都說讓房價合理回歸，你認(rèn)為房產(chǎn)稅真的能抑制房價過快增長嗎？

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• 158****4345

  專家都說了有一定功效，但是指望房產(chǎn)稅把房價降下來，那是基本無可能的事情啊。

  查看全文↓ 2013-02-26 10:13:23
• 136****3588

  騙傻子還差不多。

  查看全文↓ 2013-02-25 10:41:37
• 153****8345

  從對房價抑制的效果來看，房產(chǎn)稅作用并不大。有研究指出，中國涉及房地產(chǎn)的62項稅費占房價的30%至40%。即使如此，房價在過去10年扶搖直上。而在去年限購、限貸，包括提高稅率等強(qiáng)力政策措施下，房價仍未出現(xiàn)明顯下跌。 上周，國家統(tǒng)計局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，今年1月份全國70個大中城市新建商品住宅中，價格環(huán)比上漲的城市達(dá)53個，占比約75%，這種漲勢已持續(xù)3個月。其中，實施房產(chǎn)稅試點的上海和重慶，都在房價上漲的城市之列。這足以說明，將房產(chǎn)稅作為抑制房價的利器是過于“理想化”了。

  查看全文↓ 2013-02-25 10:41:06

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)稅真的能抑制房價的上漲嗎？
  答

  很多人占據(jù)了多套房子，有的是投資，有的是投機(jī)。推行房產(chǎn)稅之后，除了自己住的，你留得越多稅就越高，就會把這種資源推向社會，這樣就會抑制投機(jī)的行為和過度的投資。同時也抑制了房價的不合理上漲。

• 問 ??房產(chǎn)稅能抑制房價嗎
  答

  對于一線城市而言，征收房產(chǎn)稅也未必能把房價打壓下去

  全部3個回答>
• 問 請問，房產(chǎn)稅能抑制房價嗎？
  答

  這個問題的客觀因素太多，也不好下結(jié)論。但如果我是業(yè)主的話（房產(chǎn)稅主要針對已售房屋），每年交那么多稅，而且現(xiàn)在限購，賣一套少一套，我除非特別急用錢，要不然真不會便宜賣。托的時間越長，越不會賤賣。如果真有幾套房產(chǎn)，那么房產(chǎn)稅對于他們本身不跟核算了）算什么，但如果賣房子的時候，處于商業(yè)角度講，也不低利潤賣了（成本增加，利潤雙向降低呀），我怕房主寧可留著，租出去也不會賣，這樣就達(dá)不到有效房屋流通的作用。賣的房子越來越少（很多家庭的房子賣了就沒資格買了），房價一定會升高的?？煞慨a(chǎn)稅又抑制了那些有很多房子的人再次購買的打算，畢竟短期內(nèi)沒什么利潤。這樣買房子的人群又少了。房子倒是有可能降點。

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• 問 個人住房房產(chǎn)稅能抑制房價嗎？
  答

  第一：房產(chǎn)稅什么時間立法完成，什么時間開證？預(yù)計在2016年房產(chǎn)稅立法完成，2017年開征，立法已經(jīng)走在人大立法程序的路上了，房產(chǎn)稅可能要實現(xiàn)了。這個時間點，為什么說會這么好呢？救市的開花和結(jié)果，在2015和2016已經(jīng)走完所有政策，下一步抑制房價暴漲是另一個極端，不能超出預(yù)期，房產(chǎn)稅這時候就來了。當(dāng)然，也要看房地產(chǎn)市場去庫存的效果，主要是三四線城市的去庫存效果。還有，也可能先在一二線城市先試點，試點就是先拿一二線城市開刀，看看效果如何？第二：目前房產(chǎn)稅可能存在哪些問題呢？按照房產(chǎn)稅應(yīng)該只針對高端客戶的原則，可能出現(xiàn)幾個問題和門檻。首先：收費比例，可能按照千分之四的稅率來計算，這也是參考其他發(fā)達(dá)國家的慣例，根據(jù)國情而定制的一個合理的費率區(qū)間。其次：存量房可能也要征收，也就是說你家現(xiàn)有的房子，也面領(lǐng)著要繳納房產(chǎn)稅，新購的房子就不用說了。還有：就是征收標(biāo)準(zhǔn)，初步方案按照第一套房每人40平米扣除，也就是說120平米，三口之家不用交稅。當(dāng)然也可能，是一套房不征收，二套房征收；還有可能是一二套房合計面積征收，都有可能。**后：整合其他稅種，形成全國城鄉(xiāng)統(tǒng)一，房地統(tǒng)一，全國基本一致的原則來征收房地產(chǎn)稅，這也就達(dá)到了基本統(tǒng)一的目標(biāo)。那么還存在的問題，可能就是一些細(xì)節(jié)問題。例如：按照戶籍來計算，外地上學(xué)的子女算不算？

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• 問 房產(chǎn)稅為什么沒有抑制房價
  答

  總理提出四項措施抑制房價過快上漲第一件事情就是要加大保障性住房建設(shè)力度，加快棚戶區(qū)的改造。對這兩項工作，在資金、土地以及稅收上，都要給予優(yōu)惠和保障。第二，要鼓勵居民購買自住房和改善性用房。但與此同時，要采取措施抑制投機(jī)。中國的國情決定了我們的住房必須堅持安全、經(jīng)濟(jì)、適用和省地的原則，特別要重視中小套型和中低價位房屋的建設(shè)。第三，要運用好稅收、差別利率以及土地政策等經(jīng)濟(jì)杠桿加以調(diào)控，穩(wěn)定房地產(chǎn)的價格。第四，要維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序，打擊捂盤惜售、占地不用、哄抬房價等違法違規(guī)的行為。我覺得只要政府有決心解決這個問題，而且不是頭痛醫(yī)頭、腳痛醫(yī)腳，而是經(jīng)過深入調(diào)查研究，統(tǒng)籌考慮各方面的情況，制定長遠(yuǎn)的規(guī)劃和政策，使我國的房地產(chǎn)有一個穩(wěn)定發(fā)展的局面，這是可以做到的?！?/p> 全部3個回答>