隱瞞房屋拆遷事實，并進行轉讓行為是否有效？

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• 132****9521

  根據(jù)〈合同法〉第54條規(guī)定：“一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤消?！蹦憧梢韵蛉嗣穹ㄔ夯蛘咧俨脵C構要求撤消該轉讓行為。合同無效或者被撤消后，因該合同取得的財物，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所遭受的損失，雙方各有過錯的，應當各自承擔相應的責任?！敝档米⒁獾氖?，具有撤消權的當事人自知道或者應當知道撤消事由的一年內(nèi)不行使撤消權的，撤消權歸于消滅。

  查看全文↓ 2013-01-30 10:16:39
• 145****7697

  是沒有效的。

  查看全文↓ 2013-01-30 10:15:19

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• 問 原房主隱瞞房屋拆遷的事實的轉讓給我的行為是否有效？
  答

  注意值得注意的是，具有撤消權的當事人自知道或者應當知道撤消事由的一年內(nèi)不行使撤消權的，撤消權歸于消滅。

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  答

  合同有效,受欺詐簽訂合同可起訴撤銷合同

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  不太好辦，**好到有關法律機關咨詢。

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  答

  有效，簡單說明！小區(qū)早期大多數(shù)物業(yè)產(chǎn)權都屬于開發(fā)商，也就相當于超過2/3業(yè)主同意聘請該物業(yè)公司進行管理，如果物業(yè)公司在管理過程中沒有盡到責任和義務，小區(qū)業(yè)主可以召開業(yè)主大會成立業(yè)主委員會，與前物業(yè)公司解除合同，另以招標方式進行重新聘請物業(yè)管理公司。業(yè)主對物業(yè)管理公司不支持不配合的做發(fā)也是不對的，業(yè)主享受服務的同時也要盡到自己的義務！

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  答

  私人簽訂的房屋轉讓協(xié)議具有法律效力。房地產(chǎn)轉讓是指房地產(chǎn)權利人通過買賣、贈與或者其他方式將其房地產(chǎn)轉移給他人的行為。其他方式包括互易、繼承、遺贈等。房地產(chǎn)轉讓人必須是房地產(chǎn)權利人，而且該權利人對房地產(chǎn)必須擁有處分權，如所有權人、抵押權人等。轉讓的對象是特定的房地產(chǎn)權利，包括：國有土地使用權和建在國有土地上的房屋的所有權。轉讓時，房屋的所有權必須與土地使用權一起轉讓。即地產(chǎn)轉讓時，該土地上的房屋必須同時轉讓;房產(chǎn)轉讓時，房屋的所有權及其土地使用權一并轉讓。

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