房子剛租不久，但是發(fā)現(xiàn)房屋的質(zhì)量有問題，我是否可以單方面解除租賃合同呢？

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• 143****1132

  若租賃房屋危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃房屋質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。

  查看全文↓ 2013-01-12 11:03:20

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• 問 可以單方面解除房屋租賃合同嗎，如何解除房屋租賃合同
  答

  直接協(xié)商就行了、、就看你房東怎么樣了。。呵呵。。

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• 問 能單方面解除租房合同嗎，單方面解除合同的情況有哪些
  答

  不用通過法院，直接通知對方即可

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• 問 在哪些情況下是可以單方面解除租賃合同的？
  答

  1、承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同2、因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同  3、當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確。當(dāng)事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人  4、租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同

• 問 單方面解除租房合同，哪些情況下可以單方解除租房合同
  答

  合同里有約定的按照合同約定執(zhí)行,如果沒有約定就和房東協(xié)商一下吧!

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• 問 ??驗(yàn)房時發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，是否可以據(jù)此解除合同？
  答

  房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格?！?*高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條規(guī)定:“因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)、確實(shí)不合格,買受人請求解除合同和賠償損失的,應(yīng)予支持。”按照該條規(guī)定,如果房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格,無論是房屋交付前還是交付后,買受人均可請求解除合同和賠償損失,這里的“主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格”須以有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)的鑒定結(jié)論為據(jù)。不過,實(shí)踐中,這種情形很少見,因?yàn)?如果房屋連主體結(jié)構(gòu)(也包括地基基礎(chǔ)工程)質(zhì)量都不合格,那就是名副其實(shí)的危房、豆腐渣工程。 4、房屋存在質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用?！?*高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條:“因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用,買受人請求解除合同和賠償損失的,應(yīng)予支持?！?至于“房屋質(zhì)量”包括哪些方面,“嚴(yán)重影響正常居住使用”又如何界定,該條沒有詳述。結(jié)合《建筑法》第62條規(guī)定,房屋質(zhì)量,除了包括地基基礎(chǔ)工程,主體結(jié)構(gòu)工程外,還包括屋面防水工程和其他土建工程,以及電氣管、上下水管的安裝工程,供熱、供冷系統(tǒng)工程等項(xiàng)目。如前所述,如果地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量不合格的,買受人可要求解除合同和賠償損失;如果上述其他項(xiàng)目質(zhì)量不合格,且嚴(yán)重影響正常居住使用的,買受人也可以請求解除合同和賠償損失,但

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