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（1）契稅：對(duì)個(gè)人購買非家庭**住房的，契稅稅率一律按4%征收；對(duì)個(gè)人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女）**住房的，減半征收契稅；對(duì)個(gè)人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭**住房的，減按1%稅率征收契稅。同時(shí)廢止了個(gè)人購買自用普通住宅減半征收契稅、個(gè)人**購買90平方米及以下普通住房契稅稅率下調(diào)到1%相關(guān)規(guī)定；（2）物業(yè)專項(xiàng)維修資金：按照規(guī)定，新購商品住房的維修資金是在辦理產(chǎn)權(quán)證的同時(shí)予以征收，由業(yè)主以商品房購房款總額為基數(shù)，分別按照下列比例交存：（一）未配備電梯的，按照1％的比例交存；（二）配備電梯的，按照1.5％的比例交存。如果不交此維修資金，將不予發(fā)放房屋所有權(quán)證；（3）其它稅費(fèi)（合同印花稅：總房款0.05%；登記費(fèi)：住宅 80元/套；測(cè)繪圖紙費(fèi)：10元/本；權(quán)證印花稅：5元/本；權(quán)證工本費(fèi)：10元/本）。
在廈門購房，辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)，需要繳納哪些費(fèi)用？
133****8140 | 2013-01-29 16:38:38
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147****3725
在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)，買房人還要交納一筆契稅和印花稅。印花稅為5元。而契稅則可以說是購房人在購房過程中除了購房款之外**大的一項(xiàng)費(fèi)用了。所謂契稅，顧名思義，就是交易稅，按我國目前的法律規(guī)定，房屋每進(jìn)行一次交易，即每訂立一次契約，都必須交納一筆稅收。根據(jù)廈門市的有關(guān)規(guī)定，普通商品房交易，契稅為每次交易金額的1.5％，其中高檔住宅為3％。 所謂高檔住宅，指的是：（1）高級(jí)公寓、別墅、度假村、復(fù)式住房（即樓中樓）；（2）單位面積售價(jià)島內(nèi)超過5000元／平方米，集美區(qū)、杏林區(qū)、海滄投資區(qū)超過3600元／平方米，同安區(qū)超過3000元／平方米以上的住宅。這里指的房屋面積，按實(shí)際建筑面積計(jì)算。
查看全文↓ 2013-01-29 16:39:22
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印花稅，總價(jià)X稅率0.05%，**小單位元，四舍五入取整收?。ㄒ陨腺M(fèi)用都可以刷卡完成）
全部2個(gè)回答> -
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一，購買新房，需要繳納：契稅，印花稅，公共維修基金，房本工本費(fèi)，測(cè)繪費(fèi)，交易費(fèi)，登記費(fèi)等費(fèi)用。二，交完上述費(fèi)用后，開發(fā)商在一段時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)證。全款購買，發(fā)證快些，貸款購買，發(fā)證慢些。
全部3個(gè)回答> -
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辦房產(chǎn)證所需費(fèi)用： 居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本 其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。其他稅費(fèi)具體如下： 1、商品房 契稅——1.5%(非普通住宅3%) 印花稅——0.1% 營業(yè)稅——如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價(jià)格5.5%的營業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價(jià)格與購買價(jià)格差額部分的5.5%的營業(yè)稅。 2、房改房 契稅——1.5%(非普通住宅3%) 印花稅——0.1% 土地出讓金：當(dāng)年成本價(jià)乘以建筑面積乘以1% 如果是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或者優(yōu)惠價(jià)的房改房那么還需要交納當(dāng)年成本價(jià)乘以建筑面積乘以6%的價(jià)款，然后再繳納稅費(fèi)過戶。 3、經(jīng)濟(jì)適用房 契稅——1.5%(非普通住宅3%) 印花稅——0.1%
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兩大項(xiàng)：維修基金3%+契稅（》=1.5%，《=3%）
全部3個(gè)回答>
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