請問北京二手房市場有怎樣的市場前景？

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• 137****8985

  二手房的興衰還是取決與國家的政策方向，１、經(jīng)濟適用房、公租房、是不是要建？要建多少？什么時候建？這個東西沒有多少領(lǐng)導會關(guān)心的，就是建了又能建多少呢？現(xiàn)在的經(jīng)適房大致只是個傳說，只聽過沒見過。
  如果做不到大規(guī)模建設(shè)經(jīng)適房、公租房的話上海的房地產(chǎn)趨勢不會有根本性的扭轉(zhuǎn)。就算現(xiàn)在限購了，限貸了總要有地方住吧？上海人人口太多了需求量很大，個人認為如果沒有大規(guī)模的補貼性政策二手房的前景還是樂觀的，因為二手房基本上都占了好地段，而好地段總是受歡迎的。

  查看全文↓ 2014-04-05 11:07:17
• 142****7824

  1、新房越來越少、需求不見減少。當新房市場萎縮的時候，二手房就成為房地產(chǎn)市場交易的主力；
  
  2、對比上海，一年號稱二三十萬的成交量，而北京也就八萬左右，同為大都市，北京的潛力還沒有得到釋放。
  
  3、北京的市場還沒有成熟，成熟之后將會是一個發(fā)達的活躍的市場

  查看全文↓ 2014-04-04 17:00:05
• 146****8717

  以后二手房市場一片大好，中國特色是這樣

  查看全文↓ 2014-04-04 10:46:04
• 135****7696

  降是不會降的，只是交易量會減少，

  查看全文↓ 2014-04-03 16:32:43
• 148****7217

  前景很好啊，在北京房子不怕沒人住，而怕沒房住。

  查看全文↓ 2014-04-03 10:58:14
• 136****1314

  現(xiàn)在入行，會比較有優(yōu)勢，國內(nèi)的二手房剛剛起步，會越來越完善，門檻也會越來越高！特別是北京的市場真的是非常的有潛力，只要能堅持做下去，任何夢想都可以實現(xiàn)!

  查看全文↓ 2014-04-03 09:50:51
• 132****7930

  現(xiàn)在北京的二手房市場成交不好，但前景很不錯，畢竟現(xiàn)在北京的新房越來越少，以后肯定是二手房的天下，建議現(xiàn)在以積累專業(yè)知識和客戶資源為主，千萬不要為了成交而落得現(xiàn)在中介如此的名聲，只要客戶資源積累夠了，一旦市場氛圍好轉(zhuǎn)，誒，數(shù)錢吧你就，但切記不要跟隨現(xiàn)在中介的黑手

  查看全文↓ 2014-04-02 21:27:41

相關(guān)問題

• 問 現(xiàn)在二手房市場前景怎么?
  答

  以后二手房市場一片大好，中國特色是這樣

  全部9個回答>
• 問 北京新房市場怎么樣 北京二手房市場怎么樣
  答

  1月過去，春節(jié)就快到來，北京這個1月樓市情況如何？數(shù)據(jù)顯示，新房成交同比去年降了21.5%，數(shù)量上不足二手房六分之一。新房再次被二手房拍死在沙灘上。 1月新房成交僅6591套 環(huán)比下降51.9% **新數(shù)據(jù)顯示，截至1月29日，北京市包括保障房在內(nèi)的新房網(wǎng)簽總量為7787套，剔除保障性住宅后的網(wǎng)簽總量為6591套，同比2015年1月下降21.5%，環(huán)比2015年12月下降51.9%，月環(huán)比跌破5成。 房價方面，根據(jù)可靠機構(gòu)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2015年1月，剔除保障房以后，北京新房成交均價為29370元/平方米，同比2015年1月上漲38.9%，環(huán)比2015年12月漲幅僅為1.5%。 價格上漲并不明顯，而網(wǎng)簽數(shù)量卻降得很厲害。這就是2016年頭一個月北京新房市場的情況。 從3倍到6.6倍 二手房再次完勝新房 年終總結(jié)時，有中介機構(gòu)統(tǒng)計的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，2015年12月北京市二手住宅網(wǎng)簽量為2.3萬套，環(huán)比上升35.5%，同比上升57.4%，成交均價為3.7萬元/平米，環(huán)比上漲1.1%，同比上漲5.98%。 當時，北京房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的統(tǒng)計顯示，2015年北京二手房成交套數(shù)近20萬套，相比2014年增長近一倍，是新房成交量的近3倍。1月18日，更是有國家統(tǒng)計局公布的全國70個大中城市住宅價格指數(shù)顯示，2015年12月，北京二手住宅價格同比上漲20.8%，漲幅居全國第二，僅次于深圳。 再看2016年的頭一個月，機構(gòu)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,截至1月27日,今年1月份北京二手房住宅成交20916套；而那個期間內(nèi)，新建商品房住宅簽約3165套,二手住宅的成交量是新建商品房住宅的6.6倍。 北京新房是如何一步步被二手房拍死在沙灘上的？ 其實這個問題得從整個北京的整體情況來看。 原因一：新房郊區(qū)化 邊緣化 有業(yè)內(nèi)人士認為,北京新建商品房住宅市場開始郊區(qū)化，也是二手房拍死新房的原因之一。從各城區(qū)二手房成交均價看,中心城區(qū)、外城四區(qū)成交均價漲幅要高于近郊區(qū),因此二手房價格出現(xiàn)上浮現(xiàn)象。而且，位于市區(qū)的部分二手房戶型小、學區(qū)資源好,自然很受青睞。 原因二：豪宅集中結(jié)構(gòu)壓力 首先，說2015年是北京的豪宅元年，那么2016年就將是豪宅的盛世。接下來的一年，高端住宅集中入市，雖說北京需求旺盛，庫存壓力不那么大，但是如此多的豪宅也給北京樓市造成了畸形的結(jié)構(gòu)壓力。 原因三：需求與供給不匹配 其次，目前北京樓市的主力購房人群以置業(yè)升級的改善型工薪家庭為主，高端住宅與主流購房人群的需求并不匹配，在2015年豪宅需求被大量釋放之后，2016年的高端住宅需求或?qū)⒑茈y再延續(xù)強勁的增長，銷售壓力將大幅增加。 原因四：年底開發(fā)商推盤不積極 再次，2015年在各項利好政策疊加效應刺激下，樓市交易火爆，大部分開發(fā)企業(yè)都提前完成了全年銷售任務，臨近年終，再推新盤的積極性降低，新盤入市量的減少，尤其是適合普通工薪家庭改善的中低價位新盤項目供應量減少，是導致1月份新房交易量大幅減少的主要原因。

• 問 二手房市場怎么樣？
  答

  您想買房嗎？我建議您首次購房還是優(yōu)先考慮買一手，沒這么多稅費，如果是投資可以考慮二手

  全部11個回答>
• 問 銀川二手房市場怎么樣？
  答

  二手房，還行吧，其實在銀川買新房還是比較好的。

  全部2個回答>
• 問 說說深圳房地產(chǎn)市場(二手房市場)的后續(xù)看法?
  答

  市場是肯定有的！但是想像往年一樣高價位成交的話，難！ 那得看國家調(diào)控能否一如既往的強硬%7E

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