交了**，后期貸款不了怎么辦？能不能退回**？

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• 134****6074

  對于如何辨別是哪方原因造成的貸款不予批準(zhǔn)的情況，這就需要購房者提交相關(guān)證據(jù)，以證明不是自己的問題，才能要求返還定金。

  查看全文↓ 2013-04-22 17:26:49
• 153****0618

  不是所有的貸款不成都會照成違約的，銀行不予房貸的政策需區(qū)別對待。

  查看全文↓ 2013-04-22 17:20:12
• 147****5160

  如果是因為您個人的原因?qū)е沦J款不成，那么違約責(zé)任需要您自己承擔(dān)。如果是開發(fā)商或者政策的原因可以免責(zé)，不需承擔(dān)后期可能產(chǎn)生的違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2013-04-22 17:19:44

相關(guān)問題

• 問 ??交完**辦不了貸款,**能不能退回?
  答

  可以退。可能會支付一部分違約金，。這要區(qū)別不同的情況來判斷：1、如果是銀行原因，比如額度緊張無法放款，那么購房者可以和賣家協(xié)商解除購房合同，并且不必承擔(dān)違約責(zé)任，賣家應(yīng)該無條件退還購房**。2、如果是因為購房者自身原因，比如征信記錄有污點或者還款能力不夠而影響貸款審批，首先應(yīng)該盡量解決，如找擔(dān)保公司擔(dān)保或者延長還款期限等。如果仍無法解決，那只能解除購房合同了。在這種情況下，購房者需要承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金給賣家，同時賣家應(yīng)該返還**款。3、因此無論哪種原因使得貸款辦不下來，購房**都是可以退的，區(qū)別僅在于購房者是否需要支付違約金。

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• 問 公積金貸款辦不了能退房嗎？辦不下來**款能不能退？
  答

  會根據(jù)按揭辦不下來的原因分情況進(jìn)行處理。在審理合同糾紛時，法院一般會優(yōu)先適用合同中的約定。因此，合同中對貸款不批的違約責(zé)任由誰承擔(dān)的規(guī)定是**重要的依據(jù)。如果沒有約定或者約定不明，按照下面的原則處理：1、開發(fā)商的原因：如果開發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，銀行審查時發(fā)現(xiàn)這種情況是不會批貸款的，此時購房者可要求開發(fā)商退還**及定金，并要求開發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。2、購房者的原因：如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批準(zhǔn)貸款，購房者應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。3、非買賣雙方的原因：如是銀行的原因，致使銀行按揭貸款延期、貸款金額減少或者不能辦理，雙方一般會有補充合同或者協(xié)議，約定由購房者選擇，要么由購房者在某個期限內(nèi)補交購房款，要么購房者有權(quán)解除合同;逾期不補交購房款的，開發(fā)商有權(quán)解除合同。

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• 問 公積金貸款取消，能不能退回按揭費給
  答

  你是在中介買的房子，那就認(rèn)栽吧，本來就不規(guī)范，騙人騙錢的很多

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• 問 交完**辦不了貸款,**能退回嗎?
  答

  一：是否在簽合同時簽署了類似承諾協(xié)議？如果簽了承諾征信或貸款沒問題的協(xié)議，就只能按照協(xié)議處理。二：沒有簽類似的協(xié)議，就去跟開發(fā)商溝通，能否退款。三：開發(fā)商堅決不退款，或你無法承擔(dān)退款的代價，比如沒收定金一類，就去找律師評估，決定是否起訴。

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• 問 二手房向中介交了訂金能不能退回來
  答

  如果你已經(jīng)簽完買賣合同，是不能退的，按合同上的約定，如果你違約反悔還要賠償對方雙倍的訂金

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