目前業(yè)內(nèi)人士是怎樣對(duì)2013年中國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)預(yù)測(cè)分析的？

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• 156****8404

  專家預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)走勢(shì)認(rèn)為，2012年房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)的發(fā)展是有條件的，當(dāng)然，我們也要看到實(shí)際上2013年我們也有房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)和不確定的因素。
  如果這些因素起了變化，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)也將形成直接的或間接的沖擊，也會(huì)帶來(lái)這個(gè)市場(chǎng)的波動(dòng)

  查看全文↓ 2014-02-18 10:13:32
• 154****2227

  預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)上漲唄！

  查看全文↓ 2013-02-19 15:26:14
• 141****0714

  專家預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)走勢(shì)認(rèn)為，2012年房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)的發(fā)展是有條件的，當(dāng)然，我們也要看到實(shí)際上2013年我們也有房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)和不確定的因素。
  如果這些因素起了變化，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)也將形成直接的或間接的沖擊，也會(huì)帶來(lái)這個(gè)市場(chǎng)的波動(dòng)。

  查看全文↓ 2013-02-19 15:23:48
• 135****6849

  專家預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)走勢(shì)認(rèn)為，從今年總體上判斷，2013年如果不出現(xiàn)大的變化的話，房地產(chǎn)市場(chǎng)將是一個(gè)平穩(wěn)的市場(chǎng)走勢(shì)，當(dāng)然也有可能是穩(wěn)中略升?，F(xiàn)在不具備大幅度的房?jī)r(jià)反彈的條件。當(dāng)然也不排除因多種因素疊加的作用，引起房地產(chǎn)市場(chǎng)的波動(dòng)。那么2013年房?jī)r(jià)走勢(shì)將會(huì)如何呢？分析如下：第一，政策信號(hào)明晰，清晰明確。如果說(shuō)去年年底大家還在紛紛猜測(cè)的話，那么***開(kāi)后，特別是中央經(jīng)濟(jì)工作開(kāi)了以后，這種猜測(cè)已經(jīng)不必要了。因?yàn)?**和中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議都非常明確的給出了政策信號(hào)，就是房地產(chǎn)調(diào)控不動(dòng)搖。另外，除了這樣的中央政府的表態(tài)以外，住建部和國(guó)土部這樣的主管部門在去年年底的工作會(huì)議上都明確的提出了調(diào)控不動(dòng)搖，限購(gòu)，遏制投機(jī)的政策不改變，還有差別化的利率，以及對(duì)土地市場(chǎng)的監(jiān)管等等政策沒(méi)有根本性的改變。所以這樣的政策清晰的信號(hào)出來(lái)，有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期的穩(wěn)定。這是促進(jìn)穩(wěn)的因素。此外，專家預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)走勢(shì)認(rèn)為，2012年交易量比較明顯的增加，大體上兩年多調(diào)控積累下來(lái)的交易量集中的做了釋放，所以對(duì)2013年的需求壓力有一部分釋放。所以2013年和2012年比面臨的需求壓力不那么大了。

  查看全文↓ 2013-02-19 15:23:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 09年中國(guó)房地產(chǎn)具體走勢(shì)
  答

  40年后是一個(gè)很久遠(yuǎn)的事情了，但**近10到20年以內(nèi)應(yīng)給是會(huì)漲！

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 2018年中國(guó)房地產(chǎn)限購(gòu)政策有哪些？
  答

  據(jù)報(bào)道，自全國(guó)“兩會(huì)”結(jié)束至今，已經(jīng)有十余個(gè)城市再度加碼樓市調(diào)控政策，更加嚴(yán)厲的樓市政策正在逼迫樓市改變經(jīng)久不衰的炒房意識(shí)，截至目前已有十多個(gè)城市進(jìn)一步限購(gòu)限售。報(bào)道稱，新一輪調(diào)控采用的主流手段仍是限購(gòu)限售。例如海南加碼限購(gòu)政策明確，非瓊籍居民家庭只能購(gòu)買1套住房，且**不低于七成；而采取搖號(hào)制度的成都則規(guī)定，剛需家庭購(gòu)買商品房可優(yōu)先搖號(hào)，信息造假者3年不得登記。不僅如此，多個(gè)城市還對(duì)公積金貸款做出規(guī)定。在北京，克扣押金、違規(guī)出租的部分房產(chǎn)中介被北京市住建委“拉黑”；石家莊、蘭州、東莞、昆明、上海等地陸續(xù)出臺(tái)公積金新政，加強(qiáng)監(jiān)督檢查，明確對(duì)限制、阻撓、拒絕職工使用住房公積金貸款購(gòu)房的房企和中介進(jìn)行嚴(yán)懲。住建部負(fù)責(zé)人表示，未來(lái)將加快住房制度改革和房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè)，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，要堅(jiān)持調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖，力度不放松，保持政策的連續(xù)性、穩(wěn)定性。

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• 問(wèn) 中國(guó)房地產(chǎn)目前狀況怎樣
  答

  第一，利率、稅率上升。如果基本經(jīng)濟(jì)要素惡化，例如長(zhǎng)期真實(shí)利率出乎意料上升或者稅率發(fā)生重大變化，都可以導(dǎo)致房?jī)r(jià)下跌。中國(guó)人民銀行曾經(jīng)數(shù)次調(diào)整利率，可惜房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)此的反應(yīng)并不敏感。中國(guó)的稅制改革嚴(yán)重落后，在下一步稅制改革中有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)的房地產(chǎn)稅、交易稅、交易利得稅、契稅等都必須跟上，這一條才可能起作用。 第二，土地政策放松。如果放寬土地控制，增加房地產(chǎn)用地供給，有可能在短期內(nèi)壓制房?jī)r(jià)上揚(yáng)趨勢(shì)。為了應(yīng)對(duì)房?jī)r(jià)增速過(guò)高，北京、上海等大城市在2006年增加了土地供給量，這對(duì)緩解房?jī)r(jià)飛漲的壓力肯定起了作用。但是，從增加土地供給到商品房上市還有相當(dāng)長(zhǎng)的滯后時(shí)間，在短期內(nèi)可能還不能發(fā)揮作用。而且，一般地說(shuō)，凡是房地產(chǎn)供給彈性比較低的地方，房?jī)r(jià)波動(dòng)就比較嚴(yán)重。例如，北京、上海的城區(qū)土地資源有限，想增加供給很難，因此房?jī)r(jià)的波動(dòng)幅度也就會(huì)大于其他地區(qū)。 第三，政府干預(yù)。實(shí)踐證明，在房地產(chǎn)過(guò)熱時(shí)，如果政府采取緊縮貨幣政策，或者采取針對(duì)房地產(chǎn)投機(jī)活動(dòng)的稅收政策，或者直接規(guī)定房?jī)r(jià)漲幅，都能夠在短期內(nèi)比較明顯地壓抑房?jī)r(jià)。但是，政府政策能不能把房?jī)r(jià)壓下來(lái)呢？經(jīng)濟(jì)理論早已證明，除非政府直接設(shè)定房?jī)r(jià)（如同在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下的價(jià)格管理），無(wú)論是采取貨幣政策或財(cái)政政策都只能在一段時(shí)間內(nèi)壓抑房?jī)r(jià)。從長(zhǎng)期來(lái)看，人們的理性預(yù)期將在很大程度上抵消政府貨幣、財(cái)政政策的作用! 五.取消預(yù)售房制度,對(duì)中小型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商是一個(gè)致命的沖擊! 六.提高高檔樓盤物業(yè)稅.. 七.今年啟動(dòng)的廉租房建設(shè)都對(duì)房?jī)r(jià)有一點(diǎn)的壓抑作用! 貌似跟你的提問(wèn)不著調(diào).但還是希望可以給你一定的參考作用

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• 問(wèn) 2019年中國(guó)房地產(chǎn)房?jī)r(jià)會(huì)下跌嗎?
  答

  中國(guó)的房市美國(guó)的股市，當(dāng)世兩大泡沫，美國(guó)的股市已經(jīng)跌了，中國(guó)的房市還會(huì)遠(yuǎn)么。據(jù)有關(guān)方面統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)中國(guó)的房地產(chǎn)總市值相當(dāng)于美國(guó)+日本+歐盟房地產(chǎn)總市值的1.5倍，即便有政府拖市不會(huì)讓房地產(chǎn)市場(chǎng)深跌，但是中國(guó)人的收入已經(jīng)無(wú)力支撐這個(gè)市值巨大的市場(chǎng)了?？傮w來(lái)看，我覺(jué)得房地產(chǎn)未來(lái)幾年會(huì)是一個(gè)穩(wěn)中有降的格局，因?yàn)橹袊?guó)經(jīng)濟(jì)和人口的增長(zhǎng)，不保證部分地區(qū)也許會(huì)有增長(zhǎng)

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 美國(guó)房地產(chǎn)走強(qiáng)對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)怎么樣
  答

  近期來(lái)看不會(huì)有任何影響，就長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看影響也不大，國(guó)內(nèi)的房產(chǎn)過(guò)剩，現(xiàn)在國(guó)家干預(yù)作用**大

  全部3個(gè)回答>