長沙經濟適用房條件?

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• 151****1765

  （一）按現(xiàn)住房人均建筑面積評分：無房戶計60分；4平方米以下（含4平方米）計30分；4平方米以上，6平方米以下（含6平方米）計20分；6平方米以上，12平方米（含12平方米）以下計10分?！　。ǘ┌磻艨诼鋺舯臼形宄菂^(qū)年限評分：以申請人或同戶籍直系親屬中落戶時間**長的進行計分，每年按1分累加，未滿1年按1年計算，每戶**高分為20分。集體戶不記分?！　。ㄈ埣踩思彝?、民政優(yōu)撫家庭或市級以上勞動模范家庭，每戶加20分；同時符合條件的，仍按20分加分計算?！　〗洕m用房上市時間有限制　　《規(guī)定》實施前購買的經濟適用房，應在取得房屋所有權證后，并經當?shù)貐^(qū)房管局鑒證確系住滿5年的，方可上市出售；《規(guī)定》實施后購買的經濟適用房，應在取得房屋所有權證后，并經當?shù)貐^(qū)房管局鑒證確系住滿10年的，方可上市出售。 出售時應根據財政部、國土資源部、建設部《已購公有住房和經濟適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的若干規(guī)定》，繳交土地出讓金。上市出售的經濟適用房，同等條件下政府優(yōu)先回購，具體辦法由市房管局另行制定?！　〗洕m用房購房人必須在交房后1年內入住，入住時應向當?shù)貐^(qū)房管局申請入住鑒證。辦理經濟適用房產權登記時，購房人應提供區(qū)房管局的入住鑒證。購房人未在規(guī)定時間內入住的，將被責令退出已購住房，并由開發(fā)建設單位收回。開發(fā)建設單位與購房人簽訂的經濟適用房銷售合同，應按上述規(guī)定增加補充條款。個人購買的經濟適用房不得出租或出借。　　《規(guī)定》實施前購買經濟適用房的購房人，應在《規(guī)定》實施后1年內入住，入住時應向當?shù)貐^(qū)房管局申請入住鑒證。辦理經濟適用房產權登記時，購房人應提供區(qū)房管局的入住鑒證?！　　兑?guī)定》實施后，1年內仍未入住的經濟適用房，由開發(fā)建設單位負責收回

  查看全文↓ 2013-03-26 17:00:27
• 156****0221

  經濟適用房申購要提供稅收證明　　申購經濟適用房應提交以下材料：　?。ㄒ唬┌匆笕鐚嵦顚懙摹秱€人購買經濟適用住房申請審批表》及戶口簿、身份證、結婚證，喪偶的提供相關證明，離異的提供離婚證及未成年子女撫養(yǎng)證明；　　（二）提供申請人戶籍所在地及實際居住地的現(xiàn)住房證明、與申請人合并計算年收入、人均住房建筑面積的直系親屬所擁有的其他房產證明，有工作單位的還需提交單位有無分配住房的證明；　?。ㄈ┨峁┥暾埲思昂喜⒂嬎隳晔杖?、人均住房建筑面積的直系親屬上一年度收入證明（工資收入含基本工資、各類補貼或其他收入，應由所在單位提供；無工作單位的到戶口所在地社區(qū)居委會和街道辦事處辦理書面證明），上一年度個人所得稅完稅證明或單位代扣代繳憑證；未就業(yè)的，提供失業(yè)證或其他相關證明；個體工商戶，提供經營執(zhí)照、上年度個人所得稅及相關稅收繳交憑證。　　申購手續(xù)這樣辦理：按照申請、登記、公示、審批的辦法，分批次批準購買經濟適用房。具體按下列程序辦理：　?。ㄒ唬┥暾埲顺直救思芭渑忌矸葑C、戶口本、結婚證原件及復印件，向戶口所在地的區(qū)房管局（申請人戶口在馬尾區(qū)的向馬尾區(qū)建設局）申請辦理經濟適用住房申購登記手續(xù)，領取《經濟適用住房申請審批表》；　?。ǘ┥暾埲巳鐚嵦顚憽督洕m用住房申請審批表》并備齊所需材料，向工作單位和主管部門辦理收入和住房證明（無工作單位的向居委會和街道辦事處辦理證明）手續(xù)后，報區(qū)房管局審核后，由區(qū)房管局上報市房管局復核。對申請人住房情況的核實由市房地產檔案館出具證明；　?。ㄈ┦蟹抗芫职凑找?guī)定對申請人的申請材料進行復審和評分后，在湖南日報、長沙市地房地產聯(lián)合信息網上公示15天?！　。ㄋ模┦蟹抗芫指鶕洕m用住房建設進度和申請人的評分情況，按批次批準購房申請，對經批準的同一批次申請人，通過公開搖號的方式，確定選房順序?！　。ㄎ澹┥暾埲顺峙鷾实摹督洕m用住房申請審批表》和選房順序號，向經濟適用住房開發(fā)建設單位辦理選房和購房手續(xù)。 按得分確定批準順序 對符合經濟適用房申請條件的申請人，由市房管局按照申請人家庭的現(xiàn)住房面積、落戶時間以及困難情況等進行評分，以分數(shù)高低確定申購批準順序。

  查看全文↓ 2013-03-26 17:00:18
• 131****2811

  2011長沙經濟適用房申請條件及細節(jié)　　長沙經濟適用房申請條件2011-03-16 樓市分析 經濟適用房申請人須具備五個條件　　1.有長沙市城區(qū)常住城鎮(zhèn)戶口；　　2.中偏低收入群體中家庭戶（60歲以下），未婚居民（30歲以上60歲以下）無房戶（歷來無房產記錄）或住房困難戶，符合購房條件的省市政重點工程拆遷戶（除被拆遷房屋外無其他住房的）；　　3.已經享受過政府住房優(yōu)惠待遇（含房改、集資、購買經濟適用房）的離婚人員原則上不能再購買經濟適用住房。離婚時對今后雙方的住房問題應由雙方妥善解決；　　4.如居民離婚后確有特殊住房困難且離婚5年以上，經嚴格審查批準方可購買經濟適用住房　　5.年齡未滿30周歲的離異、喪偶、未婚居民，一律暫不能購買?！　∩暾埲吮仨殹巴瑫r”符合下列條件：　　（1）具有本市城區(qū)常住戶口5年以上（含符合本市安置條件的軍隊轉業(yè)人員）；　?。?）無房戶（未享受過福利分房且無私房）及住房困難戶（人均住房建筑面積低于12平方米）；　?。?）低收入家庭：家庭收入標準根據國家和省相關文件規(guī)定及我市具體情況確定。(注：家庭人均可支配收入低于長沙上年度城區(qū)居民家庭人均可支配收入的75%）。

  查看全文↓ 2013-03-26 17:00:07
• 146****2396

  購買經濟適用住房程序　　1、在經濟適用住房中心審批大廳（人民東路與馬王堆路交叉口西北角的長沙房產交易大樓）經濟適用住房窗口領取《長沙市申請購買經濟適用住房資格審批表》　　2、根據表內要求，國企和行政、事業(yè)單位職工到單位上級行政主管部門蓋章，民營、私營、股份及無單位人員到各區(qū)住房辦蓋章。　　其中，芙蓉區(qū)住房辦（0731－2320871）位于蔡鍔南路100號；天心區(qū)房地局公房科（0731－5133013）位于勞動廣場；岳麓區(qū)住房辦（0731－8854767）位于麓山路124號；開福區(qū)政務公開中心（0731－4511203）位于東風路224號；雨花區(qū)住房辦（0731－5564440）位于曙光中路527號赤崗沖。（以上資訊均來自長沙市經濟適用房領導小組辦公室）　　3、攜帶各種文件到經濟適用住房中心審批大廳1號窗口辦理經濟適用住房資格審批手續(xù)?！　?、持資格確認單到經濟適用住房承建單位辦理訂、購房等有關手續(xù)　　5、持資格確認單和購房正式合同到市經濟適用住房審批2號窗口進行復審和合同鑒證，核發(fā)準購單　　6、憑鑒證合同和準購單到長沙市房屋產權管理機關辦理產權手續(xù)

  查看全文↓ 2013-03-26 16:59:55

相關問題

• 問 長沙經濟適用房補貼條件
  答

  昨日公布的《長沙市經濟適用住房貨幣補貼實施方案》(以下簡稱《方案》)，正式宣布改革經濟適用住房保障方式，通過發(fā)放經濟適用住房貨幣補貼，支持保障對象以自主購房的方式解決住房問題。 補助標準每年將有調整 根據《方案》，補貼對象包括長沙市經濟適用住房申購條件的保障對象。此外，棚戶區(qū)、片區(qū)改造等重點工程拆遷戶申請經濟適用住房保障的，其被拆遷房屋產權面積應低于45平方米，且再無其他住房，年齡以法定結婚年齡為準，不受落戶時間限制。 補貼標準結合商品房與經濟適用住房差價以及國家規(guī)定的經濟適用住房保障面積確定。2008年補貼標準為低收入無房家庭每戶8萬元，低收入困難家庭和棚戶區(qū)、片區(qū)改造等重點工程拆遷戶中享受經濟適用住房貨幣補貼的每戶5萬元。今后每年由市政府根據實際情況適時進行調整，并向社會公布執(zhí)行。 補貼不直接發(fā)給保障對象 對于經過層層公示、享受購房補貼的對象，政府并不直接發(fā)放現(xiàn)金給他。 根據《方案》，領取經濟適用住房貨幣補貼憑證的保障對象，應在發(fā)證之日起一年內在本市城市規(guī)劃控制區(qū)范圍內自主選擇購買成套商品房一套，但戶型建筑面積**大不得超過建設部規(guī)定的120平方米普通商品住房建筑面積標準。一年內未購買住房的，補貼憑證作廢。今后還需要享受經濟適用住房貨幣補貼的，應當重新申請批準。 購買商品房期房的補貼對象，憑身份證、補貼憑證及商品房備案合同到市住房保障部門辦理補貼發(fā)放手續(xù)；購買商品房現(xiàn)房、二手房的，在產權過戶時，憑身份證、補貼憑證及產權交易的有效憑證到市住房保障部門辦理補貼發(fā)放手續(xù)。保障補貼不得發(fā)放現(xiàn)金，由住房保障部門與開發(fā)商憑證結算支付。 今年優(yōu)先按排“積壓對象” 根據《方案》規(guī)定，之前已申請并取得購買經濟適用住房資格的購房申請人，可繼續(xù)購買已經市政府批準建設的經濟適用住房，不再享受經濟適用住房貨幣補貼的政策；選擇申請享受經濟適用住房貨幣補貼的，根據《方案》規(guī)定，應重新申報?！斗桨浮穼嵤┖笊暾埥洕m用住房保障的只能享受經濟適用住房貨幣補貼政策。棚戶區(qū)、片區(qū)中的經濟適用住房保障對象可自行選擇實物保障方式和貨幣補貼保障方式中的一種。 2005年7月1日前取得經濟適用住房申請資格尚未購買住房的積壓對象，2008年內優(yōu)先審核，安排。2005年7月1日到今年7月1日取得經濟適用住房申請資格尚未購買住房的對象，審核后根據年度計劃安排搖號確定，在2009年優(yōu)先解決。 棚戶區(qū)、片區(qū)拆遷戶中的經濟適用住房保障對象憑拆遷協(xié)議、經濟適用住房資格確認單到市住房保障部門領取貨幣補貼憑證。 購房人只擁有有限財產 《方案》規(guī)是，利用貨幣補貼購買的房屋，其產權性質為經濟適用住房，購房人只能擁有有限財產。 通過貨幣補貼購買的住房上市交易時，須全額退回政府發(fā)放的補貼款項；也可由產權人全額退還經濟適用住房貨幣補貼款項，變?yōu)橥耆敭a。領取經濟適用住房貨幣補貼買房額，如需再購買其他住房，必須全額退回政府發(fā)放的補貼款項。所享受的補貼資金轉入經濟適用住房貨幣補貼專戶。

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• 問 長沙經濟適用房補貼
  答

  據記者了解,開福區(qū)是長沙市**早啟動經濟適用房貨幣補貼試點的城區(qū)。相關統(tǒng)計資料顯示,從8月16日接受報名開始至8月底,長沙市有770人申請經適房貨幣補貼,其中,開福區(qū)達到410戶。在20日“2008開福金秋·經貿活動周”上,長沙市**有關負責人向10余名“補貼戶代表”現(xiàn)場頒發(fā)了補貼證。在長沙市,目前獲得這種補貼證的市民有450戶以上。這一群體可以在全市范圍內選擇購買單套面積120平方米以下的房源。所購商品房,擁有有限產權。未來如要轉手,需要退還**所發(fā)的補貼。長沙市**有關人士認為,這一舉措,有助于構建全方位、多層次的城市住房保障體系,切實解決低收入家庭住房困難問題。 在此次活動上,還有一些從外地來開福區(qū)的購房者,從開福區(qū)**手中領到了5000元/戶的現(xiàn)金“購房安家補貼”。一位手里拿著大紅信封的購房者告訴記者,他從外地來長沙,現(xiàn)在一家小型IT企業(yè)做人事兼行政工作。數(shù)周前,他在開福區(qū)內一個精裝修樓盤購置了一套商品房。售樓**告訴他,地方**有這樣的鼓勵政策,就幫他作了申請。據記者了解,開福區(qū)這項政策,迄今已經吸引了20多戶外地購房者參與申請,此次兌現(xiàn)的是其中一部分人。 伴隨著經適房貨幣補貼、外地人“購房安家補貼”等政策兌現(xiàn),有32個樓盤參加的“宜居福城房地產交易展示會”也同期舉辦。會上,有24個樓盤提供了5580套面積45平方米至120平方米的房源,吸引數(shù)百獲得補貼的市民。一些“售樓顧問”在開展前對記者表示,地方**推出的“經適房貨幣化”等政策,對提振樓市具有積極意義。有的樓盤,則干脆將“**補貼8萬!”,印到了廣告上。 盡管如此,這一“房交會”開場后卻沒有了往年的火爆?，F(xiàn)場有些展位前有人排隊,但湊近一看才發(fā)現(xiàn)原來是一些中老年人和附近居民在排隊,目的是領取開發(fā)商贈送的購物袋。這些人領到一個購物袋后,又排到末尾,樂此不疲。 一位業(yè)內人士說,作為“二線城市”,長沙樓市在今年國內“房地產寒潮”中,已經止住了價格瘋漲的腳步。走遍全城,到處都是賣樓的巨型廣告牌。打開電視機、收音機和報紙,樓盤促銷的各種信息也比比皆是。在樓價風雨飄搖的背景下,就算**“經適房貨幣化”等政策有“托市”的意味,可能也是杯水車薪。 答案補充 高林金三華邸、湘楚家園、星城雅郡、紫晶城 紫金苑 .長沙玫瑰園 .江濱家園.錦繡中環(huán).定王大廈 長沙市房地產樓盤大概價格 中心10000左右,郊區(qū)4000起

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• 問 長沙經濟適用房怎么過戶 ？？？？
  答

  原則上是不可以過戶,經濟實用房是**也給予了一定的優(yōu)惠政策,除非可以補地價和相關稅收可以過戶

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• 問 申請購買長沙經濟適用房要滿足哪些條件呢？
  答

  申請人必須“同時”符合下列條件：(1)具有本市城區(qū)常住戶口5年以上(含符合本市安置條件的軍隊轉業(yè)人員);(2)無房戶(未享受過福利分房且無私房)及住房困難戶(人均住房建筑面積低于12平方米);(3)低收入家庭：家庭收入標準根據國家和省相關文件規(guī)定及我市具體情況確定。(注：家庭人均可支配收入低于長沙上年度城區(qū)居民家庭人均可支配收入的75%)。

• 問 經濟適用房申請條件
  答

  一）具有本市市區(qū)建成區(qū)城市戶口3年以上；（二）家庭人均月收入低于城鎮(zhèn)居民最低生活保障標準的4倍；也就是650*4=2600元（三）無住房或者家庭人均住房建筑面積不足20平方米；（四）市人民政府規(guī)定的其他條件。單身人員，除應當符合前款規(guī)定條件外，申請購買經濟適用住房時，年齡應滿28周歲。以上為鄭州申請經濟適用房的條件。