怎樣去判斷房子有沒有**空間？

已有1個回答

• 155****5301

  買房，作為家庭中**大的消費與投資兼容支出，誰都希望自己的房產(chǎn)除了居住外，還能不斷**。于是，對購房者來說，**重要的是弄清房產(chǎn)是否具有增值的潛力。影響房產(chǎn)增值的因素很多，主要是以下幾個因素。
  一是位置。在諸多影響房產(chǎn)增值的因素中，位置是首當(dāng)其沖的，是投資取得成功的**有力的保證。影響房產(chǎn)價格**顯著的因素是地段，而決定地段好壞的**活躍的因素是交通狀況。一條馬路或城市地鐵的修建，可以使不好的地段變好，相應(yīng)的房產(chǎn)價格自然也就直線上升。購房者要仔細研究城市建設(shè)進展情況，以便尋找具有**潛力的房產(chǎn)。分析某一地段時，并不是看它是否在繁華市中心，相反市郊結(jié)合部往往具有更大的**空間。
  二是商圈。商圈也是決定房價的關(guān)鍵因素，所購房產(chǎn)地處的商圈的成長性將決定該房價的增長潛力。所謂住宅所處的商圈，由幾部分構(gòu)成：其一是就業(yè)中心區(qū)，一個能吸收大量就業(yè)人口的商務(wù)辦公樓群或經(jīng)濟開發(fā)區(qū)。就業(yè)人口是周邊住宅的**大需求市場，這個就業(yè)中心區(qū)的層次將決定周邊住宅的定位，其成長性將決定周邊住宅開發(fā)在市場上的活力。其二，在離就業(yè)中心區(qū)三至五公里的地帶將集中成一個有規(guī)模的統(tǒng)一規(guī)劃的成片住宅區(qū)，一般要超過四五個完整街坊。在就業(yè)中心區(qū)與住宅區(qū)之間，有簡潔、完整、多樣化的交通線路。其三，在住宅區(qū)中，有一個以大賣場為中心的商業(yè)中心，輻射20分鐘步程。就業(yè)中心區(qū)、住宅區(qū)、大賣場三者之間將會形成一種互動的關(guān)系。與就業(yè)中心區(qū)的互動成就了住宅區(qū)開發(fā)的第一輪高潮，而大賣場的選址卻是洞悉第二輪增長的關(guān)鍵。
  
  三是環(huán)境。包括生態(tài)環(huán)境、人文環(huán)境、經(jīng)濟環(huán)境，任何環(huán)境條件的改善都會使房產(chǎn)**。生態(tài)環(huán)境要看有無空氣、水流等公害污染及污染程度等，如果小區(qū)內(nèi)開辟有大量的綠地或有園林，這樣的小區(qū)就可因局部區(qū)域綠地的變化而使氣候有所改良，小區(qū)內(nèi)的植被會吸收噪聲、阻塵埃，可將受污染的空氣漸漸凈化。在購房時，要重視城市規(guī)劃的指導(dǎo)功能，盡量避免選擇坐落在工業(yè)區(qū)的房產(chǎn)。每一個社區(qū)都有自己的背景，特別是文化背景。在知識經(jīng)濟時代，文化層次越高的社區(qū)，房產(chǎn)越具有增值的潛力。
  四是配套。在關(guān)注房產(chǎn)本身的同時，還要放眼所購房產(chǎn)的配套設(shè)施。配套設(shè)施的齊全與否，直接決定著該地段房產(chǎn)的附加價值及**潛力，同時也是決定著入住后居家生活方面舒適與否的關(guān)鍵因素。同交通條件類似，配套條件也主要針對城郊新區(qū)的居住區(qū)而言，在城市中心區(qū)域大多不存在配套問題。很多小區(qū)是逐步發(fā)展起來的，其配套設(shè)施也是逐步完成的。配套設(shè)施完善的過程，也就是房產(chǎn)價格逐步上升的過程。
  五是品質(zhì)。隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，住宅現(xiàn)代化被逐步提到了日程。實際上，房產(chǎn)的品質(zhì)是在不斷變好的。這就要求在買房時，要特別注意房產(chǎn)的品質(zhì)，對影響房產(chǎn)品質(zhì)比較敏感的因素，要重點考慮其抗“落伍”性。如規(guī)劃設(shè)計的理念是否超前，是否具有時代感，是否迎合物業(yè)發(fā)展的趨勢。好的規(guī)劃設(shè)計能夠體現(xiàn)其自身的價值。一棟造型別致的建筑物，可以提高自身的附加值。房產(chǎn)的內(nèi)部空間布局也很重要。一棟經(jīng)過良好規(guī)劃的建筑物，不僅室內(nèi)空間完整方正，對于采光、通風(fēng)、功能分隔的考慮也都要符合使用要求，當(dāng)然價值也高。

  查看全文↓ 2013-05-02 17:26:43

相關(guān)問題

• 問 怎么判斷地毯有沒有甲醛
  答

  如何判斷地攤有沒有甲醛，可以聘請專業(yè)的公司進行測量，現(xiàn)如今有一些專門測甲醛的公司，能夠通過測量空氣當(dāng)中的甲醛濃度來判斷甲醛是否超標(biāo)。但因為家庭當(dāng)中不僅僅是有地攤，還有一些其他的家具，所以是否是由地攤所散發(fā)出來的甲醛，可能沒有辦法直接確定，大多數(shù)正規(guī)的地毯只有少量的VOC，而且一般是不超標(biāo)的，所以地毯當(dāng)中所存在的甲醛一般開窗通風(fēng)幾天就沒有了，但如果說使用了大量的粘合劑，可能甲醛的含量超標(biāo)就需要多通風(fēng)一段時間。有些人認為地毯上有味道，就是甲醛，但判斷是否有甲醛，不能夠單靠氣味來檢測，傳統(tǒng)的地毯一般都是以動物的毛為原料，而現(xiàn)如今各種各樣的地攤還有一些是化學(xué)纖維原料編制而成，難免在制作的時候會添加一些不良的添加劑。

• 問 怎樣看房屋缺角，有沒有哪些判斷方法呢？
  答

  一、房屋缺角是指什么？房屋缺角就是指建筑物的一邊短缺,或者短缺2/3以內(nèi),并且呈凹進去的狀態(tài)或傾斜狀態(tài),或是不規(guī)則的方形、模糊傾斜多邊形,重心轉(zhuǎn)移,偏輕偏重,或左輕右重,或前大后小。二、認識房屋缺角的重要性由于現(xiàn)在都市的地形限制、房屋設(shè)計風(fēng)格、房屋設(shè)計者缺少家居風(fēng)水相關(guān)認識等原因,引起部分房子不能很好的形成傳統(tǒng)的方正形狀,也就是有缺角。浮圖塔大師通過多年風(fēng)水勘測實踐得知,房屋的缺角是會影響居住者的運程、財運、婚姻、健康等問題,對于家居缺角的問題,不可掉以輕心,須重視之,解決之。三、缺角對風(fēng)水的影響在風(fēng)水格局中,不同缺角的房屋對人的運勢也都不一樣,好比沒有西南角的房屋,則會代表著家中女主人的身體容易感染疾病或者是女主人常常不歸家。缺少了西北角,則是代表著男主人不常在家,夫妻之間容易發(fā)生口舌的糾紛,不利婚姻。四、如何判斷房屋缺角嚴(yán)格來說,生活中真正方正的房子很少,除了以前的四合院,幾乎做不到不缺角的。現(xiàn)在的商品房為了經(jīng)濟效益和實用性,往往有某一個角是縮了進去的,從平面圖來看,是不平均的。于是很多人說這樣的戶型就缺角了。其實,看房子真正有沒有缺角以房子來看才準(zhǔn)確。比如雖然一個戶型圖東北方縮了進去,但是如果站在房子的下羅盤來看,東北還有空間,比如即便是一個小陽臺,也不屬于缺角。五、缺角對家居的影響缺角的房屋一般很容易造成磁場的不穩(wěn)定,導(dǎo)致家宅難以安寧,財運不濟。想要旺盛家中的財運,建議可以利用命相來決定,例如主人為“陽命火相人”喜用的方位是西南,那么西南的方位可以選擇擺放有利的家居或者是植物。如何看房屋缺角這個問題我們已經(jīng)通過上文給大家做了一些簡單的介紹,希望通過上文的介紹可以幫助到大家。在買房選房的時候,如果你也是十分注重風(fēng)水問題的人,不妨在這方面多考究一下,這樣才可以讓自己買到更貼心的房子。

  全部3個回答>
• 問 怎樣查房子有沒有抵押？有哪些方法呢？
  答

  第一、買房者在買房時要仔細察看房屋產(chǎn)權(quán)證。一般情況下沒有抵押的房子在房產(chǎn)證的“他項權(quán)”（即在房主的名字、坐落地址、面積等內(nèi)容的下放)一欄里是空著的如果是抵押房在房產(chǎn)證上都有記載。所以從房產(chǎn)證的“他項權(quán)”一欄里看是否有登記就可以知道是不是抵押房了。第二、可以到房產(chǎn)部門查詢相關(guān)檔案。房產(chǎn)部門備有房產(chǎn)檔案，每處房屋的抵押.買賣等“檔案”都可以查詢得到，這樣市民就可避免買到抵押房等。

  全部3個回答>
• 問 怎樣查房子有沒有抵押？有什么方法呢？
  答

  二手房裝修及設(shè)施都比較齊全，省去了裝修的煩惱，但買賣時，有很多問題要注意，**重要的一個問題就是房子的低壓問題?？纯捶孔佑袥]有抵押，第一要看有沒有房產(chǎn)證或者不動產(chǎn)證，這個很重要，如果房子被抵押了，這個證房東是拿不出來的；第二，要仔細看看房產(chǎn)證上的房屋信息與你所看的房子是否一樣，這個很重要，因為你不看不清楚，到時候簽完合同了，可能買的房子不是你看的。第三，如果房東給你看了房產(chǎn)證，協(xié)商好價格后，那么接下來你們就該簽購房協(xié)議了，交定金了，簽協(xié)議時，你要看清協(xié)議上寫的房子的情況與實際情況是否一樣，如果沒問題就可以簽了；交定金前，此時如果你不確定房產(chǎn)證是不是真的，那么你有兩種方法可以確定；第一帶著購房合同和房東身份證復(fù)印件，以及房屋產(chǎn)權(quán)證的編號去市政府房管局查詢即可。第二，要求房東帶著房本與你一起去當(dāng)場查詢就OK了。4還有一種情況就是，如果你找的有中介，那么這些你都不用管了，他們會幫你搞定，但是中介費里不包含二手房的評估費，這個費用也是不少的一筆錢，所以你要問清楚。

  全部3個回答>
• 問 怎樣看房屋缺角，有沒有什么判斷方法呢？
  答

  一、認識房屋缺角的重要性由于現(xiàn)在都市的地形限制、房屋設(shè)計風(fēng)格、房屋設(shè)計者對家居風(fēng)水的認識不足等原因，導(dǎo)致部分房子不能形成傳統(tǒng)的方正形狀，也就是有缺角。易安居大師通過多年風(fēng)水勘測實踐得知，房屋的缺角很大程度上影響居住者的運程、財運、婚姻、健康等問題，對于家居缺角的問題，不可掉以輕心，須重視之，解決之。易安居大師在此給大家分析房屋缺角的情況及其解決方法。二、如何判斷房屋是否缺角 如何判斷房子是否缺角呢？以下為易安居大師給出的**簡單的判斷方法：我們可以把家居中的戶型圖拿出來，劃分成相等的九宮格，如果缺少部位大于此方位的百分之十，那就是缺角，如果已經(jīng)超過百分之二十，那就很嚴(yán)重的缺角，一定要化解，大家可以對照一下戶型圖來看自己房子是否缺角，可以根據(jù)以下方法來判斷，如果還是不清楚，可將戶型發(fā)來，易安居大師為大家解答。三、房屋缺角對家庭成員的影響 正東方缺角 房屋的正東方位代表長子，如果這個方位有缺角，對他就非常不利，無論是學(xué)業(yè)，健康，還是以后的事業(yè)，婚姻方面等都會有很大的影響，容易有意外災(zāi)禍和人事糾紛。同時，對家中主人的健康都不利，會有易勞累、腿腳疼痛、頭痛等疾病。簡單的化解方法是：在這個方位擺放綠色的植物或者桃木明咒葫蘆即可。 東南方缺角 房子的東南方位代表著長女，如果這個方位有缺角，對她的學(xué)業(yè)和健康等方面不利，情緒波動大，易得血液和婦科方面的疾病，可能也會對孕育有影響，相反，如東南方位不缺角的話，那她的成長是會比較順利的。此處缺角簡單的化解方法是：擺放桃木明咒葫蘆即可。 正北方缺角 家居的正北方位代表家中的次子，如果正北方位缺角，會嚴(yán)重的影響到次子的身體健康等方面，易遭遇小人，家中如有此情況要注意，簡單的化解方法是：可在此方位擺放魚缸，乾坤風(fēng)車輪等吉祥物都可。 正南方缺角 房屋的正南方代表二女兒的方位，如果這個方位有缺角，或是浴室衛(wèi)生間在這個位置，那二女兒的個性相對來說會比較倔強，容易急躁，易發(fā)脾氣，易惹口舌是非，在健康方面容易有心臟方面，眼部，或有神經(jīng)衰弱方面的疾病，此處缺角簡單的化解方法是：可以擺放紅色球狀的物品或者紅色駿馬即可。 正西方缺角 家中的正西方位代表著小女兒，如果這個方位缺少的話，那小女兒可能從小就會身體不太好，易有皮膚或呼吸系統(tǒng)等方面的疾病，，而且在事業(yè)和婚姻情感方面都可能不太順利，相反，如果正西方位不缺角，那對小女兒的各個方面會比較有益處，簡單化解此處缺角的方法是：可在此擺放銅雞來化解，掛一串六帝明咒效果則更佳。 東北方缺角 房屋的東北方位對小兒子的影響會比較大，如果這個方位缺角，那會預(yù)示著其以后的運勢不順利，體質(zhì)可能也不好，會有腸胃或筋骨等方面的疾病，婚后容易有情感問題，如果家中就一個兒子，那就此方位也對他有影響，如果只有女兒，那此方位則影響不大，簡單化解此方位缺角的方法是：可以在此方擺放陶瓷質(zhì)地的物品或鋪上紅地毯等即可。 大家還要注意，東北為艮卦，所以東北角還關(guān)系到家庭財運，從2004年到2023年正走艮運，因此艮方為旺氣方，這個方位缺角，會影響到家中的財運和事業(yè)等方面，如此位置缺角，建議擺放一尊八運金磚以化解。 西北方缺角 房子西北角表示著父親（男主人）的方位，如果這個方位缺角的話，對男主人的身體健康危害很大，容易有頭疼，高血壓，肺部疾病等，甚至?xí)懈鼑?yán)重的狀況，住在缺西北角的房子時間越長，這些體現(xiàn)的就會明顯，而且男主人可能會犯桃花，事業(yè)不穩(wěn)定，家運不好，而且容易出現(xiàn)夫妻感情破裂的問題，男主人是一家之主，在家里占主要地位，因此處不可缺角，簡單的化解方法是：在此擺放六字明咒銅葫蘆**佳。 西南方缺角 房子的西南角是坤卦，代表著母親（女主人）的方位，如果這個位置缺角，婚姻情感方面會不順利，而且女主人的身體健康也會很不好，易有胃病、腿部疾病、皮膚病等，一定要注意，否則會非常嚴(yán)重;女主人是家中的重要成員，這個方位比較重要，無論是否缺角都可在此擺放一些吉祥物品來化解，簡單的化解方法：擺放陶瓷飾品或者黃玉雙雄獻寶以化解。

  全部3個回答>