買(mǎi)房也和買(mǎi)衣服一樣便宜沒(méi)好貨嗎？

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• 142****7800

  買(mǎi)房不能貪便宜，買(mǎi)房合法看起來(lái)非常簡(jiǎn)單，看看五證，但事實(shí)非也，有些五十年產(chǎn)權(quán)用地建設(shè)的小型多功能公寓，看起來(lái)賬是非常好算的，但你要懂得如何深入開(kāi)發(fā)商內(nèi)部來(lái)體會(huì)訂價(jià)機(jī)制。
  往往這類(lèi)公寓單價(jià)是高于住宅單價(jià)的，因?yàn)槭鼙娒鏀U(kuò)大了。再就是那些早期出讓地塊上現(xiàn)在開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，更應(yīng)注意其營(yíng)銷(xiāo)說(shuō)法與折扣方式。

  查看全文↓ 2013-01-24 14:23:34

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• 問(wèn) 便宜的墻布好嗎有人說(shuō)便宜沒(méi)好貨，但是我想問(wèn)便宜的墻布好嗎
  答

  你好，有的好的是看起來(lái)不錯(cuò),壞的是過(guò)幾年就翹邊了。所以我建議你還是去買(mǎi)比較有名的品牌，或者中國(guó)十大名牌。因?yàn)楸阋藳](méi)好貨。希望有幫到你的忙?。。。。?！

• 問(wèn) 戶(hù)型不一樣，價(jià)格也不一樣？
  答

  是的戶(hù)型不一樣價(jià)格就不一樣的啊

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• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)付款方式和買(mǎi)新房一樣嗎？
  答

  目前幾種付款方式： 1.用現(xiàn)金或支票、匯票一次付清； 2.短期分期付款； 3.職工房屋公積金貸款可分1%7E20年還清； 4.銀行房屋抵押貸款可分1%7E20年還清。 如果是分期付款的話(huà)，購(gòu)房人在入住前開(kāi)發(fā)商要統(tǒng)一審查其付款情況，律師協(xié)助審查，每期付款的底單復(fù)印件都要給銷(xiāo)售商的律師樓存檔，以備入住時(shí)供審查

• 問(wèn) ??多層的沒(méi)層樓面積一樣怎么計(jì)算好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  房子的公攤面積，對(duì)于固定的一棟樓來(lái)說(shuō)，應(yīng)該是居住的戶(hù)數(shù)越多（包括樓層越高）戶(hù)均的公攤面積就越小?！　」珨偯娣e是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門(mén)廳、過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算。還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）以水平投影面積一半的建筑面積。

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• 問(wèn) ??公積金能交**嗎？有公積金和沒(méi)公積金買(mǎi)房交**不一樣嗎?
  答

  公積金買(mǎi)房和公積金貸款買(mǎi)房是一樣的。公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。申請(qǐng)公積金貸款買(mǎi)房流程：貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表；對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心；公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行；銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款；以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。需要提供的資料：申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明；申請(qǐng)人及配偶身份證明（指居民身份證、常住戶(hù)口簿和其他有效居留證件），婚姻狀況證明文件；家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明；購(gòu)買(mǎi)住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門(mén)出具的抵押物估價(jià)證明；公積金中心要求提供的其他資料。

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