2013年房?jī)r(jià)會(huì)上漲嗎？ 房地產(chǎn)會(huì)引爆潛在金融風(fēng)險(xiǎn)嗎？

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• 133****6251

  房?jī)r(jià)確實(shí)在漲，但是會(huì)引爆金融風(fēng)險(xiǎn)還是很夸張的吧

  查看全文↓ 2013-01-14 11:45:13
• 145****3560

  沒有這么夸張吧

  查看全文↓ 2013-01-14 11:44:47
• 154****6243

  嗯，現(xiàn)在的樓市貌似真的是一半火焰，一半海水啊。。全國(guó)各地不少地區(qū)房?jī)r(jià)再次呈現(xiàn)上漲苗頭，但與此同時(shí)，分化也現(xiàn)端倪，海南等地房?jī)r(jià)泡沫有破裂跡象，個(gè)別小型房地產(chǎn)開發(fā)商再次爆出老板“跑路”事件，并且牽連購(gòu)房者、銀行、信托等多方?！　　　?*新的事件來自溫州。相關(guān)報(bào)道顯示，溫州泰宇花苑項(xiàng)目負(fù)責(zé)人于去年攜款潛逃，溫州官方確認(rèn)，該房產(chǎn)商的主要債權(quán)方包括安信信托、建行和幾名個(gè)人借貸者，其中安信信托是第一大債權(quán)人，其開發(fā)貸款集合資金信托計(jì)劃規(guī)模為4億元，將于2013年4月到期。盡管溫州泰宇花苑項(xiàng)目風(fēng)波**終結(jié)果尚未明朗，但梳理這一事件，我們認(rèn)為其具有重要的標(biāo)本警示意義。

  查看全文↓ 2013-01-14 11:44:10
• 155****3181

  想太多不好啊，親~

  查看全文↓ 2013-01-14 11:43:23

相關(guān)問題

• 問 今年房地產(chǎn)繼續(xù)樓市調(diào)控，2013年房?jī)r(jià)靠什么上漲？
  答

  調(diào)控個(gè)屁，完全不按中央的政策執(zhí)行，謝謝我們的別書記，調(diào)控到上海的房?jī)r(jià)，你的經(jīng)濟(jì)是上海的幾倍？請(qǐng)告訴我們的溫總理。我連個(gè)窩也沒有，什么廉租房、經(jīng)適房——到太平洋找吧——窮人。

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• 問 房?jī)r(jià)會(huì)上漲嗎? 未來十年房?jī)r(jià)還會(huì)上漲嗎
  答

  **近任志強(qiáng)在出席某活動(dòng)的時(shí)候明確的表示，今年的房?jī)r(jià)肯定是會(huì)下跌的。并且還詳細(xì)的告訴了大家，將推動(dòng)房?jī)r(jià)下跌的三大理由：一、今年的首要問題是:房企資金鏈緊張首先他表示，2018年對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)商而言必定是非常困難的一年，特別是在資金鏈供應(yīng)方面，雖然很多的房產(chǎn)開發(fā)商在這幾年收入非常豐厚，另外房?jī)r(jià)的高漲和大量的購(gòu)房需求讓房產(chǎn)開發(fā)商的實(shí)際現(xiàn)金流入有很大的上升。今年房屋的總體銷售量，其實(shí)還是不錯(cuò)的，即使調(diào)控政策頻發(fā)，去年豐厚的收入也能讓開發(fā)商們的資金鏈在一定程度上能得到很大的緩解。不過隨著調(diào)控政策逐步的深入，和持續(xù)

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• 問 2016年房?jī)r(jià)會(huì)怎么樣 房?jī)r(jià)會(huì)上漲嗎
  答

  近期，樓市去庫(kù)存見諸報(bào)端，很多人對(duì)2016年房?jī)r(jià)的走勢(shì)倍加敏感，2016年的房?jī)r(jià)到底會(huì)不會(huì)降？那么，到底2016年房?jī)r(jià)會(huì)有什么走勢(shì)呢？這里說說2016年房?jī)r(jià)可能上漲的10大理由。 1、全面二孩已放開。中國(guó)現(xiàn)已步入老齡化社會(huì)，政府采取全面放開生二孩的政策。家里添丁進(jìn)口，小房子不夠住，買房換房是在所難免。 2、城市人口增多導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲。戶籍制度改革已見眉目，將使大量農(nóng)村人口往城市去，購(gòu)房需求劇增。 3、剛需旺盛或致房?jī)r(jià)上漲。說起房?jī)r(jià)網(wǎng)上之所以罵聲一片，是因?yàn)槊總€(gè)人都想買房，人人都有需求。這也是推動(dòng)前些年房?jī)r(jià)一路暴漲的動(dòng)力。 4、土地稀缺推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲。很多城市開始設(shè)置城市增長(zhǎng)邊界，房地產(chǎn)開發(fā)這么多年，可開發(fā)土地將會(huì)越來越少。 5、開發(fā)商技術(shù)革新引發(fā)房?jī)r(jià)上漲。沒有想造次品的開發(fā)商，這樣也賣不掉，綠化、設(shè)計(jì)、風(fēng)水、保溫墻、物業(yè)管理等等這些使得次品房越來越少。 6、造房成本上漲退訂房?jī)r(jià)上漲。物價(jià)、原材料價(jià)格上漲，農(nóng)民工工資增長(zhǎng)，導(dǎo)致造房成本提高。 7、拆遷補(bǔ)償無形增加使得房?jī)r(jià)上漲。拆遷費(fèi)用加大導(dǎo)致造房成本加大。 8、房產(chǎn)稅、各稅費(fèi)轉(zhuǎn)嫁導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲。開發(fā)商拿地、蓋房、交易等環(huán)節(jié)產(chǎn)生的大量稅費(fèi)**終都要轉(zhuǎn)接到購(gòu)房者身上。 9、城市化進(jìn)程拉動(dòng)房?jī)r(jià)上揚(yáng)。中國(guó)正處于經(jīng)濟(jì)調(diào)整增長(zhǎng)中，城市化進(jìn)程正在加速，城市化進(jìn)程的加速，必然伴隨大量非城市人口涌入城市。 10、中國(guó)城市正處于高速發(fā)展期。中國(guó)的城市擴(kuò)容簡(jiǎn)直就是加速度前進(jìn)，今天的一個(gè)城市，幾年前的城區(qū)范圍還很小，三五年后，城區(qū)范圍就成倍數(shù)擴(kuò)大。城市的快速擴(kuò)張，必然導(dǎo)致大拆大建，擴(kuò)張后，需要大量的居住、工作人口相匹配。事實(shí)證明，城市擴(kuò)到哪里，人口就填滿哪里。

• 問 2008年上海房地產(chǎn)是不是會(huì)上漲?
  答

  由于房地產(chǎn)行業(yè)受到國(guó)家政策的長(zhǎng)期負(fù)面影響，打擊了炒房團(tuán)游資的積極性，回歸了市場(chǎng)的本來需求，房?jī)r(jià)在上海，深圳，廣州已經(jīng)出現(xiàn)了一定程度的回落，而這種小幅度回落的趨勢(shì)可能會(huì)逐漸向全國(guó)市場(chǎng)擴(kuò)散，但是大跌的可能性不是很大，國(guó)家不允許大起大落。 之前房?jī)r(jià)漲幅大的地區(qū)的房?jī)r(jià)回落速度可能會(huì)稍微大點(diǎn)，而漲幅小的地區(qū)房?jī)r(jià)可能維持穩(wěn)定狀態(tài)甚至上漲的態(tài)勢(shì)。而商業(yè)房產(chǎn)由于需求大于供己，在較長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)還會(huì)有攀升的趨勢(shì)。國(guó)家發(fā)改委、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的**新數(shù)據(jù)顯示，3月份，全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)比去年同期上漲10.7%。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，3月份全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比(與去年同期比)上漲10.7%，同比漲幅比2月低0.2個(gè)百分點(diǎn)，漲幅開始放緩。 就環(huán)比（與前一月相比）數(shù)據(jù)看，3月全國(guó)樓市環(huán)比上漲0.3%，環(huán)比漲幅比2月高0.1個(gè)百分點(diǎn)。房?jī)r(jià)環(huán)比下跌的城市增多，深圳、南京、哈爾濱等10個(gè)城市的房?jī)r(jià)環(huán)比明顯下跌，其中深圳降幅**大，達(dá)2.5個(gè)百分點(diǎn)。 此前一直領(lǐng)漲全國(guó)樓市的深圳、北京、上海等中心城市，已讓位于西部城市和全國(guó)其他二、三線城市。烏魯木齊的房?jī)r(jià)同比上漲高達(dá)24.7%，位居全國(guó)之首。分地區(qū)看，烏魯木齊、寧波等城市的新建住房售價(jià)同比漲幅較大。北海、金華等城市環(huán)比漲幅較大。如果后市房?jī)r(jià)因?yàn)槌捶繄F(tuán)的原因再次抬高房?jī)r(jià)，沒有按政府的預(yù)期下降反而上升了可能引發(fā)政府更嚴(yán)厲的調(diào)控措施，如果是以投資未目的的人請(qǐng)謹(jǐn)慎介入。以上純屬個(gè)人觀點(diǎn)請(qǐng)謹(jǐn)慎采納，祝你好運(yùn)。

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• 問 新年房?jī)r(jià)不斷看漲，針對(duì)房?jī)r(jià)上漲會(huì)有新的房地產(chǎn)調(diào)控政策出臺(tái)嗎？
  答

  漲的話估計(jì)會(huì)有吧

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