買(mǎi)房買(mǎi)多層建筑好還是高層建筑好？哪個(gè)得房率高一點(diǎn)？

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• 132****0176

  從建筑質(zhì)量上看，高層住宅的抗震性能要好。普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于它為鋼筋混凝現(xiàn)澆，因而，不僅抗震性能好于多層，而且折舊年限長(zhǎng)。

  查看全文↓ 2013-04-22 17:53:26
• 151****5530

  從房屋實(shí)際使用面積看，多層住宅得房率要高于高層住宅。住宅的面積既包括使用面積，也包括住宅的公共部位，如樓梯間等公共面積的分?jǐn)?。高層住宅由于有電梯、電梯等候間、地下室等，需分?jǐn)偟墓妹娣e較多層的要多，因而實(shí)際得房率要低一些。

  查看全文↓ 2013-04-22 17:53:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 高層建筑與多層建筑得定義是什么？ 多層建筑和高層建筑的區(qū)別是？
  答

  按現(xiàn)在有關(guān)規(guī)定，十層以上為高層。高層和多層建筑的重要區(qū)別是高層結(jié)構(gòu)不僅要承受豎向荷載，還要承受的水平荷載（如風(fēng)、地震作用）。而對(duì)于多層建筑，水平荷載的問(wèn)題不是那么突出，而對(duì)于高層建筑而言，水平荷載作用的問(wèn)題就比較突出了。。磚混結(jié)構(gòu)如果太高，就難以承受水平荷載的作用，這時(shí)采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，其承受水平荷載的能力要大大高于磚混結(jié)構(gòu)。但是如果建筑物再高，鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)也難以滿足承受水平荷載的要求，這時(shí)在框架結(jié)構(gòu)中加上鋼筋混凝土墻體（稱為剪力墻，承受水平荷載的能力很強(qiáng)），或者全部采用鋼筋混凝土墻體，以承受更大的水平荷載作用。進(jìn)行高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)，不僅要考慮豎向荷載，還要考慮水平荷載的作用。

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• 問(wèn) ??哪個(gè)樓層空氣**好？高一點(diǎn)好還是低一點(diǎn)好？
  答

  3.6.7都不錯(cuò)，有個(gè)朋友跟我說(shuō)8層以上要用循環(huán)水箱，就是加壓往上送，但是那個(gè)水箱根本沒(méi)人管理，里面很臟有的據(jù)說(shuō)有的還有老鼠。而且考慮到萬(wàn)一電梯壞了爬樓也不是很辛苦，價(jià)格也便宜不少，矮一些可以看樓下的花園小景觀。

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• 問(wèn) 高層建筑如何分類?請(qǐng)問(wèn)多層建筑和高層建筑怎么劃分？
  答

  建筑根據(jù)重要程度分四類建筑，一類是特別重要的建筑，設(shè)計(jì)耐久年限是100年，普通建筑屬于二類建筑，設(shè)計(jì)耐久年限為50年，三類的是25年以下的次要建筑，四類是15年以下的臨時(shí)性建筑。樓下說(shuō)的對(duì)，是應(yīng)該分規(guī)模。建筑工程分類標(biāo)準(zhǔn)，只作為按工程類別取費(fèi)的依據(jù)，各級(jí)企業(yè)的營(yíng)業(yè)范圍，仍按建設(shè)部頒發(fā)的《建筑企業(yè)管理?xiàng)l例》執(zhí)行。〖一〗一般土建工程中,凡符合下列條件之一者，為一類建筑工程1． 十二層（按能計(jì)算建筑面積的）以上的或檐口高度三十六米以上的多層建筑。2． 跨度在二十四米以上或檐口高度在十八米以上的單層建筑。3． 設(shè)有雙層吊車或吊車起重能力在五十噸以上工業(yè)廠房。4． 十層以上的鋼及鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、框架——剪力墻結(jié)構(gòu)及簡(jiǎn)體結(jié)構(gòu)工程。5． 高度在五十五米以上，或直徑在二十米以上（其他形狀單體周長(zhǎng)在八十米以上），或池（罐）單體容積在一千五百立方米以上的構(gòu)筑物。6． 球型、橢圓型、雙曲線型、圓錐形等復(fù)雜形狀的鋼或鋼筋砼結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物（不受本條第5款的限制）。7． 單位工程建筑面積在三萬(wàn)平方米以上的建筑物。8． 跨度在二十四米以上，其建筑面積占本單位工程總建筑面積30％以上的多層建筑物?！居嘘P(guān)規(guī)定】

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• 問(wèn) 買(mǎi)房子買(mǎi)樓層高一點(diǎn)好還是低一點(diǎn)好？
  答

  中等吧，太低了估計(jì)容易潮，太高了估計(jì)也不是很方便又熱。

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• 問(wèn) 多層房和高層房哪個(gè)價(jià)格高一點(diǎn)
  答

  商品房多層一般是磚混結(jié)構(gòu)的。成本價(jià)格就低。因此在商品房多層.高層.小高層中價(jià)格屬于**低。其次就是高層和小高層。兩者的價(jià)格差不多。具體看看位置怎么樣。還有什么特殊要求。算下來(lái)價(jià)格這兩者差不多。因?yàn)橹黧w都是框剪結(jié)構(gòu)的。

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