看中了一套房產(chǎn)二手房，有房產(chǎn)證無土地證的房子，請(qǐng)問可以轉(zhuǎn)為大產(chǎn)權(quán)嗎？

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• 143****0793

  請(qǐng)問你的房子是90年代的房產(chǎn)嗎？如果是，就應(yīng)該是通常所稱的房改房。這種房子一般是有房產(chǎn)證沒有國土證，但只要交易一次就可以辦理國土證，費(fèi)用也不高。一般是你辦了產(chǎn)權(quán)證后立即就可以辦理國土證。但是，以上說的是一般情況，畢竟中國有很多種房子類型，性質(zhì)有時(shí)差別太大，所以建議你在交易前仔細(xì)咨詢中介或房東，**好得到他們的書面承諾，比如承諾必須辦下雙證，不然就可以退房之類的話，這樣你就保險(xiǎn)多了。

  查看全文↓ 2013-02-01 17:00:35

相關(guān)問題

• 問 購買一套有房產(chǎn)證無土地證的房子，請(qǐng)問可以轉(zhuǎn)為大產(chǎn)權(quán)嗎？
  答

  房改房，這種房子一般是有房產(chǎn)證沒有國土證，但只要交易一次就可以辦理國土證，費(fèi)用也不高?！　∫话闶悄戕k了產(chǎn)權(quán)證后立即就可以辦理國土證?！　〉牵陨险f的是一般情況，畢竟中國有很多種房子類型，性質(zhì)有時(shí)差別太大，所以建議你在交易前仔細(xì)咨詢中介或房東，**好得到他們的書面承諾，比如承諾必須辦下雙證，不然就可以退房之類的話，這樣你就保險(xiǎn)多了。

• 問 看上一套房屋只有房產(chǎn)證無土地證允許購買嗎？
  答

  看看有沒有產(chǎn)權(quán),或者去房管局問一下.

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• 問 有房產(chǎn)證無土地證？
  答

  這不就是傳說中的小產(chǎn)權(quán)房嗎 其實(shí) 這個(gè)東西不好說 目前是在鉆法律的空子沒有明確的法律法規(guī)房子很便宜 但是住得不踏實(shí)一說會(huì)以后就不了了之 直接花點(diǎn)錢把土地證給補(bǔ)上就過去了一說以后會(huì)嚴(yán)格處理小產(chǎn)權(quán) 打擊不正之風(fēng)也許就會(huì)沒收房產(chǎn) 總之還是懸之又懸阿 請(qǐng)您三思而后行啊

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• 問 只有房產(chǎn)證無土地證的二手房購買時(shí)注意什么
  答

  除了土地證是大證,要核實(shí)清楚土地的性質(zhì)是出讓取得還是劃撥取得,土地性質(zhì)的不同涉及到今后是否要繳納土地出讓金的問題(烏魯木齊前幾年開發(fā)了一些經(jīng)濟(jì)適用房沒有嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)政策,賣給本不具備購買經(jīng)濟(jì)適用房的人,這些房屋上市交易就涉及補(bǔ)交土地出讓金的問題。)

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• 問 看中了一套房，但是房東說沒有房產(chǎn)證，無證二手房可以過戶嗎？這個(gè)房子能買嗎？
  答

  這個(gè)房子不能買，容易出問題的。

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