房產(chǎn)繼承怎么辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，要交稅嗎？

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• 144****6667

  須到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證書(shū)后，由繼承人持身份證件、房屋所有權(quán)證以及公證書(shū)到市房改辦辦理房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)手續(xù)。房產(chǎn)繼承不須交納個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅等稅費(fèi)，只收取少量的手續(xù)費(fèi)。

  查看全文↓ 2014-07-13 15:54:22
• 142****1600

  須到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證書(shū)后，由繼承人持身份證件、房屋所有權(quán)證以及公證書(shū)到市房改辦辦理房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)手續(xù)。房產(chǎn)繼承不須交納個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅等稅費(fèi)，只收取少量的手續(xù)費(fèi)。

  查看全文↓ 2013-02-22 14:51:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)是怎么寫(xiě)？ 房產(chǎn)繼承怎么辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，要交稅嗎
  答

  根據(jù)繼承法和房地產(chǎn)法等規(guī)定房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)必須先辦理公證、之后才能到房管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)，如下：　　房主死后其所有法定繼承人集體協(xié)商好，選定其中一人為房產(chǎn)繼承人，其他人放棄繼承；然后一起帶著身份證明、戶(hù)口本、房權(quán)證、死亡證明等到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，取得公證書(shū)；之后，繼承人帶著繼承房產(chǎn)公證書(shū)、房權(quán)證、身份證等到房管部門(mén)申請(qǐng)過(guò)戶(hù)。

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• 問(wèn) 繼承房產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)需要交稅嗎
  答

  首先，你要拿著繼承協(xié)議去公證處公證，就是確定你是法定的繼承人、需要交納公證費(fèi)用。然后，你拿著這個(gè)公證書(shū)，房產(chǎn)證明，身份證戶(hù)口本，結(jié)婚證，及你繼承人的死亡證明，其他繼承人的放棄繼承協(xié)議（要公正的）不在的需要他們的死亡證明。**后，去該住房所在房產(chǎn)交易中心咨詢(xún)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，直系繼承序列內(nèi)繼承人，是免除個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅的，需要交納評(píng)估費(fèi)，契稅，印花稅，工本手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。由于你是無(wú)償?shù)玫降睦^承，那么以后你出售這個(gè)房子，需要交納全額房?jī)r(jià)20%的個(gè)人所得稅和全額房?jī)r(jià)5.5%的營(yíng)業(yè)稅！

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• 問(wèn) ??繼承房產(chǎn)如何辦理過(guò)戶(hù)？繼承房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要哪些手續(xù)？
  答

  父母長(zhǎng)輩們奮斗一生，留下的財(cái)產(chǎn)都想要送到子女手上，尤其是房產(chǎn)。然而將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女，并不像贈(zèng)送禮物一樣簡(jiǎn)單，需要一定的法律程序，且還需要支付一定的“費(fèi)用”。就目前來(lái)說(shuō)，父母將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女有繼承、贈(zèng)與、買(mǎi)賣(mài)三種方式。

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• 問(wèn) ??繼承房產(chǎn)如何辦理過(guò)戶(hù)？繼承房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)？
  答

  可以通過(guò)繼承來(lái)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：1、所需材料：（一）辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)要到被繼承人戶(hù)籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶(hù)籍，辦理死亡證明：（二）辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷(xiāo)商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明：2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證：3、戶(hù)口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件：4、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)需要繼承人的身份證件：有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑，其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納）。（三）辦理房屋過(guò)戶(hù)登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)（原件）、繼承權(quán)公證文書(shū)或者遺囑公證書(shū)和接受遺贈(zèng)公證書(shū)（原件）或契稅完稅憑證（原件）。（四）遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。2、過(guò)戶(hù)所需費(fèi)用：（1）公證費(fèi)：按房?jī)r(jià)2%繳納，（2）評(píng)估費(fèi)：按房?jī)r(jià)0.5%繳納（3）印花稅：按房屋評(píng)估價(jià)的0.05%繳納（4）土地增值稅：按房?jī)r(jià)1%繳納（5）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100.00元備注：老人去世后子女只能通過(guò)繼承來(lái)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行過(guò)戶(hù)，理論上沒(méi)有時(shí)間限制，但是**好是盡快辦理，過(guò)戶(hù)后需要注意五年內(nèi)出售該房子要繳納20%的個(gè)人所得稅。

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• 問(wèn) 怎么辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)
  答

  現(xiàn)在過(guò)戶(hù)相當(dāng)簡(jiǎn)單，兩個(gè)小時(shí)就可以辦好。讓你朋友帶上車(chē)子，行駛證，購(gòu)置稅憑證，車(chē)輛登記證書(shū)，交強(qiáng)險(xiǎn)保單，養(yǎng)路費(fèi)，過(guò)戶(hù)雙方身份證，單位的帶上代碼證，去二手車(chē)交易中心辦理過(guò)戶(hù)即可。到了二手車(chē)交易中心，簽交易合同，在服務(wù)窗口遞交上述材料原件及復(fù)印件，待受理后拿著材料等交警驗(yàn)車(chē)（發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)和車(chē)架號(hào)），并拍照留做行駛證，驗(yàn)完后送交材料給受理窗口，窗口會(huì)給你行駛證臨時(shí)使用憑證，待三四天后去取回新行駛證和登記證書(shū)即可，過(guò)戶(hù)變更基本完成。評(píng)估費(fèi)用**低是275元，主要是看什么車(chē)了。接下來(lái)就是去稽征所變理養(yǎng)路費(fèi)戶(hù)名，及到保險(xiǎn)公司辦理被保險(xiǎn)人更名，不用花錢(qián)的。未過(guò)戶(hù)前車(chē)輛違規(guī)，如果不去受理的話(huà)，你朋友的駕駛證年審或換證肯定過(guò)不了。另外發(fā)生交通事故，如果沒(méi)處理清楚，你朋友是車(chē)主，肯定得承擔(dān)責(zé)任的。趕快去過(guò)戶(hù)吧。

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