我要買的二手房，產(chǎn)權(quán)證上的名字和一直跟我談的房東是兩個(gè)人，這樣會(huì)不會(huì)有問(wèn)題？

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• 155****3717

  二手房交易中委托賣房是常有的事，根據(jù)規(guī)定，個(gè)人將購(gòu)買不足5年的住房對(duì)外銷售，將全額征收營(yíng)業(yè)稅。像這種轉(zhuǎn)委托的二手房存在著風(fēng)險(xiǎn)。通常是房主當(dāng)時(shí)逃避了營(yíng)業(yè)稅，就算中間人減少差價(jià)，買房人購(gòu)買這種二次委托房仍存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2013-01-18 14:42:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我準(zhǔn)備買一套二手房，房子各方面條件都不錯(cuò)，但是產(chǎn)權(quán)證上的名字和一直跟我談的房東是兩個(gè)人，這樣會(huì)不會(huì)有什么不妥？
  答

  二手房交易中委托賣房是常有的事，根據(jù)規(guī)定，個(gè)人將購(gòu)買不足5年的住房對(duì)外銷售，將全額征收營(yíng)業(yè)稅。因而購(gòu)買像這種轉(zhuǎn)委托的二手房存在著風(fēng)險(xiǎn)。通常是房主當(dāng)時(shí)逃避了營(yíng)業(yè)稅，就算中間人減少差價(jià)，買房人購(gòu)買這種二次委托房仍存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。就算條件再中意，也需謹(jǐn)慎。

• 問(wèn) 兩個(gè)人可以共同買房嗎?會(huì)不會(huì)有什么風(fēng)險(xiǎn)嗎?
  答

  、如果想用兩個(gè)人的公積金一起貸款，就必須領(lǐng)結(jié)婚證，其實(shí)，兩個(gè)人都決定買房了，為何不去領(lǐng)個(gè)結(jié)婚證呢？2、要是不領(lǐng)結(jié)婚證，就去你們所在區(qū)域的民政局開(kāi)具單身證明，房產(chǎn)證上就可以寫上你們兩個(gè)的名字了。3、房產(chǎn)證上是誰(shuí)的名字，誰(shuí)都可以一起聯(lián)名還貸，只要不是特意的去公正誰(shuí)的比例大一點(diǎn)，基本上，房產(chǎn)證上有幾個(gè)人，就是幾個(gè)人平攤

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• 問(wèn) 二手房過(guò)戶是否可以寫兩個(gè)人的名字？
  答

  你這樣做只是想讓她覺(jué)得你特別在乎她的吧?？梢缘模？梢栽诜康禺a(chǎn)證上寫上兩個(gè)人的名！

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• 問(wèn) 購(gòu)買頂樓的二手房會(huì)不會(huì)有什么后患？
  答

  樓頂?shù)姆孔?包括帶閣樓的房子)，從理論上說(shuō)可能漏雨，而且冬冷夏熱。實(shí)際上，更不能抱有幻想，漏雨按照開(kāi)發(fā)商的說(shuō)法是建筑通病，無(wú)法根治?，F(xiàn)在的防水材料，**長(zhǎng)壽命為5年，一些劣質(zhì)的甚至才一年左右。如果到時(shí)候防水材料老化導(dǎo)致滲漏，沒(méi)有別的辦法，只能是維修，而且要過(guò)幾年就大修一次。而樓頂?shù)姆孔佣湎臒岬某潭?，只有?shí)際住過(guò)的才能體會(huì)出來(lái)。

• 問(wèn) 20年的二手房可以買嗎？會(huì)不會(huì)有問(wèn)題呢？
  答

  建議不要購(gòu)買。當(dāng)然如果價(jià)格較低，可以考慮。因?yàn)槟隳軌蛸?gòu)買到的是房屋永久所有權(quán)、土地20多年的使用權(quán)。20多年后。房屋的所有權(quán)還是你的，但是土地的使用權(quán)需要你續(xù)交一部分費(fèi)用

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