我名下現(xiàn)在只有一套房，有過(guò)兩次貸款記錄，還可以買房嗎？

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• 142****1289

  杭州戶口，家庭人員總共有過(guò)3次貸款記錄，只有一套住房，在杭州還可以買房嗎

  查看全文↓ 2013-03-26 16:40:02
• 156****7669

  如果是本市戶籍居民家庭，在杭州已擁有一套住房，還可以再限購(gòu)一套房子，有過(guò)兩次貸款記錄不能再貸款了

  查看全文↓ 2013-01-10 14:52:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 有過(guò)兩次商業(yè)貸款記錄，現(xiàn)都已還清，名下有一套45平的房子，還可以用長(zhǎng)沙公積金再購(gòu)買一套嗎？
  答

  正常繳存住房公積金6個(gè)月以上的行政事業(yè)單位職工，以及與用人單位簽訂3年期以上（包括連續(xù)3年簽訂1年期以上）長(zhǎng)期勞動(dòng)合同，且正常繳存住房公積金6個(gè)月以上的企業(yè)單位職工，并還在繼續(xù)正常繳存的，家庭（包括夫妻雙方及未成年子女）名下已有住房產(chǎn)權(quán)建筑面積之和（非單套住房）未超過(guò)140平方米（含）,在購(gòu)買普通自住住房和改善型普通自住住房，可以申請(qǐng)公積金貸款。

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• 問(wèn) 我有過(guò)兩次貸款，都已還清，賣掉一套，再購(gòu)房按幾套房貸算？
  答

  杭州戶口賣掉還可以再買一套房，貸款兩次銀行會(huì)有記錄，只能全款了

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• 問(wèn) ??我的名下只有一套房可以抵押貸款嗎？
  答

  其實(shí)對(duì)于這種情況，不同銀行其態(tài)度不一樣。一般情況下激進(jìn)派銀行（比如光大、華夏、杭州銀行），對(duì)于借款人即使只有一套房產(chǎn)，也可以受理其用于抵押貸款。但需注意的是，只有一套房產(chǎn)的借款人，比有備用房的申請(qǐng)抵押貸款，利率一般會(huì)高一些。但是，保守派銀行，對(duì)于借款人名下只有一套房產(chǎn)的，一般不接受該房產(chǎn)用于抵押貸款。這是因?yàn)?，如果借款人沒(méi)有備用房，只有一套房產(chǎn)，在出現(xiàn)無(wú)力還貸，或者拒不還款時(shí)，銀行可以向法院起訴，要求處置房產(chǎn)，但處置起來(lái)會(huì)比較麻煩。而且，借款人只有一套房產(chǎn)，風(fēng)險(xiǎn)也會(huì)大很多。

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• 問(wèn) 之前有過(guò)兩次貸款還能買房嗎
  答

  商業(yè)貸款利息很高啊%7E%7E%7E 是可以轉(zhuǎn)為公積金貸款不過(guò)不能直接轉(zhuǎn)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)成公積金貸款需要借款人征得貸款銀行的同意。因?yàn)?，借款人與商業(yè)銀行之間存在的借款合同受法律保護(hù)，任何一方不得隨意解除。如果承辦銀行同意更改的，公積金中心原則上也同意借款人將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)成公積金貸款，但辦理手續(xù)比較復(fù)雜。 去公積金管理中心領(lǐng)取申請(qǐng)表,去原先貸款的銀行查詢貸款余額,然后由公積金管理中心審批,再去置業(yè)擔(dān)保公司辦理手續(xù),接著去原貸款銀行歸還貸款,再到公積金管理中心指定你去的銀行辦理公積金貸款的手續(xù)可以一齊還貸的不過(guò)你們公積金實(shí)在太少了%7E%7E%7E 你買的房子是多大啊多少錢

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• 問(wèn) 我貸過(guò)兩次款，但已還清超過(guò)一年，名下房子只有一套，可以用公積金貸款嗎？
  答

  如果公積金貸過(guò)二次了，那第三次不能貸款了。以住房保障局拉的住房證明為準(zhǔn)，再結(jié)合公積金貸款，認(rèn)房又認(rèn)貸的。