什么是綠地率？打點好還是小點好？有什么關(guān)系？

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• 159****6915

  因此購房者如果要真正了解小區(qū)的綠化程度，除了要詢問綠化覆蓋率之外，還要了解規(guī)劃綠化面積的大小，以防止購買的樓盤綠化率名不副實。

  查看全文↓ 2013-03-29 18:21:12
• 137****8696

  一是綠化率小心名不副實。綠化率是開發(fā)商經(jīng)常提及的概念，這是一項規(guī)劃指標，可簡單表述為規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠化面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。
  但目前與之有關(guān)的概念還包括綠地率和綠化覆蓋率。但是，一些開發(fā)商在宣傳時只提綠化覆蓋率或者綠地率，因為通過一些技術(shù)上的處理，均能得到不錯的視覺效果，但實際上綠化面積到底有多少，則避而不談

  查看全文↓ 2013-03-29 18:21:06

相關(guān)問題

• 問 ??公攤面積大點好還是小點好？有人知道嗎？
  答

  公攤的大小各有利弊，看買房者自己的選擇。公攤?。航?jīng)濟，實用。同樣的錢買到的使用面積更多，比較劃算。得房率較高，但同時戶型相較大公攤的會差些，也就是，舒適性不高。經(jīng)濟條件一般的可以選擇。公攤大：房屋高檔，戶型設(shè)計較合理，居住舒適，由于配套面積多，設(shè)施全，得房率就低，適合為改善居住條件而買房的人群。

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• 問 大點好還是小點好?
  答

  一：收入計算家庭總的年收入乘以5，得出可承受的總房價，再用房價反推面積。這個算法呢適用于準備購買第一套自住房的年輕人。因為剛剛踏入社會不久，經(jīng)濟上吃力一點的，根據(jù)自己的收入來，量入而出。就按照這種算法算出來的面積，可以說是有多少錢就買多少面積的，在其可承受范圍之內(nèi)。二：年齡計算全家人年齡總和乘以1.1。有人說如果家里有兩個70歲的老人，那房子豈不是得150平米往上？這顯然是不合理的，所以這一算法主要適用于沒有老年人的三口之家或者四口之家。在經(jīng)濟條件請允許的前提下，根據(jù)需求來買房，用這個算法，就大概知道自己的需求是多少，應(yīng)該如何作準備了。三：角色計算夫妻總共50㎡，學(xué)齡前小孩10㎡，**至**的小孩每人15㎡，讀大學(xué)的子女和老人每人20㎡。這個辦法適用于改善性需求的購房者。既然是要改善，肯定要盡量的滿足所有的需求，否則，生活品質(zhì)得不到改善，購房也失去了意義。

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• 問 電風(fēng)扇葉片是寬點好還是細點好想問下，電風(fēng)扇葉片是寬點好還是細點好呢？
  答

  您好！電風(fēng)扇的葉片根據(jù)旋風(fēng)原理，一般為五片比價好。頁面**重要的是曲度設(shè)置。希望對你有用。

• 問 買房是**多點好還是月供多點好?
  答

  一般來說，如果沒有很好的投資方式，把手頭的錢全部交給**，月供低一點當(dāng)然也無可厚非。只不過，這樣就手頭沒錢了。從利率的角度來分析，假如房子成交是100萬元，可以貸款70萬元，但實際貸款50萬元就夠了。如果是存銀行，5年的定期利率是5.5%，公積金貸款利率5年以上是4.9%，就是說，如果把這余錢存定期到銀行，采用公積金貸款，一年利率還可以賺0.6%。商業(yè)貸款利率是5年以上的為7.05%，當(dāng)然定期存款利率就不夠支付商業(yè)貸款成本了，但如果有其他的投資回報，還是可以考慮的。并且利率也是變化的，加上通貨膨脹等因素，余錢在手上短期內(nèi)還可以發(fā)揮更大的效益。

• 問 容積率怎么計算？容積率是高點好還是低一點好？
  答

  《民用建筑設(shè)計通則 GB 50352—2005》2.0.11 容積率：在一定范圍內(nèi)，建筑面積總和與用地面積的比值。問題中所給出的表格稱為“用地平衡表”，表中列出了各種用地在總用地中所占的比例。**后的“總面積”可以理解為“用地面積”。但其中的“建筑”所對應(yīng)的面積僅僅是“建筑占地面積”，而不是“總建筑面積”，所以無法計算容積率。除非——用地內(nèi)建設(shè)的都是單層建筑，“建筑占地面積”與“總建筑面積”相等，在這種情況下，容積率=總建筑面積÷用地面積=12371.166÷101403=0.122.另外，正如名詞解釋中所表明的，容積率是一個比值，沒有單位。

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