15年房齡的二手房能貸七成貸款嗎?

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• 148****7218

  如果你現(xiàn)在是首套購房，銀行會審核你的自身資質(zhì)和收入情況，還有房屋所在的區(qū)域。你這套房子是97年的,對貸款成數(shù)不會有影響,七成應(yīng)該是可以的。不過需要注意的是。對于二手房銀行貸款。七成是評估值的七成，而不是成交價的七成，通常情況下，評估價要比成交價低一些。

  查看全文↓ 2013-01-31 15:42:34

相關(guān)問題

• 問 15年房齡的二手房能貸七成貸款嗎?
  答

  你好，如果你現(xiàn)在是首套購房，銀行會審核你的自身資質(zhì)和收入情況，還有房屋所在的區(qū)域。你這套房子是97年的,對貸款成數(shù)不會有影響,七成應(yīng)該是可以的。不過需要注意的是。對于二手房銀行貸款。七成是評估值的七成，而不是成交價的七成，通常情況下，評估價要比成交價低一些。補充閱讀：適用對象18-60周歲，具備完全民事行為能力的自然人;具有穩(wěn)定的職業(yè)與收入，具備還款能力，信用記錄良好;自籌購房款(**款)不低于房屋購買價格的30%。貸款額度貸款金額不高于房產(chǎn)實際交易價格與銀行認(rèn)可評估價格孰低的一定比例。具體比例由當(dāng)?shù)劂y行分支機構(gòu)根據(jù)國家住房信貸政策和借款申請人資信狀況綜合確定。貸款期限貸款期限不超過30年，且與借款人年齡之和不超過65年。申請資料購房人提供：身份證、婚姻狀況證明、戶口本、職業(yè)與收入證明、房屋買賣合同、**款證明、郵儲個人結(jié)算賬戶(存折);售房人提供：身份證、婚姻狀況證明、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證書、配偶及其他共有人同意出售的聲明、郵儲個人結(jié)算賬戶(存折);由其他自然人(或法人)為購房人提供保證擔(dān)保的，擔(dān)保人應(yīng)經(jīng)過銀行審核(或準(zhǔn)入)，并根據(jù)銀行要求提供相關(guān)證明資料;銀行經(jīng)審核，要求借款申請人補充的其他資料。

• 問 15年房齡的老房子能夠貸到七成房貸嗎？是首套房購買來著。
  答

  如果你現(xiàn)在是首套購房，銀行會審核你的自身資質(zhì)和收入情況，還有房屋所在的區(qū)域。你這套房子是97年的，對貸款成數(shù)不會有影響，七成應(yīng)該是可以的。不過需要注意的是。對于二手房銀行貸款。七成是評估值的七成，而不是成交價的七成，通常情況下，評估價要比成交價低一些。

• 問 深圳15年房齡的二手房還能貸到款嗎？
  答

  可以的，就看貸款人年紀(jì)來看可以貸款多少年了！

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• 問 二手房25年房齡能貸款嗎
  答

  二手房25年房齡也還是能貸款的，但是貸款的時間會大大縮短，目前銀行所批貸款的年限主要是以房齡和貸款年限之和進行判斷。絕大多數(shù)銀行規(guī)定房齡加上貸款的年限要小于45年，雖然25年的房齡比較長，但是在20年以內(nèi)的貸款都是可以的。但如果說有些銀行要求比較嚴(yán)格，可能貸款的年限會大大縮短，減少至10年以內(nèi)。一般來說房齡越大，所批貸款的成功率也就越小，而且進行房屋評估時，所能夠評估到的價格也會比較低，房齡在15年以下的房屋可以申請評估價70%左右的貸款，而房齡20~25年的房子能夠申請的房價在50%左右。除了房屋的年齡之外，是否有車位、綠化和房屋的戶型也都在評估的范圍之內(nèi)，所以購房者想要購買二手房時，房屋的房齡、貸款人的年齡以及銀行的限高年齡都是重要的影響因素。

• 問 二手房20年房齡能買嗎？20年房齡的二手房是否值得購買?
  答

  有的，主要還是看房子的地方是否值得買，比如學(xué)區(qū)房，就算已經(jīng)住了40年了，為了孩子上學(xué)還是有大把的人買的，所以有沒有人買是根據(jù)房子的位置情況來看的，不過房齡太老的話，買方買房子是不能申請按揭購買的，因為房齡太老銀行一般是不接受的。

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