地過(guò)去是亂墳堆也要謹(jǐn)慎購(gòu)買。 宅基地或者附近曾經(jīng)是放射性工廠或諸如此類的軍事基地、大學(xué)生化實(shí)驗(yàn)室基地等，都要謹(jǐn)慎購(gòu)買附近屋宅 。 屋宅朝向詭異、南北方位傾斜15度，要謹(jǐn)慎購(gòu)買。 套房?jī)?nèi)戶型缺角嚴(yán)重、與諸多風(fēng)水原理相違背的屋宅要謹(jǐn)慎購(gòu)買。 與自己命理五行格格不入的屋宅要謹(jǐn)慎購(gòu)買。 有過(guò)命案的房子很便宜，能否購(gòu)買 在房?jī)r(jià)猛漲的時(shí)候，要是有個(gè)便宜的“兇宅”，有人會(huì)愿意去考慮么？相信很多朋友都會(huì)說(shuō)，白給我都不要，更不要說(shuō)是購(gòu)買了，其實(shí)不然，深圳的楊先生就這樣問(wèn)到：“如果有一套房子120平米左右賣只18萬(wàn)元，但這套房子發(fā)生過(guò)命案。我可以購(gòu)買嗎？我是一個(gè)打工仔，錢不多，但很需要這套房子，想用來(lái)當(dāng)新房用。” 任何的兇宅都是煞氣很重的，既然已經(jīng)知道是兇宅，那么，建議要謹(jǐn)慎購(gòu)買，盡管很便宜。尤其是你用來(lái)作新房之用，你想，一旦新娘知道了實(shí)情，她還會(huì)在這里跟你浪漫下去嗎？你可能說(shuō)，用結(jié)婚來(lái)沖這個(gè)兇宅的煞氣，但是，煞氣如此中，你們區(qū)區(qū)小兩口又如何能沖得了這個(gè)煞氣呢？很可能到頭來(lái)，你竹籃打水一場(chǎng)空。 兇宅”變廢為寶“的情況是，如果是大批年輕人入住，如軍人、學(xué)生等，那么，由于人氣很旺，慢慢這個(gè)兇宅也就會(huì)化解了。當(dāng)然。這是特殊條件下，我們平時(shí)家庭就要謹(jǐn)慎使用兇宅了。 兇宅有無(wú)辦法破解 可以用風(fēng)水的位理學(xué)“砂水?dāng)囡L(fēng)水”。不過(guò)，風(fēng)水的位理學(xué)是一個(gè)整體概念，**好要了解自家屋宅的結(jié)構(gòu)，大門開(kāi)向，客廳窗戶在那個(gè)方向，是不是明廳等，做一個(gè)系統(tǒng)分析和解決為宜。

• 問(wèn) 在不知情的情況下購(gòu)買到了兇宅，簽了合同，能不能通過(guò)相關(guān)的法律手段來(lái)解決此類問(wèn)題？
  答

  在我國(guó)的法律上，還沒(méi)有明確的法律還制約這一類的置業(yè)情況，個(gè)人認(rèn)為，大多數(shù)認(rèn)為這是沒(méi)有法律依據(jù)所以就解決不了的，但是兇宅是一種忌諱，在民俗中，百分之九十九的人遇上這一情況會(huì)拒絕，通過(guò)法律來(lái)解除合同，必有爭(zhēng)議；但是另一方面，中介方面存在隱瞞實(shí)際情況的嫌疑，因其隱瞞，置業(yè)者受到誤解，所以刻意隱瞞事實(shí)的中介要負(fù)責(zé)任的。

• 問(wèn) 房產(chǎn)在我不知情被過(guò)戶，怎么辦？
  答

  協(xié)商不成的話，可以訴訟，主張合同無(wú)效。但對(duì)方是否構(gòu)成善意取得，要看具體情況。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 乙方在我們不知情的情況下將地轉(zhuǎn)租給別人可以嗎？
  答

  1.你原來(lái)租房給乙方的時(shí)候就應(yīng)該把合同上寫(xiě)清楚,寫(xiě)明不能轉(zhuǎn)租,如果他轉(zhuǎn)租你完全可以收回房子,扣一點(diǎn)違約金,剩下的房錢退給他,如果當(dāng)初簽租房合同沒(méi)有寫(xiě)就容易發(fā)生爭(zhēng)執(zhí);2.你的問(wèn)題只是不放心第三方是吧?你可以在跟乙方簽一個(gè)協(xié)議,說(shuō)明他自己轉(zhuǎn)租給別人的,有事情讓他負(fù)責(zé),**好出事的時(shí)候不要找不到乙方就行了,呵呵

  全部3個(gè)回答>