請問哪些土地使用權(quán)出讓可采取協(xié)議方式？

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• 143****5170

  協(xié)議方式出讓土地使用權(quán)僅限于以下范圍：（一）工業(yè)用地（特區(qū)內(nèi)限高新技術(shù)項目用地）；（二）市、區(qū)政府建設(shè)的社會微利商品房用地和全成本微利商品房用地；（三）市、區(qū)財政全額投資的機關(guān)、文化、教育、衛(wèi)生、體育、科研和市政設(shè)施用地等公益性、非營利性用地；（四）軍事用地。

  查看全文↓ 2013-03-09 12:19:04

相關(guān)問題

• 問 土地使用權(quán)的出讓方式有哪些
  答

  ①通過招標(biāo)的方式來出讓：這種方式其實就是指土地所有者向多方投標(biāo)者去發(fā)出具體的邀請，然后通過各方投標(biāo)者來進行競爭，最終會確定出土地使用權(quán)受讓人。而這種出現(xiàn)的方式最大的優(yōu)點就是比較有利于公平競爭。②可以通過拍賣的方式來出任：這其實也是比較常見的一種出讓方式了，一般是會按照指定時間和地點在公開的場合來進行拍賣的，而在拍賣的過程當(dāng)中通常都是價高者得。這種出讓方式的特點同樣也是有利于公平競爭，而且這種出讓方式適用于區(qū)位條件比較好的鬧市區(qū)。③可以通過協(xié)議來進行出入：這種說話方式就是指相關(guān)的部門會作為土地所有者與選定的受讓方來進行協(xié)商，在協(xié)商之后雙方會達成協(xié)議，并且要簽訂具體的出讓合同，這其實也是有償出讓土地使用權(quán)的一種行為。

• 問 土地使用權(quán)的出讓方式有哪些？
  答

  直接賣不就可以了？

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• 問 什么是協(xié)議出讓土地使用權(quán)
  答

  協(xié)議出讓土地使用權(quán)是指出讓方與受讓方（土地使用者）通過協(xié)商的方式有償出讓土地使用權(quán)。0

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• 問 ??請問土地使用權(quán)出讓的方式有多少種？
  答

  國有土地使用權(quán)出讓可以采取拍賣、招標(biāo)或者雙方協(xié)議的方式。商業(yè)、旅游、娛樂和豪華住宅用地，有條件的必須采取拍賣、招標(biāo)方式；沒有條件的，可采用雙方協(xié)議的方式，但協(xié)議的方式出讓的土地價格不得低于國家所規(guī)定的**低價。1、招標(biāo)方式。招標(biāo)出讓是指土地所有者（出讓人）向多方土地使用者（投標(biāo)者）發(fā)出投標(biāo)邀請，通過各投標(biāo)者設(shè)計標(biāo)書的競爭，來確定土地使用權(quán)受讓人的方式。招標(biāo)出讓方式的特點是有利于公平競爭，適用于需要優(yōu)先土地布局、重大工程的較大地塊的出讓。2、拍賣方式。拍賣出讓是按指定時間、地點，在公開場所出讓方用叫價的方法將土地使用權(quán)拍賣給出價**高者（競買人）。它的特點是有利于公平競爭，適用于區(qū)位條件好，交通便利的鬧市區(qū)，土地利用上有較大靈活性的地塊的出讓。3、協(xié)議出讓。協(xié)議出讓指政府作為土地所有者（出讓方）與選定的受讓方磋商用地條件及價款，達成協(xié)議并簽訂土地使用權(quán)出讓合同，有償出讓土地使用權(quán)的行為。特點是自由度大，不利于公平競爭。適用于公共福利事業(yè)和非盈利性的社會團體、機關(guān)單位用地和某些特殊用地。

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• 問 請問土地使用權(quán)出讓的方式有哪幾種？
  答

  國有土地使用權(quán)出讓可以采取拍賣、招標(biāo)或者雙方協(xié)議的方式。商業(yè)、旅游、娛樂和豪華住宅用地，有條件的必須采取拍賣、招標(biāo)方式；沒有條件的，可采用雙方協(xié)議的方式，但協(xié)議的方式出讓的土地價格不得低于國家所規(guī)定的**低價。1、招標(biāo)方式。招標(biāo)出讓是指土地所有者（出讓人）向多方土地使用者（投標(biāo)者）發(fā)出投標(biāo)邀請，通過各投標(biāo)者設(shè)計標(biāo)書的競爭，來確定土地使用權(quán)受讓人的方式。招標(biāo)出讓方式的特點是有利于公平競爭，適用于需要優(yōu)先土地布局、重大工程的較大地塊的出讓。2、拍賣方式。拍賣出讓是按指定時間、地點，在公開場所出讓方用叫價的方法將土地使用權(quán)拍賣給出價**高者（競買人）。它的特點是有利于公平競爭，適用于區(qū)位條件好，交通便利的鬧市區(qū)，土地利用上有較大靈活性的地塊的出讓。3、協(xié)議出讓。協(xié)議出讓指政府作為土地所有者（出讓方）與選定的受讓方磋商用地條件及價款，達成協(xié)議并簽訂土地使用權(quán)出讓合同，有償出讓土地使用權(quán)的行為。特點是自由度大，不利于公平競爭。適用于公共福利事業(yè)和非盈利性的社會團體、機關(guān)單位用地和某些特殊用地。

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