房貸按揭與抵押有何區(qū)別？

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  按揭和抵押在法律上的區(qū)別：按揭要產(chǎn)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移，抵押則不變更所有關(guān)系，因此二者當(dāng)事人的法律地位及享有的權(quán)益不同。按揭受益人經(jīng)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓成為了所有權(quán)人，享有擔(dān)保物的所有權(quán)。抵押則不發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移，抵押人仍保留擔(dān)保物的所有權(quán)，抵押權(quán)人是非所有權(quán)人，只享有抵押權(quán)，即對抵押物的支配權(quán)。在按揭訴訟中，按揭受益人以所有權(quán)人的身份和名義參加訴訟，而抵押訴訟中，抵押權(quán)人的身份只是抵押權(quán)人。

  查看全文↓ 2013-02-21 14:09:03

相關(guān)問題

• 問 按揭貸款是什么意思？與抵押貸款有何區(qū)別？
  答

  聽別人說，按揭貸款好像是買房時跟銀行借的錢，要用買的房子做擔(dān)保。抵押貸款就不太清楚了。

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• 問 預(yù)售商品房抵押貸款是什么？與按揭貸款有何區(qū)別？
  答

  預(yù)售商品房抵押貸款是買預(yù)售房時向銀行貸款，按揭貸款是買房后再用房子抵押貸款。兩者都是在買房過程中常見的貸款方式。

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• 問 房屋抵押貸款與按歇貸款有何區(qū)別?
  答

  1：額度高，年限長，**高可貸房值的7成，**長30年。 2：業(yè)務(wù)范圍廣，天津市內(nèi)六區(qū)，四郊五縣房屋皆可辦理。 3：有尾款房屋也可以再貸款 4：父母名下有房產(chǎn)，但父母年齡大，可以選擇第三方抵押貸款（用子女名義進行貸款）5.貸款門檻低：住宅 底商 別墅 寫字樓 均可辦抵押貸款。6.申貸資料簡：身份證 戶口本 房本即可辦理7.放款速度快：五尾款15天放款，有尾款25天放款。9.貸款用途廣：買房 結(jié)婚 買車 裝修 創(chuàng)業(yè) 直接拿現(xiàn)金10.貸款隨心還：隨借隨還，提前還款沒有違約金11.貸款額度優(yōu)：住宅可貸房值的70% 非住宅類可貸50%友情提示：各位朋友請注意同一房屋在每家銀行只有一次審批機會。一旦被拒絕短期內(nèi)不可以再申請，在這里我建議借款人在辦理時，盡量選擇從事這行業(yè)專業(yè)的貸款機構(gòu)來為您辦理，確保在**短時間內(nèi)順利辦理完畢。138.2133.3472

• 問 天津房屋抵押貸款與按歇貸款有何區(qū)別
  答

  1：額度高，年限長，**高可貸房值的7成，**長30年。業(yè)務(wù)范圍廣，天津市內(nèi)六區(qū)，四郊五縣房屋皆可辦理。3：有尾款房屋也可以再貸款4：父母名下有房產(chǎn)，但父母年齡大，可以選擇第三方抵押貸款（用子女名義進行貸款）5：誠信為本，辦理前期不收任何費用，所有費用均由公司先行墊付，真正的公開，公證，透明。津房屋抵押貸款，滿足您日常經(jīng)營及消費需求。1. 申請門檻低：住宅，商鋪，別墅，辦公及商住用房均可辦理。2. 申請資料簡：身份證，戶口本，房本即可辦理。3. 放款速度快：15-20個工作日到賬。4. 貸款隨心還：想還就還，可以大額還，無違約金，不產(chǎn)生多余利息。5.包下款，包評估去向6.前期墊付一切費用7.不下款絕不收費8.利率優(yōu)惠，保證全市**低利率9.房主年齡過高亦可操作10.當(dāng)月即可下款11.如急需資金可提前預(yù)借12專業(yè)，全程辦理，安全放心歡迎您來電咨詢：138...2133..3472

• 問 ??住房抵押貸款與按揭有哪些區(qū)別？
  答

  按揭就是按揭人(買方者)通過分期付款方式來支付所購商品房取得所購商品房的權(quán)。抵押貸款是買房者(抵押人)向銀行(抵押權(quán)人)借錢的方式。即買房者用所購房產(chǎn)作為抵押物,與銀行簽訂抵押合同,以不轉(zhuǎn)移權(quán)方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。住房按揭貸款與房產(chǎn)抵押貸款的區(qū)別：第一、貸款用途住房按揭貸款主要用于購房;而房產(chǎn)抵押貸款主要用于經(jīng)營、消費用途上的資金周轉(zhuǎn)。第二、貸款資料申請住房按揭貸款的借款人必須提供**款證明、購房合同等資料;而申請房產(chǎn)抵押貸款的借款人需要提供房產(chǎn)證、國有土地證、貸款用途證明等資料。第三、貸款期限住房按揭貸款**長貸款期限可達三十年;而房產(chǎn)抵押貸款**長貸款期限一般為十年。第四、貸款利率住房按揭貸款利率可以打折，當(dāng)然也可以上浮，或按照基準利率執(zhí)行;而房產(chǎn)抵押貸款一般都在基準利率上上浮。第五、貸款政策住房按揭貸款會受到限貸限購政策影響;而房產(chǎn)抵押貸款沒有這么多規(guī)矩，只要貸款機構(gòu)愿意接受你的房產(chǎn)，你就能獲貸。

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