春節(jié)前是買房好時(shí)機(jī)嗎？怎樣判斷能否出手？

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• 148****2443

  未來房價(jià)的趨勢已經(jīng)由多個(gè)理由奠定，所以在近幾年要結(jié)婚的，或明年家庭成員即將增加的人士，提醒盡早購房，以防短期內(nèi)政策調(diào)控、經(jīng)濟(jì)環(huán)境、優(yōu)質(zhì)房源、需求增量等眾多因素的變化，如政策松綁，導(dǎo)致房價(jià)上漲，優(yōu)質(zhì)房源因需求量增加而變得稀缺等都會(huì)影響到各種需求。

  查看全文↓ 2013-01-14 14:48:51
• 154****7637

  需求節(jié)節(jié)攀升，剛需族、改善族頻頻出手，為的就是在房價(jià)還沒漲上去時(shí)盡快置業(yè)。

  查看全文↓ 2013-01-14 14:48:31
• 134****2539

  隨著房價(jià)不斷漲，租金年平均9%以上的漲幅，而政策、房價(jià)沒發(fā)生大變化前，這些理由足夠讓外省市的租房者慢慢轉(zhuǎn)變成為購房者。

  查看全文↓ 2013-01-14 14:47:15
• 137****9094

  未來房價(jià)的上漲已漸漸成為趨勢，而在房價(jià)發(fā)生重大變化前，提早購房是個(gè)不錯(cuò)的選擇，畢竟房價(jià)也正是影響購房者購房的重要因素之一。

  查看全文↓ 2013-01-14 14:47:00
• 143****8705

  信貸、政策信號(hào)變化時(shí)，政策走向的不定性足以讓購房者在政策未變的時(shí)效內(nèi)，盡早置業(yè)。

  查看全文↓ 2013-01-14 14:46:32

相關(guān)問題

• 問 春節(jié)前是買房好時(shí)機(jī)嗎?
  答

  看買房信號(hào)能砍一點(diǎn)是一點(diǎn)。能在低位買，絕不買高位。以下為網(wǎng)傳的買房“抄底”的幾個(gè)信號(hào)，以供大家參考。信號(hào)1：媒體上或生活中發(fā)現(xiàn)有房企破產(chǎn)、倒閉，合并重組出現(xiàn)的報(bào)道，或有房企老板(非中介公司)逃跑或跳樓，員工集體要工資的新聞出現(xiàn)時(shí)。市民可等2-3個(gè)月再出手。

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• 問 春節(jié)前是買房好時(shí)機(jī)嗎？房價(jià)走勢2013年會(huì)降嗎？
  答

  從房價(jià)的總體走勢看，早買比晚買好。

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• 問 春節(jié)年后是買房的**佳好時(shí)機(jī)嗎？現(xiàn)在買房好不好？
  答

  現(xiàn)在房價(jià)只會(huì)漲，不會(huì)跌了。早買早好啊

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• 問 現(xiàn)在是買房好時(shí)機(jī)嗎?什么時(shí)候是買房的好時(shí)機(jī)?
  答

  一、買房要注意區(qū)域供應(yīng)量當(dāng)市場處于上升的時(shí)候，二手房的價(jià)格會(huì)低于一手房，反之則高。這是因?yàn)槭袌龅墓?yīng)者往往包括開發(fā)商還有小業(yè)主。在同一區(qū)域內(nèi)，房價(jià)會(huì)受到兩者推盤量的影響。例如，一手房較多的時(shí)候，開發(fā)商為了搶奪更多客戶而競爭，價(jià)格會(huì)相對合理。此時(shí)，對于買新房者比較有利。但當(dāng)一手房供應(yīng)量不足時(shí)，為了應(yīng)對市場需求，有個(gè)別囤貨居奇，價(jià)格很容易上漲。二、利率總是會(huì)變的買房首先要考慮自己的支付能力和資金流動(dòng)性，如果購房者有足夠的資金或者資金流動(dòng)較順利的話，可以在銀行降息的時(shí)候果斷出手買合適的房源。一定要記得在自己可支付的能力范圍內(nèi)，而不是盲目跟風(fēng)。如果超出了自己的實(shí)際能力，想想未來的房貸壓力，日子可怎么過？三、空置房屋需馬上出租房租不管高還是低，都是收益。畢竟房子空著就是較大的浪費(fèi)，如果出租，則沒必要在裝修上太過于鋪張，特別是淡季時(shí)候與房子的租金會(huì)不成正比。四、淡季將多余房子賣出對于一些中小投資者來說，即便在淡季，賣房也是很劃算的。因?yàn)榉课菰谧约菏掷锸切枰冻鲆欢ù鷥r(jià)的，比如物業(yè)管理費(fèi)、銀行利息、裝修費(fèi)等等。因此，如果不賣房的話，應(yīng)確保房屋收益和增值能涵蓋這些成本。因此，對于一些資金不充裕但需要改善居住環(huán)境的朋友來說，一般需要賣一買一的方式來改善居住條件，這時(shí)需要降低心理預(yù)期的價(jià)格。因?yàn)榈緯r(shí)候，房屋需要花費(fèi)的成本并不會(huì)減少，但如果能及時(shí)將多余房子賣出的話，便可為下一步的投資置業(yè)提供可能的資金和時(shí)間。五、房產(chǎn)稅通過買賣交易補(bǔ)償對于購房者來說，很容易出現(xiàn)稅少?zèng)]買房稅多買房會(huì)吃虧的心理。其實(shí)，對于這種情況，需要對房產(chǎn)涉及的稅費(fèi)做區(qū)分，現(xiàn)在的房產(chǎn)稅分為流轉(zhuǎn)稅和持有稅。流轉(zhuǎn)稅主要包括營業(yè)稅、契稅、所得稅。流轉(zhuǎn)稅是在產(chǎn)權(quán)發(fā) 生變動(dòng)的時(shí)候才會(huì)納的稅。持有稅主要是指房產(chǎn)稅和物業(yè)稅。房產(chǎn)稅只對出租物業(yè)，物業(yè)稅還沒有開征。如今的稅收核心是打擊投機(jī)炒樓現(xiàn)象，對于自用者來說的話，影響不是很大。另外，即便是上市流轉(zhuǎn)的話，只要您保持足夠的耐心，是可以通過多方詢價(jià)，將這些稅費(fèi)在房產(chǎn)交易中完成補(bǔ)償。六、換房不受淡旺季影響二手房市場，很多人都為了改善居住需求。相關(guān)人士指出，如果您有換房需求，不必要考慮太多淡旺季因素。自住型購房一般不受淡旺季影響，比如婚房、改善住房條件等，在相同區(qū)域內(nèi)，如果居住產(chǎn)品比較落后，且有換房的打算的話，在現(xiàn)在的市場下，將房子賣掉換成現(xiàn)金還可以獲得更多的機(jī)會(huì)。這樣的規(guī)律比較適合非投機(jī)的自住房。房地產(chǎn)市場無論是賣方市場還是買方市場，只要是有換房打算的人，都將完成一個(gè)買賣身份的轉(zhuǎn)變。如果在賣房的時(shí)候過渡了一些利益，那么等到購房的時(shí)候還會(huì)有所收益，因此，對個(gè)人而言，整體情況不會(huì)影響太大。七、二手房珍惜每個(gè)交易機(jī)會(huì)房產(chǎn)交易中，經(jīng)常出現(xiàn)買賣雙方因價(jià)格而相互僵持的局面，一般來說，賣房者在房產(chǎn)中介處給出一個(gè)能夠接受的價(jià)格后，在實(shí)際交易過程中會(huì)有所提高。但對于購房者來說，買房前一定全面了解房價(jià)，并希望購買價(jià)格接近自己的心理預(yù)期。這樣就形成了雙方博弈的局面。二手房出手一定考慮當(dāng)下行情，在市場不被看好時(shí)，賣家一定珍惜房子交易的機(jī)會(huì)，因?yàn)橘u房的比買房的多。所以容易造成銷售量萎縮。所以，只要買房者不是太離譜，就不要將房子吊起來不賣。畢竟一旦錯(cuò)過機(jī)會(huì)，很可能再也遇不到更好的情況，較后造成更大損失。

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• 問 現(xiàn)在是買房的好時(shí)機(jī)嗎
  答

  一二線城市買房原則就是只要買得起就趕緊買三四線城市買房原則是需要就買

  全部3個(gè)回答>