年底樓市的升溫，二手房市場(chǎng)也迎來(lái)一股交易熱潮，二手房市場(chǎng)的后市漲幅會(huì)不會(huì)也飆升？

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• 141****7426

  由于國(guó)家已不斷放出信號(hào)，對(duì)樓市的調(diào)控不會(huì)放松，二手房市場(chǎng)漲幅不會(huì)太大，肯定不會(huì)出現(xiàn)2009、2010年那樣的市場(chǎng)行情。

  查看全文↓ 2013-01-10 11:23:14
• 131****9976

  伴隨著改善型需求的釋放，整個(gè)樓市前景比較看好。二手房市場(chǎng)會(huì)看漲，金融貸款對(duì)二手房市場(chǎng)扶持力度也大。

  查看全文↓ 2013-01-10 11:22:53
• 141****9656

  因?yàn)檎麄€(gè)市場(chǎng)變熱的信號(hào)襲來(lái)，很多購(gòu)房者都擔(dān)心錯(cuò)過(guò)了買便宜低價(jià)房的機(jī)會(huì)。

  查看全文↓ 2013-01-10 11:22:31
• 138****8612

  一手新房成交的活躍，極大帶動(dòng)了二手房交易。另一方面，銀行融資放松也帶動(dòng)了二手市場(chǎng)的活躍。

  查看全文↓ 2013-01-10 11:22:18
• 153****0346

  帶動(dòng)二手房市場(chǎng)活躍的主要原因還是樓市整體的升溫。

  查看全文↓ 2013-01-10 11:21:55

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• 問(wèn) 二手房市場(chǎng)怎么樣？
  答

  您想買房嗎？我建議您首次購(gòu)房還是優(yōu)先考慮買一手，沒(méi)這么多稅費(fèi)，如果是投資可以考慮二手

  全部11個(gè)回答>
• 問(wèn) 現(xiàn)在二手房市場(chǎng)前景怎么?
  答

  以后二手房市場(chǎng)一片大好，中國(guó)特色是這樣

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 北京新房市場(chǎng)怎么樣 北京二手房市場(chǎng)怎么樣
  答

  1月過(guò)去，春節(jié)就快到來(lái)，北京這個(gè)1月樓市情況如何？數(shù)據(jù)顯示，新房成交同比去年降了21.5%，數(shù)量上不足二手房六分之一。新房再次被二手房拍死在沙灘上。 1月新房成交僅6591套 環(huán)比下降51.9% **新數(shù)據(jù)顯示，截至1月29日，北京市包括保障房在內(nèi)的新房網(wǎng)簽總量為7787套，剔除保障性住宅后的網(wǎng)簽總量為6591套，同比2015年1月下降21.5%，環(huán)比2015年12月下降51.9%，月環(huán)比跌破5成。 房?jī)r(jià)方面，根據(jù)可靠機(jī)構(gòu)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2015年1月，剔除保障房以后，北京新房成交均價(jià)為29370元/平方米，同比2015年1月上漲38.9%，環(huán)比2015年12月漲幅僅為1.5%。 價(jià)格上漲并不明顯，而網(wǎng)簽數(shù)量卻降得很厲害。這就是2016年頭一個(gè)月北京新房市場(chǎng)的情況。 從3倍到6.6倍 二手房再次完勝新房 年終總結(jié)時(shí)，有中介機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，2015年12月北京市二手住宅網(wǎng)簽量為2.3萬(wàn)套，環(huán)比上升35.5%，同比上升57.4%，成交均價(jià)為3.7萬(wàn)元/平米，環(huán)比上漲1.1%，同比上漲5.98%。 當(dāng)時(shí)，北京房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)顯示，2015年北京二手房成交套數(shù)近20萬(wàn)套，相比2014年增長(zhǎng)近一倍，是新房成交量的近3倍。1月18日，更是有國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的全國(guó)70個(gè)大中城市住宅價(jià)格指數(shù)顯示，2015年12月，北京二手住宅價(jià)格同比上漲20.8%，漲幅居全國(guó)第二，僅次于深圳。 再看2016年的頭一個(gè)月，機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,截至1月27日,今年1月份北京二手房住宅成交20916套；而那個(gè)期間內(nèi)，新建商品房住宅簽約3165套,二手住宅的成交量是新建商品房住宅的6.6倍。 北京新房是如何一步步被二手房拍死在沙灘上的？ 其實(shí)這個(gè)問(wèn)題得從整個(gè)北京的整體情況來(lái)看。 原因一：新房郊區(qū)化 邊緣化 有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,北京新建商品房住宅市場(chǎng)開(kāi)始郊區(qū)化，也是二手房拍死新房的原因之一。從各城區(qū)二手房成交均價(jià)看,中心城區(qū)、外城四區(qū)成交均價(jià)漲幅要高于近郊區(qū),因此二手房?jī)r(jià)格出現(xiàn)上浮現(xiàn)象。而且，位于市區(qū)的部分二手房戶型小、學(xué)區(qū)資源好,自然很受青睞。 原因二：豪宅集中結(jié)構(gòu)壓力 首先，說(shuō)2015年是北京的豪宅元年，那么2016年就將是豪宅的盛世。接下來(lái)的一年，高端住宅集中入市，雖說(shuō)北京需求旺盛，庫(kù)存壓力不那么大，但是如此多的豪宅也給北京樓市造成了畸形的結(jié)構(gòu)壓力。 原因三：需求與供給不匹配 其次，目前北京樓市的主力購(gòu)房人群以置業(yè)升級(jí)的改善型工薪家庭為主，高端住宅與主流購(gòu)房人群的需求并不匹配，在2015年豪宅需求被大量釋放之后，2016年的高端住宅需求或?qū)⒑茈y再延續(xù)強(qiáng)勁的增長(zhǎng)，銷售壓力將大幅增加。 原因四：年底開(kāi)發(fā)商推盤不積極 再次，2015年在各項(xiàng)利好政策疊加效應(yīng)刺激下，樓市交易火爆，大部分開(kāi)發(fā)企業(yè)都提前完成了全年銷售任務(wù)，臨近年終，再推新盤的積極性降低，新盤入市量的減少，尤其是適合普通工薪家庭改善的中低價(jià)位新盤項(xiàng)目供應(yīng)量減少，是導(dǎo)致1月份新房交易量大幅減少的主要原因。

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)北京二手房市場(chǎng)有怎樣的市場(chǎng)前景？
  答

  二手房的興衰還是取決與國(guó)家的政策方向，１、經(jīng)濟(jì)適用房、公租房、是不是要建？要建多少？什么時(shí)候建？這個(gè)東西沒(méi)有多少領(lǐng)導(dǎo)會(huì)關(guān)心的，就是建了又能建多少呢？現(xiàn)在的經(jīng)適房大致只是個(gè)傳說(shuō)，只聽(tīng)過(guò)沒(méi)見(jiàn)過(guò)。如果做不到大規(guī)模建設(shè)經(jīng)適房、公租房的話上海的房地產(chǎn)趨勢(shì)不會(huì)有根本性的扭轉(zhuǎn)。就算現(xiàn)在限購(gòu)了，限貸了總要有地方住吧？上海人人口太多了需求量很大，個(gè)人認(rèn)為如果沒(méi)有大規(guī)模的補(bǔ)貼性政策二手房的前景還是樂(lè)觀的，因?yàn)槎址炕旧隙颊剂撕玫囟?，而好地段總是受歡迎的。

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• 問(wèn) 銀川二手房市場(chǎng)怎么樣？
  答

  二手房，還行吧，其實(shí)在銀川買新房還是比較好的。

  全部2個(gè)回答>