辦理房屋買賣過戶要交哪些稅費(fèi)？

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• 154****2670

  以買賣的方式辦理房產(chǎn)過戶登記主要需要繳納營業(yè)稅、個(gè)稅、契稅等主要費(fèi)用稅費(fèi)，根據(jù)需要辦理過戶的房產(chǎn)滿五年和未滿五年兩種情況計(jì)算。（一）房產(chǎn)滿五年。營業(yè)稅是免征的，同時(shí)個(gè)稅也免征，需要繳納1%的契稅和80元產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。（二）房產(chǎn)未滿五年。需要繳納5.5%的營業(yè)稅和1%的個(gè)稅，同時(shí)繳納15%的契稅和80元的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。

  查看全文↓ 2013-01-22 16:43:49

相關(guān)問題

• 問 房屋買賣過戶要交哪些稅
  答

  1. 契稅：在房屋買賣過戶時(shí)，買賣雙方均需要支付房屋交易契稅，其金額約占房屋總價(jià)的3%。2. 個(gè)人所得稅：房屋買賣過戶時(shí)，買方需要支付個(gè)人所得稅，其金額約占房屋總價(jià)的1%。3. 營業(yè)稅：房屋買賣過戶時(shí)，賣方需要支付營業(yè)稅，其金額約占房屋總價(jià)的2%。4. 印花稅：房屋買賣過戶時(shí)，買賣雙方均需要支付印花稅，其金額約占房屋總價(jià)的0.05%。5. 城市維護(hù)建設(shè)稅：房屋買賣過戶時(shí)，買方需要支付城市維護(hù)建設(shè)稅，其金額約占房屋總價(jià)的1%。

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• 問 ??房屋買賣過戶費(fèi)有哪些?房屋買賣過戶費(fèi)誰出？
  答

  買賣房屋的稅收，國家列明買賣雙方各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)由誰承擔(dān)清晰可見，購房的承擔(dān)其自身的購房交易稅費(fèi)，賣房的承擔(dān)其自身通過出售房屋所得收益應(yīng)繳納的稅費(fèi)，具體如下：二手房買方需要繳納的費(fèi)用：契稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的稅率為3%）交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0. 05%產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）二手房賣方需要繳納的費(fèi)用：交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0. 05%分?jǐn)傎M(fèi)用：成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×10%（10樓以下）；成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×20%（10樓以上）個(gè)人所得稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征）營業(yè)稅及附加稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×5.5% （房產(chǎn)證或購買時(shí)契稅完稅證未滿五年）土地出讓金：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%解困房：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%

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• 問 房屋買賣過戶去哪里辦理
  答

  房屋買賣過戶應(yīng)到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記部門辦理，通常是所在市的不動(dòng)產(chǎn)登記處。買賣雙方需填寫相關(guān)申請(qǐng)表，并準(zhǔn)備購房合同、房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證件。

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• 問 房屋買賣過戶
  答

  你好！必須要原房東回來才能過戶的！也可以做個(gè)委托公證叫他老婆過來也可以，至于隔壁建房影響你可以找城建部門反映！

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• 問 房屋買賣過戶時(shí)，一般會(huì)產(chǎn)生哪些稅費(fèi)？
  答

  1、契稅：契稅稅率由省級(jí)政府在契稅稅率幅度內(nèi)根據(jù)本地區(qū)的實(shí)際情況確定，一般普通住宅為1.5%，高檔住宅（價(jià)格為上年度商品房均價(jià)一倍以上或者面積大于140平方米）為3%。2、住宅專項(xiàng)維修基金：按照當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平米造價(jià)的5%~8%。3、印花稅：按房屋成交價(jià)的萬分之五繳納。4、房產(chǎn)證印花稅。5、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。6、房屋所有權(quán)證工本費(fèi)。