我一直在看房，房?jī)r(jià)一直在漲，國(guó)家調(diào)控政策明年不會(huì)放松，房?jī)r(jià)會(huì)回落嗎？

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• 157****0279

  大家都在預(yù)測(cè)明年房?jī)r(jià)穩(wěn)中有升，我覺得房?jī)r(jià)會(huì)漲還是會(huì)跌誰也說不準(zhǔn)，如果是剛需，合適就下手

  查看全文↓ 2013-01-10 10:41:22
• 148****8819

  這個(gè)不好說

  查看全文↓ 2013-01-10 10:39:00

相關(guān)問題

• 問 現(xiàn)在房?jī)r(jià)怎么一直在跌呢？
  答

  因?yàn)閲?guó)家的政策，今年可能會(huì)觸底反彈的

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• 問 2018房?jī)r(jià)還會(huì)一直漲嗎
  答

  有需 利多 炒熱 眼紅 跟進(jìn)歸根到底 還是 國(guó)弱民窮

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• 問 一直在存錢想買房子可是為什么房?jī)r(jià)還在漲
  答

  第一城市化的進(jìn)程是不可逆的，隨著市區(qū)各種配套設(shè)施齊全，優(yōu)質(zhì)教育資源的傾斜，人們都會(huì)集中到市區(qū)去，加上老城區(qū)的拆遷改造，更會(huì)加大力度招商引資，吸收人口，這樣的房?jī)r(jià)能不上漲嗎？第二交通的不斷變遷，隨著高鐵、高速、輕軌、機(jī)場(chǎng)的建設(shè)，三四線市區(qū)中心的發(fā)展?jié)摿ν耆宫F(xiàn)了出來，當(dāng)一二線城市調(diào)控之下，三四線城市可以說逐漸成為炒房者的新目標(biāo)。雖然政策有意把控，但是炒房主要會(huì)給當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)帶來巨大收益，很多時(shí)候當(dāng)?shù)卣紩?huì)默許一定程度的炒房，以便得到房企投資加快本地經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

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• 問 北海房?jī)r(jià)會(huì)降嗎?一直在觀望買房期待房?jī)r(jià)下降，現(xiàn)在買合適么？
  答

  目前來說,房?jī)r(jià)還將繼續(xù)上升!從國(guó)家角度來說,國(guó)家希望能通過房?jī)r(jià)的提高,來收入更多的資金拉動(dòng)內(nèi)需.但是由于房?jī)r(jià)過高引發(fā)的社會(huì)輿論壓力也越來越高，使得國(guó)家政府非常不情愿的進(jìn)行了宏觀調(diào)控。出臺(tái)了相關(guān)降底房?jī)r(jià)的政策，但是效果幾乎沒有。而且地方政府為了提高自己的省市的GDP，也很少去完全落實(shí)國(guó)家出臺(tái)的降價(jià)政策。所以，房?jī)r(jià)將一直上漲!房?jī)r(jià)雖然一直上漲，可是很多樓盤卻買得很好。主要是因?yàn)橛绣X的炒樓人員的購(gòu)買。所以房地產(chǎn)公司發(fā)現(xiàn)無論把價(jià)格提多高，也總能將房子很快的賣出去，所以也自然的敢繼續(xù)抬價(jià)，使得更多的老百姓買不起房。**后回答一下LZ的問題。房?jī)r(jià)如果要降，只會(huì)出現(xiàn)兩種情況。一是房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲，然后某個(gè)階段下降，但是那時(shí)下降后的價(jià)格，幾乎應(yīng)該是跟現(xiàn)在的價(jià)格差不多的。就拿北京為例，現(xiàn)在房?jī)r(jià)3萬多一平，估計(jì)一年后將漲到4萬，然后會(huì)回落到3萬?；旧鲜歉F(xiàn)在的價(jià)格沒有區(qū)別。此稱之為“軟著路”!第二種情況，國(guó)家的政策如果無法控制房?jī)r(jià)上漲的問題，那么我判斷用不上兩年的時(shí)間，樓市將完全泡沫爆破，之后中國(guó)所有大城市的房?jī)r(jià)至少將掉價(jià)50%!目前來看這種可能性是很高的!之所以這么判斷，是因?yàn)橹醒朐诓稍L中的專家聲明，如果房?jī)r(jià)再這樣繼續(xù)漲下去，那么就真的很危險(xiǎn)了。要知道，中央電臺(tái)向來都是只報(bào)喜不報(bào)憂的。如果他們能這樣表示，那么就說明現(xiàn)在真的在樓市崩盤的極限了!

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• 問 想買套房，但是**近經(jīng)濟(jì)有些緊，現(xiàn)在國(guó)家一直在叫調(diào)控房?jī)r(jià)，不知道兩年內(nèi)常州的房?jī)r(jià)如何，還會(huì)漲嗎
  答

  我個(gè)人感覺房?jī)r(jià)再往下調(diào)的可能性不大，由于各種建筑所需原材料價(jià)格均無較大跌幅，人工工資又一年比一年高，再者政府拍賣土地的出讓價(jià)也越來越高，以支持地方財(cái)政稅收，所以房?jī)r(jià)繼續(xù)下跌的可能性不大，但是就目前的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)來看，房?jī)r(jià)上揚(yáng)的可能性也不大，面對(duì)經(jīng)濟(jì)蕭條的影響，居民的消費(fèi)信心指數(shù)也很低，不大愿意在這時(shí)候拿錢出來投資房產(chǎn)，所以，造成了現(xiàn)在房市蕭條的局面，但放眼日后，經(jīng)濟(jì)遲早會(huì)有迎來復(fù)蘇的春天，市民們買漲不買跌的狀況又會(huì)出現(xiàn)，盲目的跟風(fēng)又會(huì)造成房市的水漲船高。話說回來，作為一個(gè)房產(chǎn)銷售人員，個(gè)人認(rèn)為并不是一味的低房?jī)r(jià)就是好事，開發(fā)商不是傻子，不會(huì)做虧本的買賣，如果房?jī)r(jià)下降到了一個(gè)他不能接受的虧本程度，他會(huì)選擇降低工程造價(jià)，也就是通常所說的偷工減料來彌補(bǔ)房?jī)r(jià)下跌帶來的損失。開發(fā)商不怕降價(jià)，他們的錢都是從銀行貸出來的，實(shí)在不行就把沒賣掉的樓給銀行，公司申請(qǐng)破產(chǎn)，他們?cè)缇唾崏蛄?。銀行也不怕降價(jià)，反正錢是國(guó)家的，地也是國(guó)家的。國(guó)家呢?那就更不怕了，反正當(dāng)時(shí)地皮已經(jīng)是高價(jià)賣出去了，現(xiàn)在再低成本的收回，差價(jià)已經(jīng)夠賺了。那誰怕?我們!我們買了房子，前腳買了后腳跌，什么都沒看到，幾萬甚至幾十萬就沒了，比抄股虧的速度還快，還有的，花了幾十萬欠了一屁股債買了房子，結(jié)果房產(chǎn)公司樓沒蓋完就倒了，那他們找誰?吃虧的永遠(yuǎn)是買房者!你若是自己住，我建議你現(xiàn)在可以出手買了，無論以后漲跌都要保持一份平常心，因?yàn)槟阗I的是自己住，與炒房者不同，而且買的時(shí)候不要一味的貪圖便宜，一定要看的遠(yuǎn)一點(diǎn)

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