簽訂正式房地產(chǎn)買賣合同后，發(fā)展商由于某種原因未能將房地產(chǎn)售予購房者，應(yīng)當承擔什么責任？

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• 144****0779

  根據(jù)《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》的規(guī)定，發(fā)展商在簽訂正式的房地產(chǎn)買賣合同之后，不得再將合同標的房地產(chǎn)售予其他購房者，否則屬于發(fā)展商違約。由此造成購房者遭受損失的，發(fā)展商應(yīng)當負賠償責任。

  查看全文↓ 2013-03-14 18:46:33

相關(guān)問題

• 問 發(fā)展商發(fā)布虛假房地產(chǎn)廣告時，應(yīng)承擔什么責任？
  答

  其實對違規(guī)發(fā)布房地產(chǎn)廣告及發(fā)布的房地產(chǎn)廣告失實、虛假的開發(fā)企業(yè)和廣告經(jīng)營者、發(fā)布者，建設(shè)、房管部門可責令其限期改正，逾期不改正的可通過新聞媒體曝光，給予停止審批新的商品房預(yù)售項目、降低資質(zhì)等級等處罰。工商部門可責令廣告發(fā)布者停止發(fā)布，并依照有關(guān)規(guī)定給予處罰。

• 問 簽訂正式買賣合同后，買房者退房要承擔什么責任?
  答

  你好，可以與開發(fā)商協(xié)議解除房產(chǎn)買賣合同，但需要承擔合同中約定的違約責任。

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• 問 什么是房地產(chǎn)買賣合同，房地產(chǎn)買賣合同有哪些內(nèi)容？
  答

  因為合同是雙方自愿簽訂的，只要用的是房產(chǎn)主管部門指定的《商品房買賣合同》，主管機關(guān)一般是不會干涉合同條款的，除非有明顯違反國家法律的，當然如果合同違法，自然也就無效了

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• 問 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記后，是否就算房地產(chǎn)買賣合同的終止？??
  答

  只是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，但是轉(zhuǎn)移之前的合同內(nèi)容還是需要履行的

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• 問 在簽訂正式買賣合同后，購房者是否可以要求退房？
  答

  在雙方簽訂正式房地產(chǎn)買賣合同之后，買賣雙方必須按合同條款履行合同。如果開發(fā)商違約，并符合合同中有關(guān)退房的約定，購房者不但 不需要承擔責任，還可追究開發(fā)商的違約責任；如果開發(fā)商沒有違約，購房者想退房，在沒有取得開發(fā)商同意的情況下，可能會被要求按合同依法追究違約責任并沒收定金。