長(zhǎng)沙經(jīng)濟(jì)適用房補(bǔ)貼條件

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• 143****6649

  昨日公布的《長(zhǎng)沙市經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼實(shí)施方案》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《方案》)，正式宣布改革經(jīng)濟(jì)適用住房保障方式，通過(guò)發(fā)放經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼，支持保障對(duì)象以自主購(gòu)房的方式解決住房問(wèn)題。
  補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)每年將有調(diào)整
  根據(jù)《方案》，補(bǔ)貼對(duì)象包括長(zhǎng)沙市經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)條件的保障對(duì)象。此外，棚戶(hù)區(qū)、片區(qū)改造等重點(diǎn)工程拆遷戶(hù)申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房保障的，其被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)面積應(yīng)低于45平方米，且再無(wú)其他住房，年齡以法定結(jié)婚年齡為準(zhǔn)，不受落戶(hù)時(shí)間限制。
  補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合商品房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)以及國(guó)家規(guī)定的經(jīng)濟(jì)適用住房保障面積確定。2008年補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為低收入無(wú)房家庭每戶(hù)8萬(wàn)元，低收入困難家庭和棚戶(hù)區(qū)、片區(qū)改造等重點(diǎn)工程拆遷戶(hù)中享受經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼的每戶(hù)5萬(wàn)元。今后每年由市政府根據(jù)實(shí)際情況適時(shí)進(jìn)行調(diào)整，并向社會(huì)公布執(zhí)行。
  補(bǔ)貼不直接發(fā)給保障對(duì)象
  對(duì)于經(jīng)過(guò)層層公示、享受購(gòu)房補(bǔ)貼的對(duì)象，政府并不直接發(fā)放現(xiàn)金給他。
  根據(jù)《方案》，領(lǐng)取經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼憑證的保障對(duì)象，應(yīng)在發(fā)證之日起一年內(nèi)在本市城市規(guī)劃控制區(qū)范圍內(nèi)自主選擇購(gòu)買(mǎi)成套商品房一套，但戶(hù)型建筑面積**大不得超過(guò)建設(shè)部規(guī)定的120平方米普通商品住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)。一年內(nèi)未購(gòu)買(mǎi)住房的，補(bǔ)貼憑證作廢。今后還需要享受經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼的，應(yīng)當(dāng)重新申請(qǐng)批準(zhǔn)。
  購(gòu)買(mǎi)商品房期房的補(bǔ)貼對(duì)象，憑身份證、補(bǔ)貼憑證及商品房備案合同到市住房保障部門(mén)辦理補(bǔ)貼發(fā)放手續(xù)；購(gòu)買(mǎi)商品房現(xiàn)房、二手房的，在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)，憑身份證、補(bǔ)貼憑證及產(chǎn)權(quán)交易的有效憑證到市住房保障部門(mén)辦理補(bǔ)貼發(fā)放手續(xù)。保障補(bǔ)貼不得發(fā)放現(xiàn)金，由住房保障部門(mén)與開(kāi)發(fā)商憑證結(jié)算支付。
  今年優(yōu)先按排“積壓對(duì)象”
  根據(jù)《方案》規(guī)定，之前已申請(qǐng)并取得購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房資格的購(gòu)房申請(qǐng)人，可繼續(xù)購(gòu)買(mǎi)已經(jīng)市政府批準(zhǔn)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房，不再享受經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼的政策；選擇申請(qǐng)享受經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼的，根據(jù)《方案》規(guī)定，應(yīng)重新申報(bào)?！斗桨浮穼?shí)施后申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房保障的只能享受經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼政策。棚戶(hù)區(qū)、片區(qū)中的經(jīng)濟(jì)適用住房保障對(duì)象可自行選擇實(shí)物保障方式和貨幣補(bǔ)貼保障方式中的一種。
  2005年7月1日前取得經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)資格尚未購(gòu)買(mǎi)住房的積壓對(duì)象，2008年內(nèi)優(yōu)先審核，安排。2005年7月1日到今年7月1日取得經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)資格尚未購(gòu)買(mǎi)住房的對(duì)象，審核后根據(jù)年度計(jì)劃安排搖號(hào)確定，在2009年優(yōu)先解決。
  棚戶(hù)區(qū)、片區(qū)拆遷戶(hù)中的經(jīng)濟(jì)適用住房保障對(duì)象憑拆遷協(xié)議、經(jīng)濟(jì)適用住房資格確認(rèn)單到市住房保障部門(mén)領(lǐng)取貨幣補(bǔ)貼憑證。
  購(gòu)房人只擁有有限財(cái)產(chǎn)
  《方案》規(guī)是，利用貨幣補(bǔ)貼購(gòu)買(mǎi)的房屋，其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為經(jīng)濟(jì)適用住房，購(gòu)房人只能擁有有限財(cái)產(chǎn)。
  通過(guò)貨幣補(bǔ)貼購(gòu)買(mǎi)的住房上市交易時(shí)，須全額退回政府發(fā)放的補(bǔ)貼款項(xiàng)；也可由產(chǎn)權(quán)人全額退還經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼款項(xiàng)，變?yōu)橥耆?cái)產(chǎn)。領(lǐng)取經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼買(mǎi)房額，如需再購(gòu)買(mǎi)其他住房，必須全額退回政府發(fā)放的補(bǔ)貼款項(xiàng)。所享受的補(bǔ)貼資金轉(zhuǎn)入經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼專(zhuān)戶(hù)。

  查看全文↓ 2014-03-31 10:20:22
• 136****5726

  濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼申請(qǐng)對(duì)象分為家庭申請(qǐng)人和單身申請(qǐng)人。家庭申請(qǐng)人是指符合法定結(jié)婚年齡的夫婦組成的家庭以及離異或喪偶帶子女的單親家庭；單身申請(qǐng)人是指年滿(mǎn)30周歲以上（含）的未婚人員以及離異或喪偶不帶子女的人員。申請(qǐng)人必須同時(shí)符合下列條件：
  1、 具有本市城區(qū)常住戶(hù)口5年以上（符合本市安置條件的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)人員不受此限制）；
  2、無(wú)房戶(hù)或住房困難戶(hù)。無(wú)房戶(hù)是指未享受過(guò)福利分房且無(wú)私房的家庭，住房困難戶(hù)是指人均住房建筑面積低于12平方米的家庭；
  3、低收入家庭：家庭人均可支配收入低于我市上年度城區(qū)居民家庭人均可支配收入的75%。棚戶(hù)區(qū)、片區(qū)改造等重點(diǎn)工程拆遷戶(hù)申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼的，其被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)面積低于45平方米，且再無(wú)其他住房，年齡以法定結(jié)婚年齡為準(zhǔn)，不受落戶(hù)時(shí)間限制。

  查看全文↓ 2014-03-29 20:50:12
• 132****2586

  應(yīng)該可以吧

  查看全文↓ 2014-03-29 10:43:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 長(zhǎng)沙經(jīng)濟(jì)適用房補(bǔ)貼
  答

  據(jù)記者了解,開(kāi)福區(qū)是長(zhǎng)沙市**早啟動(dòng)經(jīng)濟(jì)適用房貨幣補(bǔ)貼試點(diǎn)的城區(qū)。相關(guān)統(tǒng)計(jì)資料顯示,從8月16日接受報(bào)名開(kāi)始至8月底,長(zhǎng)沙市有770人申請(qǐng)經(jīng)適房貨幣補(bǔ)貼,其中,開(kāi)福區(qū)達(dá)到410戶(hù)。在20日“2008開(kāi)福金秋·經(jīng)貿(mào)活動(dòng)周”上,長(zhǎng)沙市**有關(guān)負(fù)責(zé)人向10余名“補(bǔ)貼戶(hù)代表”現(xiàn)場(chǎng)頒發(fā)了補(bǔ)貼證。在長(zhǎng)沙市,目前獲得這種補(bǔ)貼證的市民有450戶(hù)以上。這一群體可以在全市范圍內(nèi)選擇購(gòu)買(mǎi)單套面積120平方米以下的房源。所購(gòu)商品房,擁有有限產(chǎn)權(quán)。未來(lái)如要轉(zhuǎn)手,需要退還**所發(fā)的補(bǔ)貼。長(zhǎng)沙市**有關(guān)人士認(rèn)為,這一舉措,有助于構(gòu)建全方位、多層次的城市住房保障體系,切實(shí)解決低收入家庭住房困難問(wèn)題。 在此次活動(dòng)上,還有一些從外地來(lái)開(kāi)福區(qū)的購(gòu)房者,從開(kāi)福區(qū)**手中領(lǐng)到了5000元/戶(hù)的現(xiàn)金“購(gòu)房安家補(bǔ)貼”。一位手里拿著大紅信封的購(gòu)房者告訴記者,他從外地來(lái)長(zhǎng)沙,現(xiàn)在一家小型IT企業(yè)做人事兼行政工作。數(shù)周前,他在開(kāi)福區(qū)內(nèi)一個(gè)精裝修樓盤(pán)購(gòu)置了一套商品房。售樓**告訴他,地方**有這樣的鼓勵(lì)政策,就幫他作了申請(qǐng)。據(jù)記者了解,開(kāi)福區(qū)這項(xiàng)政策,迄今已經(jīng)吸引了20多戶(hù)外地購(gòu)房者參與申請(qǐng),此次兌現(xiàn)的是其中一部分人。 伴隨著經(jīng)適房貨幣補(bǔ)貼、外地人“購(gòu)房安家補(bǔ)貼”等政策兌現(xiàn),有32個(gè)樓盤(pán)參加的“宜居福城房地產(chǎn)交易展示會(huì)”也同期舉辦。會(huì)上,有24個(gè)樓盤(pán)提供了5580套面積45平方米至120平方米的房源,吸引數(shù)百獲得補(bǔ)貼的市民。一些“售樓顧問(wèn)”在開(kāi)展前對(duì)記者表示,地方**推出的“經(jīng)適房貨幣化”等政策,對(duì)提振樓市具有積極意義。有的樓盤(pán),則干脆將“**補(bǔ)貼8萬(wàn)!”,印到了廣告上。 盡管如此,這一“房交會(huì)”開(kāi)場(chǎng)后卻沒(méi)有了往年的火爆?，F(xiàn)場(chǎng)有些展位前有人排隊(duì),但湊近一看才發(fā)現(xiàn)原來(lái)是一些中老年人和附近居民在排隊(duì),目的是領(lǐng)取開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送的購(gòu)物袋。這些人領(lǐng)到一個(gè)購(gòu)物袋后,又排到末尾,樂(lè)此不疲。 一位業(yè)內(nèi)人士說(shuō),作為“二線(xiàn)城市”,長(zhǎng)沙樓市在今年國(guó)內(nèi)“房地產(chǎn)寒潮”中,已經(jīng)止住了價(jià)格瘋漲的腳步。走遍全城,到處都是賣(mài)樓的巨型廣告牌。打開(kāi)電視機(jī)、收音機(jī)和報(bào)紙,樓盤(pán)促銷(xiāo)的各種信息也比比皆是。在樓價(jià)風(fēng)雨飄搖的背景下,就算**“經(jīng)適房貨幣化”等政策有“托市”的意味,可能也是杯水車(chē)薪。 答案補(bǔ)充 高林金三華邸、湘楚家園、星城雅郡、紫晶城 紫金苑 .長(zhǎng)沙玫瑰園 .江濱家園.錦繡中環(huán).定王大廈 長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)樓盤(pán)大概價(jià)格 中心10000左右,郊區(qū)4000起

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• 問(wèn) 長(zhǎng)沙經(jīng)濟(jì)適用房條件?
  答

  （一）按現(xiàn)住房人均建筑面積評(píng)分：無(wú)房戶(hù)計(jì)60分；4平方米以下（含4平方米）計(jì)30分；4平方米以上，6平方米以下（含6平方米）計(jì)20分；6平方米以上，12平方米（含12平方米）以下計(jì)10分。　?。ǘ┌磻?hù)口落戶(hù)本市五城區(qū)年限評(píng)分：以申請(qǐng)人或同戶(hù)籍直系親屬中落戶(hù)時(shí)間**長(zhǎng)的進(jìn)行計(jì)分，每年按1分累加，未滿(mǎn)1年按1年計(jì)算，每戶(hù)**高分為20分。集體戶(hù)不記分?！　。ㄈ?duì)殘疾人家庭、民政優(yōu)撫家庭或市級(jí)以上勞動(dòng)模范家庭，每戶(hù)加20分；同時(shí)符合條件的，仍按20分加分計(jì)算?！　〗?jīng)濟(jì)適用房上市時(shí)間有限制　　《規(guī)定》實(shí)施前購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用房，應(yīng)在取得房屋所有權(quán)證后，并經(jīng)當(dāng)?shù)貐^(qū)房管局鑒證確系住滿(mǎn)5年的，方可上市出售；《規(guī)定》實(shí)施后購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用房，應(yīng)在取得房屋所有權(quán)證后，并經(jīng)當(dāng)?shù)貐^(qū)房管局鑒證確系住滿(mǎn)10年的，方可上市出售。 出售時(shí)應(yīng)根據(jù)財(cái)政部、國(guó)土資源部、建設(shè)部《已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的若干規(guī)定》，繳交土地出讓金。上市出售的經(jīng)濟(jì)適用房，同等條件下政府優(yōu)先回購(gòu)，具體辦法由市房管局另行制定?！　〗?jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房人必須在交房后1年內(nèi)入住，入住時(shí)應(yīng)向當(dāng)?shù)貐^(qū)房管局申請(qǐng)入住鑒證。辦理經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，購(gòu)房人應(yīng)提供區(qū)房管局的入住鑒證。購(gòu)房人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)入住的，將被責(zé)令退出已購(gòu)住房，并由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位收回。開(kāi)發(fā)建設(shè)單位與購(gòu)房人簽訂的經(jīng)濟(jì)適用房銷(xiāo)售合同，應(yīng)按上述規(guī)定增加補(bǔ)充條款。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用房不得出租或出借?！　　兑?guī)定》實(shí)施前購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)房人，應(yīng)在《規(guī)定》實(shí)施后1年內(nèi)入住，入住時(shí)應(yīng)向當(dāng)?shù)貐^(qū)房管局申請(qǐng)入住鑒證。辦理經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，購(gòu)房人應(yīng)提供區(qū)房管局的入住鑒證?！　　兑?guī)定》實(shí)施后，1年內(nèi)仍未入住的經(jīng)濟(jì)適用房，由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位負(fù)責(zé)收回

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• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房如何領(lǐng)補(bǔ)貼
  答

  1、買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房是否還能領(lǐng)住房補(bǔ)貼需要查看當(dāng)?shù)厝嗣裾》勘Ｕ喜块T(mén)公布的經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)是否有補(bǔ)貼政策。2、具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)常住戶(hù)口、(含符合安置條件的軍隊(duì)人員)家庭收入符合市人民政府規(guī)定的低收入家庭標(biāo)準(zhǔn)。3、已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭和已經(jīng)獲得貨幣補(bǔ)貼的家庭均不得再次申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房、或者獲得貨幣補(bǔ)貼。4、無(wú)房或者現(xiàn)住房面積低于市人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)、未享受過(guò)福利分房或者經(jīng)濟(jì)適用住房政策、即每個(gè)家庭只能享受一次經(jīng)濟(jì)適用住房政策。

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• 問(wèn) ??經(jīng)濟(jì)適用房補(bǔ)貼怎么拿
  答

  1、買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房是否還能領(lǐng)住房補(bǔ)貼需要查看當(dāng)?shù)厝嗣裾》勘Ｕ喜块T(mén)公布的經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)是否有補(bǔ)貼政策。2、具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)常住戶(hù)口、(含符合安置條件的軍隊(duì)人員)家庭收入符合市人民政府規(guī)定的低收入家庭標(biāo)準(zhǔn)。3、已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭和已經(jīng)獲得貨幣補(bǔ)貼的家庭均不得再次申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房、或者獲得貨幣補(bǔ)貼。4、無(wú)房或者現(xiàn)住房面積低于市人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)、未享受過(guò)福利分房或者經(jīng)濟(jì)適用住房政策、即每個(gè)家庭只能享受一次經(jīng)濟(jì)適用住房政策。住房補(bǔ)貼一般能領(lǐng)多少錢(qián)?1、住房補(bǔ)貼市內(nèi)六區(qū)每戶(hù)每月補(bǔ)450元，為增強(qiáng)低收入住房困難家庭租房能力.2、將廉租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由市內(nèi)六區(qū)每月每平方米使用面積24元。3、申請(qǐng)家庭每月住房補(bǔ)貼額計(jì)算公式為：月租房補(bǔ)貼額=月租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)×家庭應(yīng)補(bǔ)貼面積，家庭應(yīng)補(bǔ)貼面積按照家庭現(xiàn)住房使用面積與補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)的差額計(jì)算。

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• 問(wèn) ??有經(jīng)濟(jì)適用房補(bǔ)貼嗎
  答

  有的 申請(qǐng)條件（受理范圍）1、已婚或未婚30歲以上2、具有本市中心城區(qū)非農(nóng)常住戶(hù)口5年以上3、無(wú)房或住房困難戶(hù)4、低收入家庭所需資料1、戶(hù)籍證明、家庭成員身份證明；2、住房情況證明；3、婚姻狀況證明（已婚的提供結(jié)婚證，離異的提供離婚證，大齡未婚的由民政部門(mén)提供未婚證明）；4、由所在單位或街道辦事處出具的收入情況證明。家庭收入按上年度家庭人均可支配收入核定，包括工薪收入、經(jīng)營(yíng)凈收入、退休金收入和其他收入，并扣除繳納所得稅和社會(huì)保障支出；5、 計(jì)劃生育證明；6、審核部門(mén)認(rèn)為需要提供的其他材料。

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