西安經(jīng)濟(jì)適用房購買資格審核標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？

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• 137****8789

  長安區(qū)保障房在哪里

  查看全文↓ 2013-02-20 09:25:13
• 158****7764

  西安經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件：1、 本市城六區(qū)（新城區(qū)、蓮湖區(qū)、碑林區(qū)、雁塔區(qū)、未央?yún)^(qū)、灞橋區(qū)）或長安區(qū)非農(nóng)業(yè)戶口；2、 家庭人均月收入低于市政府規(guī)定的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)；3、 家庭人均住房建筑面積低于市政府規(guī)定的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)；4、 申請(qǐng)人及其家庭成員3年內(nèi)無房屋贈(zèng)與及轉(zhuǎn)讓行為的（房屋建筑面積超出市政府規(guī)定的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)）；5、 申請(qǐng)人及其家庭成員名下無商鋪或辦公用房；6、 申請(qǐng)人離異，涉及房產(chǎn)處置且未再婚的，離異時(shí)間應(yīng)滿3年；7、 申請(qǐng)人年齡不得超過70周歲，單身應(yīng)在30周歲以上（限價(jià)商品房在25周歲以上）。

  查看全文↓ 2013-02-19 14:58:56
• 158****5157

  本市城六區(qū)及長安區(qū)城鎮(zhèn)戶口（包括符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊(duì)人員）符合市政府確定的低收入線標(biāo)準(zhǔn)且無房或住房困難家庭可以申請(qǐng)西安經(jīng)濟(jì)適用房。

  查看全文↓ 2013-02-19 14:58:40

相關(guān)問題

• 問 蘭州經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)資格審核流程是怎樣的？
  答

  申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房家庭應(yīng)當(dāng)向戶口所在地街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)提供戶籍證明、家庭住房、家庭年收入等相關(guān)證明材料?！　〗值擂k事處在受理申請(qǐng)后，通過審核材料、入戶調(diào)查、組織評(píng)議、公示等方式對(duì)申請(qǐng)家庭各項(xiàng)情況進(jìn)行審核，符合條件的，報(bào)區(qū)住房保障部門；不符合條件的，通知申請(qǐng)人?！　^(qū)住房保障部門會(huì)同區(qū)民政部門對(duì)申請(qǐng)家庭進(jìn)行復(fù)審，符合條件的，報(bào)市房地產(chǎn)行政管理部門；不符合條件的，通知申請(qǐng)人?！　√m州市房地產(chǎn)管理局對(duì)申請(qǐng)家庭材料進(jìn)行復(fù)核，并在市級(jí)媒體或蘭州房地產(chǎn)網(wǎng)進(jìn)行公示，符合條件的，核發(fā)《經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購證》(以下簡稱《準(zhǔn)購證》)；不符合條件的，通知申請(qǐng)人。　　取得《準(zhǔn)購證》的申請(qǐng)家庭，應(yīng)當(dāng)根據(jù)市房地產(chǎn)管理局發(fā)布的項(xiàng)目信息公告，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到指定地點(diǎn)進(jìn)行配售登記?！　?duì)取得《準(zhǔn)購證》并已進(jìn)行配售登記的申請(qǐng)家庭，由市、區(qū)住房保障部門按照住房困難程度和申請(qǐng)順序組織配售。未獲得選房資格的申請(qǐng)家庭進(jìn)入輪候。

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• 問 經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)資格審核通過之后，這個(gè)購買資格是不是長期有效的？
  答

  需要及時(shí)下手，不然政策一變，又申請(qǐng)不到了。經(jīng)適房多便宜呀！

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• 問 經(jīng)濟(jì)適用房買賣及拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
  答

  交易后的經(jīng)濟(jì)適用房性質(zhì)上還是屬于經(jīng)濟(jì)適用房。　　雖然是轉(zhuǎn)換成了商品房，并可上市流通了，但永遠(yuǎn)改變不了的是經(jīng)濟(jì)適用房的性質(zhì)。　　已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房購買此類經(jīng)濟(jì)適用房不需要符合購買經(jīng)濟(jì)適用房的特殊條件，任何購買人群都能購買。 購買此類二手經(jīng)濟(jì)適用房除正常繳納1.5%的契稅、5‰的印花稅外，不需要再繳納成交價(jià)3%的土地出讓金?！　∩形醋M5年的經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策,購買此類已購經(jīng)濟(jì)適用房的客戶，首先必須滿足普通經(jīng)濟(jì)適用房的購買條件; 其次購房人還需辦理經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格審核手續(xù)。若所購置的已購經(jīng)濟(jì)適用房超過核定**高購房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)以外部分，則需補(bǔ)交 10%的綜合地價(jià)款并所購房屋仍按經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)管理。

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• 問 怎樣購買經(jīng)濟(jì)適用房？
  答

  上北京建設(shè)網(wǎng)就可以了總的來說，購買經(jīng)濟(jì)適用房大致可分為六步驟。1 按類領(lǐng)表有北京市城鎮(zhèn)居民常住戶口、住房面積沒有達(dá)標(biāo)的居民家庭或者無房戶，可按不同類別分別領(lǐng)取《北京市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房家庭住房和收入核定表》(以下簡稱核定表)、《北京市機(jī)關(guān)工作人員、教師家庭購買經(jīng)濟(jì)適用住房審批表》(以下簡稱審批表)或《北京市重點(diǎn)工程和危改區(qū)被拆遷居民家庭購買經(jīng)濟(jì)適用住房審核表》(以下簡稱審核表)。這些表格可以找開發(fā)商索取，也可自己到北京建設(shè)網(wǎng)便民下載欄下載。2 填表領(lǐng)表填寫核定表的申請(qǐng)購房人，需核定家庭收入(6萬元／年以下)，此表交申請(qǐng)人及其配偶所在單位分別核準(zhǔn)蓋章，沒有單位的由戶口所在地街道辦事處核準(zhǔn)蓋章。目前大部分人都填此表。填寫審批表的申請(qǐng)購房人(大多為公務(wù)員或教師)，不需核定家庭收入，但要求夫婦雙方為機(jī)關(guān)工作人員或教師的家庭，此表由申請(qǐng)人及其配偶所在單位分別核準(zhǔn)蓋章。填表用簽字筆或鋼筆填寫一式兩份。3 核定總額申請(qǐng)人夫婦雙方所在單位或街道辦事處應(yīng)按京政辦發(fā)[2000]131號(hào)文件第七條規(guī)定，在3個(gè)工作日內(nèi)在核定表、審批表或?qū)徍吮砩虾藴?zhǔn)蓋章，并注明購房家庭**高購房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。夫婦雙方的補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)、收入證明以及戶口所在地、夫婦雙方的住房情況都應(yīng)在審核表中注明。如果夫婦雙方職級(jí)、補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)不一樣，以職級(jí)高者為準(zhǔn)。4 登記備案市城市建設(shè)綜合開發(fā)辦公室(以下簡稱市開發(fā)辦)在北京市房地產(chǎn)交易中心(崇文區(qū)東花市北里1號(hào)樓)設(shè)立窗口，辦理經(jīng)濟(jì)適用住房購買登記和備案手續(xù)。購房申請(qǐng)人需持夫婦雙方所在單位或街道辦事處核準(zhǔn)蓋章后的核定表、審批表或?qū)徍吮?，加上夫婦雙方的戶口簿和身份證原件(沒有戶口簿的需要攜帶戶口卡)，到辦公窗口辦理購房登記手續(xù)。5 網(wǎng)上公示市開發(fā)辦將購房申請(qǐng)人資料掛在北京建設(shè)網(wǎng)公示10個(gè)工作日，之后申請(qǐng)人再到窗口進(jìn)行終審，領(lǐng)取審核通過的核定表、審批表或?qū)徍吮怼? 持證購房申請(qǐng)人持本市城鎮(zhèn)居民常住戶口證件、身份證和領(lǐng)取審核通過的核定表、審批表或?qū)徍吮恚阶约嚎粗械慕?jīng)濟(jì)適用房指定地點(diǎn)登記購房。購房家庭購買超過規(guī)定面積的經(jīng)濟(jì)適用房，購房家庭需在辦理立契過戶手續(xù)前，到房地產(chǎn)管理部門暫按經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。上述住房按經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)管理，其中超過規(guī)定面積購買部分在產(chǎn)權(quán)證中注明。再上市時(shí)，該部分不再補(bǔ)交土地出讓金。參考資料：

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• 問 濰坊經(jīng)濟(jì)適用房的審核程序是怎樣的？
  答

  （一）由戶主向戶口所在地社區(qū)居委會(huì)（未設(shè)立社區(qū)居委會(huì)的，直接向街道辦事處）提出書面申請(qǐng)，填寫《濰坊市區(qū)購買經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審批表》。（二）社區(qū)居委會(huì)對(duì)申請(qǐng)家庭的收入、住房、人口等情況在5日內(nèi)進(jìn)行審查。對(duì)經(jīng)審查符合條件的家庭予以公示，公示期限5日。公示無異議或異議不成立的，社區(qū)居委會(huì)簽署意見后，將材料報(bào)送街道辦事處。（三）街道辦事處在5日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)家庭情況進(jìn)行審核，簽署意見后將申請(qǐng)材料報(bào)送區(qū)住房保障部門。（四）區(qū)住房保障部門在10日內(nèi)就申請(qǐng)家庭的住房情況，查詢區(qū)級(jí)房產(chǎn)檔案，提出審核意見，并將符合條件的申請(qǐng)材料轉(zhuǎn)同級(jí)民政部門。（五）區(qū)民政部門自收到申請(qǐng)材料之日起10日內(nèi)提出審核意見，并反饋同級(jí)住房保障部門。（六）經(jīng)過上述審查程序符合規(guī)定條件的，由區(qū)住房保障部門予以公示，公示期限為5日，公示無異議或異議不成立的，簽署意見后報(bào)送市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。持有“經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼許可證”的家庭，在許可證有效期內(nèi)，可持市房屋登記管理機(jī)構(gòu)新出具的《房屋登記信息查詢結(jié)果》，直接到戶口所在地區(qū)（開發(fā)區(qū)）住房保障部門提出申請(qǐng)，由區(qū)（開發(fā)區(qū)）住房保障部門一并公示并上報(bào)。（七）市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對(duì)上報(bào)材料進(jìn)行審查，對(duì)符合規(guī)定的家庭在市級(jí)新聞媒體公示10日。經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，作為經(jīng)濟(jì)適用住房保障對(duì)象予以登記，向申請(qǐng)家庭發(fā)放《濰坊市區(qū)購買經(jīng)濟(jì)適用住房資格證》（有效期兩年，以下簡稱《資格證》），由《濰坊市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼許可證》換發(fā)《資格證》，有效期為貨幣補(bǔ)貼許可證剩余有效時(shí)間。不符合規(guī)定條件的，由所在區(qū)（開發(fā)區(qū)）住房保障部門書面通知申請(qǐng)人，并說明理由。各區(qū)、開發(fā)區(qū)根據(jù)實(shí)際情況，可由住房保障部門、民政部門、街辦、社區(qū)居委會(huì)等單位組成聯(lián)合審查組，按規(guī)定程序進(jìn)行審查和公示，提高工作效率。