二手房一次性把房款全部付完有風(fēng)險嗎？

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• 132****6850

  由于二手房是舊房，出賣前有可能是房主自己在住，有可能是租賃出去了，也有可能有其他不好立即交接的情況，還有可能在過戶的時候缺少這樣那樣的手續(xù)。
  所以，律師建議在付款問題上，**好在訂立合同時約定，訂立合同后先付一部分房款，在交付房屋后付一部分，并扣留一部分余款待辦理完畢房產(chǎn)登記手續(xù)后再付清。

  查看全文↓ 2013-05-06 17:20:08

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• 問 安置房一次性付多少?買安置房一定要一次性付清房款嗎
  答

  如果安置房取得了房屋產(chǎn)權(quán)證，并且沒有對其限制對外出售或者是限制對外轉(zhuǎn)讓期限已過，是可以申請抵押貸款的；如果安置房沒有取得房屋產(chǎn)權(quán)證是不可以貸款的。安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。賠償面積內(nèi)是不需要另外支付房款的，需要增加得房面積的，增加部份需按成本價另行支付房款和稅費，各地都沒有針對超出面積的部份進(jìn)行貸款的政策，所以安置房未取得房屋產(chǎn)權(quán)證的，需一次性清償。

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• 問 用公積金貸款買房之后，我能夠申請一次性把房款全部還清嗎？
  答

  肯定是可以的啊

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• 問 我是外地的，買二手房一次性付清房款，能否把戶口轉(zhuǎn)到桂林 ？
  答

  一次性付款跟買房落戶沒有一毛錢的關(guān)系。外地人在桂林買房落戶，每25平可落戶一個，**多落戶3個人

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• 問 二手房一次性付款交易流程
  答

  一、確定一次性付款交易：1、甲方和乙方雙方確定一次性付款交易，簽訂買賣合同；2、甲方準(zhǔn)備買房所需的購房資金，乙方準(zhǔn)備出售的二手房的相關(guān)資料；二、繳納相關(guān)費用：1、甲方在簽訂買賣合同后，向乙方支付全款；2、甲方向不動產(chǎn)登記部門繳納契稅、個人所得稅和營業(yè)稅；3、甲方向有關(guān)銀行繳納貸款的相關(guān)費用；三、完成交易手續(xù)：1、乙方出具賣房收據(jù)，將房屋所有權(quán)移交給甲方；2、甲方向不動產(chǎn)登記部門提交購房所需的各種證明材料，完成不動產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)；3、甲方向有關(guān)銀行辦理貸款相關(guān)手續(xù)；4、甲方向乙方支付買房傭金；四、驗收交割：1、甲方支付完款后，雙方可進(jìn)行房屋驗收；2、雙方簽署驗收單，全面確認(rèn)房屋的狀況；3、乙方提供房屋的鑰匙和相關(guān)文件，將房屋移交給甲方；4、雙方簽署交割單，標(biāo)志交易完成。

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• 問 二手房一次性付款買房的流程
  答

  ,一、準(zhǔn)備資料：1. 銀行卡及身份證復(fù)印件；2. 房屋所有權(quán)證書；3. 房屋買賣合同；二、繳納購房款：1. 確認(rèn)購房金額；2. 到銀行辦理轉(zhuǎn)賬手續(xù)；3. 將轉(zhuǎn)賬收據(jù)及其他相關(guān)資料交付賣方；三、簽訂買賣合同：1. 確定買賣雙方的權(quán)利義務(wù)；2. 由雙方簽訂買賣合同；四、過戶登記：1. 買賣雙方到房屋登記處進(jìn)行過戶登記；2. 出具相關(guān)證明文件；3. 提交過戶印花稅；五、領(lǐng)取房屋所有權(quán)證：1. 等待登記完成；2. 登記完成后領(lǐng)取房屋所有權(quán)證；六、驗收房屋：1. 對房屋進(jìn)行檢查；2. 確認(rèn)房屋與合同內(nèi)容相符；3. 支付房屋裝修費用；七、辦理相關(guān)手續(xù)：1. 辦理房屋稅務(wù)手續(xù)；2. 辦理水電煤氣費轉(zhuǎn)移手續(xù)；3. 辦理物業(yè)管理費轉(zhuǎn)移手續(xù)；4. 辦理房屋鎖更換手續(xù)。

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